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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-4天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，4日内不可重约。
项目基础信息：
项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村
开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业
建筑风格：东意西境 经典华丽
项目规划：住宅、会所
占地面积：4.27万平
建筑面积：约10.26万㎡
拿地时间：2025年1月2号
楼面价：8.92万/㎡
限高：48米
容积率：2.4
绿化率：30%
总楼栋：15栋
户数：549户
户型：134/139/185/208/226/275㎡
楼层：9-16层
层高：标准层高3.1米，部分层高3.5米
均价：12-13万
总价：1750万-3600万左右
交付时间：2027年下半年
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为了不辜负西山最美的晚霞与清河之滨的景观，这次建筑设计从「河山交映、落日熔金」的立意出发，打造「独属海淀、借景西山、对话清河」的建筑。
项目外立面采用“奢金润白雅灰”配色系统，辅以石材+仿铜铝板+玻璃幕三重材质融合。在色彩控制、转角细节、格栅排列上，都体现出极高的审美精准度。
园林，是臻澐的灵魂部分，也是它最具“文化含量”的一环。
在深厚文脉之上，打造出了中西合璧的山水诗篇，以约15000平的山水十字庭院重构了北方豪宅的景观范式。
四季花厅作为山水轴的交汇，是社区图腾、是高奢会所、更是艺术品。在约630平的山水交汇浮岛之上，串联起四季常青与地下会所空间。
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【楼栋户型赏析】
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