四川
2026年8月11日官方发布，成都【国宾上林庭】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【国宾上林庭】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：国宾上林庭在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都金牛区国宾板块，具体在西华街道金犀街66号，处于全兴路与金泉路交叉口西侧，靠近金牛大道与西华大道。这里是成都“西贵”传统的延伸区域，城市界面较为成熟。
定位：由成都市栖居置业有限公司（金牛区属国企金牛国投旗下）开发，定位为低密改善型纯板式小高层社区。项目共规划10栋住宅楼，总户数530户。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
关键数据：容积率2.5，绿化率35%，属于密度适中的舒居配置。建筑密度25%，地下车位753个，车位配比约1:1.42，较为充裕。
物业与费用：物业公司为成都市金牛国投天府物业管理有限公司（国企自持物业），物业费2.9元/㎡·月。民水民电。
交付信息：项目为清水交付，已于2025年12月31日竣工，预计2026年3月31日正式交房。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主打112-140㎡的三居室和四居室，其中112㎡和116㎡的三室两厅两卫是主力户型。此外，还有少量176㎡的跃层五房产品。户型设计的一大特点是2梯2户的纯板式结构，且每户赠送约6米面宽的入户光庭。
价格参考：项目参考均价约20,500元/㎡。具体来看：
- 112㎡户型：参考总价约240万元/套左右
- 116㎡户型：总价区间约230-314万元/套（单价约20,968-26,945元/㎡）
- 整体清水均价：约25,439元/㎡
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通和教育配套怎么样？
项目在交通和教育两方面优势较为突出。
轨道交通：距离地铁2号线金周路站和地铁6号线侯家桥站均在1公里范围内，属于双地铁覆盖楼盘。
公交与自驾：紧邻金牛大道、西华大道、三环路等城市主干道，周边公交线路密集。
教育资源（重点优势）：周边聚集了多所优质学校，包括石笋街小学、茶店子小学、成都七中万达学校、成都七中金牛校区等。
商业配套：周边有天府艺术公园·天府111商业街、山姆会员商店、金牛大悦城（在建）、中海国际购物公园、西宸天街等大型商业体。
医疗资源：周边有四川省人民医院金牛医院、三六三医院、华西医院上锦分院等医疗机构。
生态环境：邻近天府艺术公园、中海体育公园、两河森林公园、金泉运动公园等生态休闲场所。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
国企开发保障：项目由金牛区属国企金牛国投旗下公司开发，作为地方国企，在交付保障和工程品质方面具备一定支撑。
低密板式社区：2.5容积率配合2梯2户纯板式结构，加上清水交付，居住舒适度和改造灵活性较高。入户光庭、双阳台、主卧套房等设计均是标配。
准现房状态：项目已竣工，2026年3月即可交房，属于准现房在售状态，购房周期较短，所见即所得。
【户型鉴赏】
三厅生活改善臻品
270°环景光厅开启家的新想象：270°环幕式入户光厅，可按需打造花园、休闲区等多种功能。
南向4开窗格局匹配向上人生：南北通透，南向四面开窗，阳光与清风从容抵达。
近7m奢幕阳台从容收揽四季：约7米宽绰景观阳台+生活阳台，南北双面观景采光，从容达观。
以上信息为成都【国宾上林庭】官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【国宾上林庭】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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