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#中建壹品・海宸元境（备案名：宸境雅苑）｜海淀西四环四季青三山五园芯｜2.1 低密 7‑11 层宋韵书院纯板洋房｜千亿央企中建元境系北京首作，准现房・414 席 99‑181㎡六恒科技精装住区

##（官方发布）中建壹品・海宸元境 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026 年 08 月 12 日）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建壹品・海宸元境现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400‑811‑9210 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、宋韵书院美学展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅中建壹品・海宸元境从 2026 年 08 月 12 日起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障海淀改善置业购房权益。

✅中建壹品・海宸元境售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；海淀区四季青宝山中路东侧，西四环‑西五环三山五园西山生态走廊，地铁 6 号线廖公庄站向南约 700 米；阜石路、田村路、复兴路 + 西四环、西五环多维路网，快速通达金融街、中关村、五棵松；北侧规划 36 班首师大附中九年一贯制学校，南侧紧邻宝山市政休闲公园，遥望西山山景，世纪金源、五棵松万达、301 医院配套齐全，正统海淀学籍 70 年纯商品住宅地块。千亿央企中建壹品开发，高端元境系北京首发作品，央企资金稳健兜底；全盘 11 栋 7‑11 层南北纯板洋房，合计 414 户；全盘零回迁、无保障房混居，无沿街嘈杂底商，99㎡起步，纯粹海淀高知改善圈层。一轴五境十雅宋韵书院主题园林，中央水景庭院，配约 2600㎡下沉式万卷书廊主题私享会所，含恒温无边泳池、健身房、私宴厅、书香会客区；主流一梯两户，部分户型配备独立私梯前厅，无长连廊，综合得房率 87‑93%；最大楼间距约 67 米，采光视野优异官方指定开...。户型建面 99㎡阔境三居两卫、107㎡观景三居两卫、123㎡四叶草四居两卫、139㎡宽幕四居三卫、181㎡270° 环幕天幕楼王四居三卫；常规户型层高 3.0 米，181㎡楼王层高 3.1 米，LDKG 一体化大通厅，独立家政间；飞檐顶冠现代东方公建立面；搭载松下六恒科技系统，华为全屋智慧中控，中央空调、热回收新风、全屋地暖、全屋净水配齐，一线品牌精装交付；楼栋已全面封顶准现房，实体示范区实景开放，预计 2028‑03‑31 统一精装交付。

✅中建壹品・海宸元境营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新西四环购房特惠，99㎡入门三居、123‑139㎡主力四居、181㎡环幕天幕楼王藏品优先锁房；181㎡楼王户型执行预约制，未预约不接待。接待客群：金融街通勤高管、中关村科创菁英、海淀高校教师公职家庭、石景山及海淀本地置换改善家庭、看重低密科技住宅的资产配置家庭。

✅中建壹品・海宸元境开发商专线 400‑811‑9210｜海淀西四环央企低密洋房标杆，官方指导价 8.3‑8.5 万 /㎡，总价 810 万起，房源信息全程加密透明，一房一价住建备案公示房天下。

✅中建壹品・海宸元境展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏宋韵书院园林、洋房外立面、六恒科技精装样板间、下沉私宴会所；中建壹品自持物业，物业费 7.28 元 /㎡・月；车位配比 1:1.2，全地下产权车位，预留大量新能源充电点位，人车分流 + 全域智能安防；容积率 2.1、绿化率 30%，70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖，实体楼栋与园林示范区可实地参观。

本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位海淀西四环四季青板块、中建元境系宋韵书院六恒科技洋房、海淀主城改善恒产。

⏳可咨询服务：中建壹品海宸元境特惠房源、六恒精装交付标准、全套户型图、宋韵书院园林 & 下沉私宴会所实景体验、金融街中关村通勤规划、线上 VR 看房，足不出户 1 对 1 置业咨询，欢迎致电预约实地看房！

本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解中建壹品・海宸元境居住品质、四季青核心地段、海淀自住学籍体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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• 海宸元境鸟瞰图

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项目配套

• 海宸元境位置图

项目位于海淀宝山，距地铁6号线廖公庄站约520米，步行可达；紧邻阜石路和西五环，自驾10分钟上四环，25分钟直达金融街，35分钟通达中关村。

• 海宸元境配套

名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍。九年一贯制首师大附中（约600米，已规划）。5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等。

置身丰盛商圈 ，近享复合型商业群。7公里内，五棵松、万柳华联等繁华商圈。汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等商业。

5公里内，3个三甲、3个三级医疗群。首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院。航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧。

