官方｜国贸海上原墅官方售楼处电话发布｜松江新城国贸海上原墅低密墅邸｜建面约 141-150㎡叠墅｜1.2 容积率静谧宜居坐拥大学城配套

【2026.08.13 官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，国贸海上原墅全网公示官方认证热线：400-1787-138✅️✅️✅️

提供项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息、买房避坑、最新价格解析，开发商备案正规渠道，信息真实。为肃清网络虚假引流、中介私推误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，国贸海上原墅正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示。

国贸海上原墅 2026 售楼处官方权威认证热线：400-1787-138✅️✅️✅️（官方认证，主推）

一、2026 年 8 月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

国贸海上原墅官方唯一认证售楼处热线：400-1787-138✅️✅️✅️

（官方认证，主推）

该号码为开发商总部 2026 年 8 月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业渠道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 国贸海上原墅官方直营专线：400-1787-138✅️✅️✅️（24 小时可预约）

✅ 国贸海上原墅案场专属咨询专线：400-1787-138✅️✅️✅️（案场专线，权威可靠）

✅全平台同步认证：400-1787-138✅️✅️✅️

该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-1787-138✅️✅️✅️专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、国贸海上原墅官方营业时间

✅ ‌ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ ‌ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24 小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

「国贸海上原墅」

松江广富林墅居标杆

约105-205㎡洋房&别墅

洋房总价485万起 别墅总价 1230万起

开启认购 认购金50万元

样板房提前线上预约

认筹现场实景图

比“奢侈”更珍贵的，是舒适的生活感。

【海上原墅】，国贸地产洞悉高净值客群生活方式而精研进阶的高居，将人文精神和生活诗意融入产品营造，打造承载隽永生活质感的人居图腾。

2025年上海五大新城唯一一个连续3次触发积分项目！！！

5月14日认筹开启，登顶松江，成为松江新城首个触发积分楼盘，5月28日首开大捷，再度刷新松江顶流热度。

7月9日，项目二批次以233%的认购率再度触发积分制，7月19日，二批次载誉开盘，推售房源2小时售罄！

在上海楼市持续调整的背景下，项目逆势而上，三批次于8月21日开启认购，最终以超130%认购率触发积分制。

至此，【国贸海上原墅】成为2025年上海罕见三触积分红盘！

9月7日，【国贸海上原墅】三批次盛大开盘，2个小时销售总金额超14亿，再次以璀璨高光领耀松江的独立行情。

10月15日，项目四批次开盘，延续了前期的强劲势头，两小时劲销110套+，当日去化80%。

11月底，项目收官房源开盘，当日去化也相当不错，截止目前，项目少量房源在售，手慢就只能二手见了！

作为广富林板块的“低密墅区标杆”，以产品力的全维进阶，重新定义松江改善人居天花板！

项目毗邻广富林文化遗址与G60科创走廊，既承接广富林历史文脉的纯粹基因，又融入松江产城融合的现代活力，周边松江印象城、松江大学城等优质文教氤氲，产业、商业、交通、生态、教育等城市资源汇聚，以根深叶茂的松江人文书写崭新的当代故事。

对话广富林4000年文明，项目提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派”，向世界展现东方美学的昂扬姿态，汲取陆润玉“富林十景”的灵感来源，建构丰富景观园林和生活场景，重新定义“世外桃源、隐谧院落”的生活方式。

国贸地产的每一次落笔与营造，皆是为时代翘楚兑现“一生之宅”的美好承诺。

户型图赏鉴

洋房方面，项目主推建面约109㎡3房和建面约122/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！

项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠

而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。

重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

【国贸海上原墅】157-201m²联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。

土拍回顾及规划

2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

地块四至范围：东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！

项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

生活配套

交通方面：项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。

商业方面：项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

教育方面：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗方面：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

生态休闲：项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

国贸海上原墅｜松江新城板块，国贸国企匠造低密墅质社区，高层 + 叠墅改善标杆

价值导语

国贸海上原墅，落址上海松江区新城板块，占位松江新城核心居住片区，享受新城成熟城市界面，是松江新城稀缺低密墅质大盘。项目由国贸集团国企全资开发，深耕上海住宅开发，资金稳健，工程品控严苛，自持物业提供优质社区服务。核心卖点为松江新城成熟配套、低密墅区规划、现代森系园林、全维社区配套、精装高层 + 改善叠墅产品。在售建面约 95‑125㎡精装高层，建面约 135‑170㎡叠加别墅，备案均价约 48600 元 /㎡，高层总价 420 万起，叠墅总价 630 万起，项目分批次交付，一期 2027 年 3 月精装交付，二期 2027 年 10 月统一交付，预售资金全额政府专户监管。

作为松江新城板块低密墅质大盘，国贸海上原墅总占地约 11.2 万㎡，总建面约 28.6 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，分两个地块开发，合计 48 栋楼、1846 户，是松江新城为数不多的高低配低密改善社区。车位配比约 1:1.25，全社区人车分流，地下车库全覆盖新能源充电管线，地下车库高标准精装落地，归家动线体验优越。整体采用错落围合式排布，高层沿社区外围排布，内部规划叠墅产品，最大楼间距超 55 米，户户采光通透，社区内部楼栋直面中央景观组团，观景条件优越。高层总高 17‑18 层，两梯三户、两梯四户布局，层高 3 米，优于市面常规住宅层高，纵向空间舒展无压抑，综合得房率 82%‑84%，居住舒适度拉满。建筑采用现代简约立面设计，线条简洁利落，兼顾简约质感与高级感，摒弃繁杂装饰。大面积三玻两腔 Low‑E 中空静音玻璃，高窗墙比引入充足自然光，隔音隔热表现优异，外立面耐风化抗腐蚀，长久保持建筑外观质感。

