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#金隅・北京隅・海岄（备案名：海岄雅苑）｜海淀西四环四季青三山五园芯｜2.1 低密 6‑11 层山海溪谷纯板洋房｜北京国资金隅隅系迭代准现房・458 席 108‑145㎡静奢精装住区北京市住房...

##（官方发布）金隅・北京隅・海岄 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026 年 08 月 12 日）尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，金隅・北京隅・海岄现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400‑811‑9210 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、山海实景美学展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅金隅・北京隅・海岄从 2026 年 08 月 12 日起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障海淀改善置业购房权益。

✅金隅・北京隅・海岄售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；海淀区四季青宝山中路东侧 300 米，西四环‑西五环三山五园西山生态走廊，地铁 6 号线廖公庄站直线 600 米官方唯一售...；阜石路、田村路、复兴路 + 西四环、西五环多维路网，快速通达金融街、中关村、五棵松；北侧规划 36 班首师大附中九年一贯制学校，三面 338 亩宝山市政公园环绕，可眺望西山山景，世纪金源、五棵松万达、301 医院配套成熟，正统海淀学籍 70 年纯商品住宅地块官方唯一售...。北京国资委直属国企金隅集团开发，高端隅系三号作品，资金稳健兜底；全盘 13 栋 6‑11 层南北纯板洋房，合计 458 户；全盘零回迁、无保障房混居，无沿街嘈杂底商，108㎡起步，纯粹海淀高知改善圈层。抬升台地两轴九章山海溪谷园林，中央水景庭院，配双层下沉式业主私享会所；多数户型独立私梯前厅入户，无长连廊，综合得房率 78‑81%；户型建面 108㎡阔境三居两卫、129㎡均衡四居两卫、145㎡西山天幕楼王四居三卫；108‑129㎡层高 3.0 米，145㎡楼王层高 3.1 米，LDK 一体化大通厅，独立家政间；现代简约高级感拼接公建立面；大金中央空调、热回收新风、全屋地暖、鸿蒙全屋智慧中控、全屋净水配齐，杜拉维特、汉斯格雅、博士等一线品牌精装交付；楼栋已全部封顶准现房，透明工地对外开放，实景园林、下沉会所已呈现，预计 2028‑06‑30 统一精装交付。

✅金隅・北京隅・海岄营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新西四环购房特惠，108㎡入门三居、129㎡主力四居、145㎡西山天幕楼王藏品优先锁房；145㎡楼王户型执行预约制，未预约不接待。接待客群：金融街通勤高管、中关村科创菁英、海淀教师公职家庭、石景山及海淀本地置换改善家庭官方唯一售...。

✅金隅・北京隅・海岄开发商专线 400‑811‑9210｜海淀西四环国企低密洋房标杆，官方指导价 8.5 万 /㎡，总价 880 万起，房源信息全程加密透明，一房一价住建备案公示北京房天下。

✅金隅・北京隅・海岄展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏山海溪谷园林、洋房外立面、静奢精装样板间、双层下沉私宴会所；金隅自持物业，物业费 6.96 元 /㎡・月；车位配比 1:1.2，全地下产权车位，预留大量新能源充电点位，人车分流 + 全域智能安防；容积率 2.1、绿化率 30%，70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖，实体楼栋与实景园林可实地参观。

本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位海淀西四环四季青板块、金隅隅系山海溪谷低密洋房、海淀主城改善恒产。

⏳可咨询服务：金隅北京隅・海岄特惠房源、精装交付标准、全套户型图、山海溪谷园林 & 下沉私宴会所实景体验、金融街中关村通勤规划、线上 VR 看房，足不出户 1 对 1 置业咨询，欢迎致电预约实地看房！

本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解金隅・北京隅・海岄居住品质、四季青核心地段、海淀自住学籍体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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北京隅海岄坐落海淀四季青，国企金隅打造的低密纯洋房社区，近地铁、邻规划优质学校，周边商业、三甲医疗、城市公园配套完善；高得房率、精装交付，坐拥城芯便利与静谧居住氛围，是海淀刚需进阶与改善置业优选。

项目位置:北京市-海淀区-四季青

产权年限:70年

开盘时间:2025/11/28

最近交房:期房 2028/06/30

占地面积:29000平米

建筑面积:60000平米

绿化面积:8580

绿化率:30%

容积率:2.1

规划楼栋:13栋

规划户数:458户

供水情况:民水

供电情况:民电

供暖情况:集中供暖

燃气情况:是

车位总数:550

车位配比:1:1.2

物业:北京金隅物业6.96元/月/平米

装修情况:精装修交付

3D沙盘

效果图

楼栋信息

项目地处海淀西四环至五环之间，紧邻主干道与西五环，自驾出行通畅；临近地铁6号线，步行可达，公共交通便捷，多维路网串联主城核心地段，通勤出行高效便利。

生态环境

紧邻西山浅山生态带，周边公园集群密布。在建宝山公园就近加持，雨虹湖公园、老山城市休闲公园环绕，绿植覆盖率高，日常可休闲散步、户外运动。城芯难得低密生态界面，鲜氧充足，居住静谧舒适，兼得城市繁华与自然绿意。

