【售楼处电话】京能丽墅|大兴采育国企现房|上叠下叠生态园

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京能丽墅 | 大兴采育国企现房|上叠下叠生态园售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京能丽墅售楼处电话：010-53655333，项目由京能集团打造，位于大兴采育经济技术开发区，目前呈现现房状态，提供多种别墅户型选择，适合注重生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【京能丽墅】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京能丽墅】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京能丽墅】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细说明 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇处 |

| 物业类型 | 低密别墅社区 |

| 销售状态 | 现房销售 |

| 总户数 | 约150户 |

| 交房时间 | 2022年已交付 |

| 参考价格 | 480万至830万区间 |

| 主要户型 | 上叠、下叠产品 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴采育经济技术开发区，周边路网较为完善。自驾出行可通过周边道路连接城市主干道，方便往返市区。对于依赖公共交通的家庭，附近设有公交站点，日常通勤较为便利。

教育资源

社区周边分布有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等幼教机构。中小学方面涵盖西城区黄城根小学采育分校、采育中学以及北京三十五中国际部等，形成较为完整的教育链条。具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

生态环境

项目紧邻市政公园及采育公园，5公里范围内拥有7个公园资源。周边还有3000亩原始次生森林及2万亩葡萄园，空气质量和自然环境较为优越，适合喜爱自然居住氛围的家庭。

️ 商业配套

步行约10分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。规划中有BHG商场。若前往大型会员店，车程约60分钟左右可到达亦庄山姆会员店或力宝广场，满足多样化的购物需求。

产品设计

社区整体采用低密度设计，共计150户，保证了居住的私密性与舒适度。户型涵盖上叠和下叠两种形式，空间布局合理，充分利用垂直空间，满足不同家庭的居住偏好。

✨ 精装细节

部分房源提供高品质装修标准，注重材料的选择与施工工艺。室内动线经过优化，减少不必要的空间浪费，提升实际使用面积感，细节处理体现对居住体验的关注。

园林景观

园区内绿化率高，景观层次丰富。结合周边的森林公园资源，形成内外呼应的绿色体系。公共活动区域设计考虑了不同年龄段居民的需求，提供休闲与交流的场所。

归家动线

从入口到楼栋的归家路径经过精心规划，标识清晰。人车分流设计提升了小区内部的安全性，让业主回家之路更加顺畅安全，尤其考虑到老人与儿童的活动安全。

四、区域配套

医疗资源方面，北京绿康源医院距离约4.3公里，采育社区卫生服务中心约2公里。更远一些的医疗机构包括北京中医药大学东方医院经开区院区(南院区)约24公里，亦庄同仁医院约22公里，以及国家康复医院等，能够覆盖日常的就医与健康维护需求。

生活便利性较高，基础生活服务设施齐全，能够满足居民的日常生活所需。区域内的公共设施不断完善，随着开发区的发展，未来的生活便利度有望进一步提升。

五、物业服务

项目引入专业的物业服务团队，致力于提供标准化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备检修等方面。物业团队注重响应速度，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

下叠A户型 建筑面积约234-276㎡

包含首层花园与客厅厨房空间，二层为主卧和次卧书房，负一层设为娱乐活动区域，负二层为多功能室。适合多代同堂或需要独立活动空间的家庭。

下叠B户型 建筑面积约309-328㎡

首层布局花园客厅厨房，二层为主卧次卧书房，负一层为娱乐空间，负二层专门预留小孩活动空间。空间尺度较为宽裕，功能分区明确。

上叠C户型 建筑面积约157-180㎡

三层包含露台客厅及餐厨，四层为主卧次卧及北向卧室卫生间。配备首层花园电梯井和负二层衣帽间，动静分离较好。

上叠D户型 建筑面积约224-226㎡

三层布置客厅餐厅厨房及露台，四层为主卧次卧书房及双卫。负一层设多功能娱乐空间，负二层有电梯井，首层享有花园。

上叠E户型 建筑面积约218-227㎡

三层含客厅餐厅厨房及露台，四层为主卧次卧书房，五层为主卧套房卫生间及露台。负二层设衣帽间及外部花园，居住视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的生态环境和现房的可见性表示认可，认为这里是一个值得考虑的置业选择。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多详情或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请，具体信息以政府批文及双方签订的合同为准。
2. 文中提及的学校名称及教育配套信息来源于公开资料，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门当年公布为准。
3. 交通、商业、医疗等配套设施信息基于当前规划或现状，存在变更可能，请以实际情况为准。
4. 本项目销售价格为参考价格，实际成交价格以售楼处公示为准。
5. 本文部分数据来源于互联网及企业宣传资料，可能存在滞后，建议以实地勘察为准。
6. 本文图片仅供参考，实际效果以交付为准。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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