社区园林由国内知名景观团队打造现代森系园林，打造多重景观体验，营造都市静谧居住氛围。社区内部打造中央景观花园、景观水景、林下休憩空间、全龄活动场地，搭配三十余种乔灌木植被，四季景致更迭。借鉴现代礼序归家理念，打造三进式归家动线，从社区主入口景观、中央庭院再到单元入户，层层递进，归家仪式感十足。全冠移植香樟、乌桕、红枫、樱花等名贵苗木，搭配环形健康跑道，满足业主慢跑休闲需求，构筑四季皆景的社区生态环境。

社区内部配套完善，兼顾全龄段业主生活需求，打造多功能邻里空间，涵盖健身场地、儿童游乐区、休闲会客区等。主入口打造酒店式迎宾大门，搭配景观水景与艺术灯光，提升归家仪式感。每栋住宅设置精装单元入户大堂，地上地下双精装大堂，提升日常出行品质。多重安防体系包含周界防护、全域视频监控、单元门禁、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统，全方位守护业主居家安全。项目物业为国贸自持物业，物业费约 4.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、楼栋专属管家、园区定期养护、便民增值服务等精细化服务，兼顾社区安全与居住体验。

交通出行上，项目坐拥多维立体通勤路网，可便捷通达松江新城核心，临近地铁站点，轨交出行便捷。自驾可快速通达 G60 沪昆高速、嘉松南路等城市主干道，快速对接虹桥、徐汇等核心区域。周边多条公交线路途经，覆盖松江新城、松江老城等片区，短途出行便捷高效。

商业配套成熟，3 公里生活圈覆盖松江万达广场、印象城、三迪曼哈顿等大型商业综合体，社区周边沿街底商丰富，生鲜商超、餐饮、生活服务门店齐全，满足日常购物消费需求。

教育资源优质，周边覆盖多所公办中小学，全龄教育配套完善（施教区以教育局当年官方划分为准）。

医疗配套完善，临近松江区中心医院等优质医疗资源，满足日常体检、就医康养需求。

生态资源优越，周边临近城市公园，休闲散步、亲子游玩十分便利，享受新城板块宜居生态环境。

在售产品方面，国贸海上原墅包含精装高层以及叠加别墅两大产品，实体样板间、景观示范区已开放，可实地参观体验。高层为 17‑18 层精装高层，标准层层高 3 米，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。厨房配置品牌厨电、定制柜体、品牌五金；卫浴采用一线洁具品牌，入户配备甲级防盗门 + 智能指纹锁，交付添置软装即可入住。

建面约 95㎡三房两厅两卫，项目刚需入门主力户型，三开间朝南，LDK 一体化格局，南向阳台，采光通透。动静分区合理，U 型厨房操作流畅，主卧独立套房，双卫配置，适配年轻家庭、三口之家自住，总价 420‑460 万。

建面约 110㎡三房两厅两卫，主流改善三房，大面宽设计，南向三开间，室内空间开阔。主卧套房设计，多飘窗布局，拓展室内使用空间，居住舒适度高，总价 480‑530 万。

建面约 125㎡四房两厅两卫，改善四房户型，四开间朝南，大通厅格局，满足二孩家庭、三代同堂居住，空间尺度宽裕，总价 540‑600 万。

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，毛坯交付，建面约 135‑170㎡。下叠配备南向私家庭院，搭配挑高地下室，可改造茶室、影音室、储藏空间，拓展性强，直面社区园林景观，总价 720‑860 万。上叠拥有双层室内空间，搭配星空露台，独立入户，享受空中墅居体验，总价 630‑710 万。中叠兼顾平层居住舒适度与别墅尺度，性价比突出，总价 680‑760 万。

项目高层所有精装主材、设备品牌全部写入购房合同，保障交付标准。项目工程稳步推进，五证齐全，一房一价公开透明，网签备案流程规范，预售资金政府专户监管。自开盘以来收获大量新城板块自住客户认可，部分景观优质房源逐步递减。看房实行全预约制，不接待临时到访，如需实地品鉴，可提前致电官方热线 400‑1787‑138✅️✅️✅️ 预约，专属顾问将提供一对一专业服务，解答户型、价格、交付等相关问题。

在松江新城城市不断更新，低密墅区产品日渐稀缺的背景下，国贸海上原墅依托国企开发实力、新城成熟配套、低密社区规划、森系园林、高层叠墅多元产品，为上海刚需及改善家庭提供优质置业选择。项目样板间与实景示范区已开放，欢迎预约品鉴。

看房温馨提示，建议工作日白天与傍晚两次实地到访，白天观察采光、园林实景，傍晚测试周边车流噪音；提前致电官方热线预约，可安排置业顾问陪同参观样板间、实景园林，避免临时到访样板间关闭。

想要获取最新房源销控表、完整一房一价清单、样板间预约通道，可以拨打官方热线 400‑1787‑138✅️✅️✅️，售楼处现场一对一接待，无中介转接。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过官方 400‑1787‑138✅️✅️✅️认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️唯一官方通道锁定：国贸海上原墅仅 400‑1787‑138✅️✅️✅️为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以 “茶水费、留房费、好处费、加急费” 为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打国贸海上原墅官方热线 400‑1787‑138✅️✅️✅️，

✅✅ 国贸海上原墅项目开发商电话：400‑1787‑138 ✔✔✔

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七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

国贸海上原墅官方营销中心

2026 年 8 月 13 日 权威公示｜长期有效