江西
王某与张某2011年相识同居。2013年张某购西安房屋，总价62万，首付21万，贷款41万，登记在张某名下。王某自2013年6月起按月转账4380元还贷至2016年。分手后王某起诉确认73.88%份额，主张支付10万首付、6万装修款及其他还贷转账。张某主张10万系借款已还，部分转账系其他往来。焦点：同居期间登记一方名下的房屋，另一方出资如何认定？
双方争议
王某主张：购房前转账10万元系首付；2016年两笔转账（合计43850元）系还贷；出资6万元装修，应确认73.88%份额。
张某主张：10万元系借款，已于2013年4月通过某甲公司转账99500元偿还；王某2016年转账方式与之前按月还贷不符，系其他经济往来；装修款无证据。
法院判决：认定12.2%份额
一审认定：10万元首付证据关联性不足，不予支持；2016年两笔转账与按月还贷习惯不符，无用途证明，不予认定；装修款无证据，不予支持。根据王某按月转账4380元还贷事实，确认其归还银行贷款本金75668.26元，按房屋总价62万元计算，认定享有12.2%份额。王某上诉。
二审维持：另案判决查明某甲公司曾向王某转账99500元，王某主张系材料款但未举证，不足以证明10万元系首付。2016年转账与还贷方式不符，双方存在其他经济往来，不能认定为还贷。装修款无证据。一审份额计算正确。
普法点睛：同居析产中的出资认定规则
一、出资认定的证据标准。 登记一方名下的房屋，另一方主张份额须提供充分出资证据。法院审查金额、时间、方式、用途。仅有转账记录而无其他佐证（备注、聊天、协议），且对方主张为其他性质款项的，法院可能不予认定为购房出资。
二、转账用途的证明要求。 主张特定用途的转账，除记录外还需备注、聊天记录等证据。转账方式若与双方长期交易习惯不符，且对方主张其他经济往来，法院可能不认定为该特定用途。
三、“借款”与“购房出资”的区分。 综合审查经济往来习惯、款项金额、借款手续、还款记录等。若双方存在其他经济往来，款项与首付不完全对应，可能不认定为购房出资。
四、份额计算方式。 非登记方份额通常以实际出资额占房屋总成本比例计算。仅偿还部分贷款本金的，份额为偿还本金占房屋总价比例。装修款等若能证明且与房屋增值相关，可纳入计算，但须充分举证。
本案提醒：同居期间共同出资购房应签订书面协议，明确出资额和份额；大额转账注明用途，保留聊天记录等证据；借款应保留借条；分手后主张份额须提供完整出资证据（转账记录、付款凭证、协议等）。
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