北京
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北京市属国企首创城发打造禧悦兴城，择址大兴新城板块，紧邻大兴机场线大兴新城站，步行约 200 米可达地铁站，70 年纯商品住宅，实景精装现房，面向丽泽、草桥、金融街通勤白领以及大兴本地刚需、首置家庭。
项目紧邻大兴机场线，一站直达草桥，可换乘 10 号线、19 号线，快速通达丽泽、金融街；依托团河路、京开高速，自驾便捷通达南三环、南四环，轨道交通与自驾双出行模式，南城通勤效率突出。
周边生活配套成熟，临近大兴老城商圈，商超、餐饮、便民商业齐全；片区规划多所中小学，教育资源齐备；周边医院配套可满足日常就医；板块公园绿地分布，居住生活氛围浓厚，现成配套无需等待规划落地。
社区容积率 2.45，绿化率 30%，规划 15‑18 层高层板楼，社区规模适中。建筑采用褐石学院风现代光幕立面；内部打造主题园林景观，设置休闲步道、全龄活动场地；全地下人车分流，车位配比充足；首创自持物业，项目为实景现房，即买即住，降低置业风险。
主力户型建面约65‑117㎡一至三居。65㎡一居，低总价门槛，适配单身首置；89‑90㎡两居，南北通透，格局方正，适合年轻小家庭；105‑117㎡三居，LDK 一体化格局，双卫配置，满足三口之家、二胎家庭居住。全屋精装交付，配齐家装系统，省去装修周期与时间成本。
在大兴新城，地铁 TOD、国企开发、现房属性的刚需住区比较稀缺。禧悦兴城依托地铁区位、现房优势、友好的入手门槛，是南城首置家庭的重要置业选项。
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8月7日晚间，北京多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（简称《通知》），自2026年8月8日起施行。《通知》包括优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度，共3方面7项政策措施。
7条政策内容
1. 非京籍家庭买五环内住房，社保/个税年限从2年砍到1年，至此北京全域购房社保门槛统一为1年
2.非京籍五环内仍限购1套，仅多子女家庭可多购1套；五环外放开套数限制
3. 父母赠与成年子女住房，不再核验子女购房资格
4.公积金基础额度上调：单人首套最高120万、二套100万；夫妻首套最高240万、二套200万
5. 额度可叠加政策上浮，夫妻首套最高上浮100万，顶格到340万
6. 优化公积金额度与缴存年限挂钩规则
7.支持公积金提取用于老旧小区改造、装修
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