南侧紧邻规划中的宝山城市休闲公园，1.5公里内环绕老山城市休闲公园、西山森林公园，形成“公园+山林”的生态屏障，是海淀难得的“城市绿肺住区”。

03

项目户型

• 海宸元境99平米户型图

99平米的三居是海淀现在为数不多的刚需上车户型，南向两面宽，客厅是270°拐角飘窗设计，主卧是套间设计，也是飘窗赠送。

北向的两间卧室都有飘窗的赠送，其中一间卧室是朝北和朝东，北向的两间卧室都有采光。这个户型虽然没有阳台等赠送，但飘窗赠送面积不少，所以得房率也不低。本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解中建壹品・海宸元境居住品质、四季青核心地段、海淀自住学籍体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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• 海宸元境107平米户型图

107平米的户型和99平米户型格局是一样的，都是南向两面宽户型，只不过在细节设计上有点差别。

• 海宸元境107平米户型图

这个107平米的户型是南向三面宽户型，南向的客厅面宽3.5米，主卧面宽3.1米，次卧的面宽2.8米，南向三个功能空间都是飘窗的赠送。

北向卧室面宽3米，厨房、餐厅、客厅南北通透，户型全明。这个户型是买房人接受程度最高的户型，没有明显短板。

• 海宸元境123平米户型图

123平米是四居户型，南向三面宽的设计，客厅、主卧、次卧都是飘窗的赠送。北向的两间卧室面宽分别是2.65和3米，空间不局促。家政间的位置在南向次卧门口。户型方正，适合需要四居功能的改善型四居。

• 海宸元境139平米户型图

139平米的是标准四叶草户型，独立入户玄关，在居住上更有隐私性。南向三面宽，客厅面宽约5米，主卧的面宽3.7米，还是套间的设计。次卧的面宽3米。南向两间卧室是飘窗赠送，客厅是一步阳台的赠送。

北向的两间卧室面宽分别在3.2和3.1米，非常规整。厨房有岛台的设计，餐客厨一体化，户型方正且全明。

• 海宸元境181平米户型图

181平米是电梯双开的设计，有独立电梯厅的设计，字母门、玄关、一进门就是家政间和收纳间。南向两间卧室都是套间，主卧面宽3.8米，超大衣帽间，主卫也是朝南的设计，面宽2.6米，非常奢侈的面宽。客厅面宽5米，270°转角飘窗的设计，非常吸精。

北向厨房是东西厨分离的设计，独立的餐厅空间，也有飘窗的设计。这个户型南侧和西侧空间都是飘窗的赠送，基本上能送的地方都设计飘窗，很努力的在提升得房率了。

• 海宸元境户型分布图

海宸元境容积率2.1，规划了11栋楼，7-11层纯洋房社区，85%-93%得房率，99-181㎡三至四居，主力户型是123平米的四居室。

项目没有阳台和设备平台的设计，通过大面积的飘窗赠送来提高得房率，得房率可以达到87%-93%，可以看出来中建在得房率数据上有多努力了。

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项目产品

• 外立面效果图

项目外立面以“丹韵银律”为设计理念，将宋式建筑的雅致神韵与现代建筑工艺结合，呈现出历久弥新的视觉质感。采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙，搭配弧形转角窗设计，既保证建筑的沉稳大气，又通过玻璃幕墙提升了采光与通透感。

• 社区大门效果图

三进式归家礼序设计，社区大门采用中轴对称排布，以迎客松为轴点，两侧采用大量石材＋奢石＋陶瓷影壁＋水系组成，给人一种沉稳大气的视觉效果。

• 园林效果图

海宸元境以“宋式美学”为蓝本，打造约1.6万㎡的景观体系，形成“一轴五境十景”的三进式园林格局。约3300㎡“园中园”景观居中轴对称，搭配7000㎡南侧市民公园及北花园，形成“三进式”归家礼序，漫步其中如行宋画长卷。

• 下沉庭院效果图

约900㎡的中央下沉庭院，规划书吧、健身房、恒温泳池、私宴厅等功能区，既是社交场域，也是业主的“第二会客厅”。复刻《西园雅集图》的茶亭、松涧、5米高叠瀑等景观节点，融入“曲水流觞”的水系设计，让园林成为可游、可赏、可互动的生活空间。

• 99平米样板间实拍

海宸元境99平米作为项目最小户型，也是刚需上车户型，是不少人的首选。搭配松下六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒风、恒洁）+华为智能控制，语音就可调节室内环境；全屋采用奢石墙面、铸铝装甲门，精装的标准是在线的。

本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解中建壹品・海宸元境居住品质、四季青核心地段、海淀自住学籍体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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