️商业配套

坐拥京西成熟高能商圈，近距离覆盖多元消费场景。大型综合商场、品牌商超、街区商业齐全，世纪金源、京西大悦城、五棵松华熙LIVE、西山万达等优质商业环伺，山姆、奥莱等高端配套加持，日常买菜购物、聚餐娱乐、休闲逛街一站式满足，生活烟火气十足。

医疗配套

区域三甲医疗资源密集，全域健康保障完善。周边汇聚301医院、空军特色医学中心、中西医结合医院等多家公立三甲医疗机构，优质医疗距离适中，日常问诊、体检、应急就医都十分便捷，为全家健康保驾护航。

教育配套

片区教育底蕴浓厚，全龄段教育资源完善。社区北侧规划首师大附中承办九年一贯制学校，规划规格高、教育资源优质。周边覆盖多所公立中小学，优质学府环伺，步行可达教育圈，满足孩子就近入学，成长书香氛围浓厚。

129㎡四居:

户型结构：平层

户型朝向：南、北

一、基础信息

• 建筑面积
• 约129㎡（边户）
• 户型格局
• 四室两厅两卫
• 朝向
• 整体坐北朝南（按图中指南针方位），南向采光面宽约10.9米
• 梯户配置
• 边户设计，带独立电梯厅/玄关过渡空间，私密性强

二、户型亮点✨

南向采光面超优，全明通透

• 南向整体面宽约10.9米，主卧、客厅、活动室（可做次卧/书房）三开间朝南，搭配全屋飘窗（所有卧室+客厅+活动室+部分卫生间均带飘窗），采光与视野最大化。
• 边户优势明显，无中间户连廊遮挡，实现真正的南北通透，厨房、餐厅、客厅形成洄游动线，通风效率拉满。

145㎡四居:

户型结构：平层

户型朝向：南、北

一、基础信息

• 建筑面积
• 约145㎡（中户）
• 户型格局
• 四室两厅两卫
• 朝向
• 坐北朝南，南向整体面宽约11.9米
• 梯户配置
• 中户设计，带独立玄关区，保证入户私密性

二、户型亮点✨

南向采光面拉满，四开间朝南

• 南向面宽约11.9米，活动室+客厅+主卧三开间朝南，搭配全屋飘窗，采光面超足。客厅面宽约6米，搭配同宽飘窗，空间开阔感极强，适配大横厅改造需求。
• 餐厅与客厅连通，形成南北通透的公共空间，餐厅可容纳8人位，适配大家庭聚餐场景。

108㎡三居:

户型结构：平层

户型朝向：南、北

一、基础信息

• 建筑面积
• 约108㎡
• 户型格局
• 三室两厅两卫
• 朝向
• 坐北朝南，南向整体面宽约9.6米
• 梯户配置
• 带独立玄关过渡空间，私密性强

二、户型亮点✨

南向采光表现优异，三开间朝南

• 南向面宽约9.6米，活动室+客厅+主卧三开间朝南，搭配全屋飘窗，采光面充足，同面积段中优势明显。
• 客厅面宽约3.6米，搭配同宽飘窗，餐厅与客厅连通，形成通透的公共活动空间，通风与采光效果拉满。

108㎡三居:

一、基础信息

• 建筑面积
• 约108㎡（中户）
• 户型格局
• 三室两厅两卫
• 朝向梯户配置
• 坐北朝南，南向整体面宽约9.6米
• 中户设计，带独立玄关过渡区

二、户型亮点✨

南向采光表现优异，三开间朝南

• 南向面宽约9.6米，主卧+客厅+活动室三开间朝南，搭配全屋飘窗，采光面充足，同面积段中优势明显。
• 客厅面宽约3.6米，搭配同宽飘窗，餐厅与客厅连通，形成通透的公共活动空间，通风与采光效果拉满。

北京隅海岄样板间整体采用精装交付标准，格局方正通透，主打南向三面宽、大落地窗与LDK一体化布局。空间动线合理，收纳设计完善，主卧标配独立卫浴与观景飘窗，厨卫选用品牌精装用材，细节质感出众，兼顾日常居住实用性与轻奢居住格调，适配全周期改善家庭居住需求。

本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解金隅・北京隅・海岄居住品质、四季青核心地段、海淀自住学籍体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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