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（官方发布）中海・朝阳 ONE 官方服务热线公示｜备案名：朝阳港家园

☎️项目唯一官方热线：400‑1817‑191（更新时间：2026.08.11）面向国贸 CBD、亦庄、望京通勤菁英、朝阳改善家庭，追求东四环地铁 TOD、名校规划、央企品质、高得房自住客户；为规范咨询渠道、保障购房者合法权益，中海・朝阳 ONE正式发布官方服务公示。郑重声明：400‑1817‑191 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心统一直营，全程无中介、无额外加价、无渠道溢价。

✅中海・朝阳 ONE 售楼专线 400‑1817‑191官方资质认证，24 小时专属朝阳十八里店置业咨询；全流程十字双轴森境中央园林、中央水景庭院、下沉邻里会所、恒温泳池、全域风雨连廊、首层架空泛会所、精装实体样板间实地品鉴、购房资质核验、102‑190㎡三至四居房源锁房预约、一对一私密接待；规避中介私收服务费、虚假房源、低价引流等风险。

✅中海・朝阳 ONE 营销专线 400‑1817‑191全天候房源动态更新，实时同步朝阳港板块底价与户型价差；容积率 2.7 低密社区，规划 17 栋南北纯板住宅，涵盖 7 层洋房、17‑23 层光幕小高层，全盘合计 888 套纯商品房；围合错落布局，最大约 75 米阔尺楼间距；打造中央景观庭院、环形康养漫步道、分龄全龄活动场地；主力 102‑190㎡通透户型，洋房一梯两户、高层两梯两户，独立候梯前厅；精装期房，预计 2027 年 10 月交付，一手官方底价实时同步。

✅中海・朝阳 ONE 开发商专线 400‑1817‑191万亿绿档央企中海地产全资开发，朝阳港板块标杆改善作品。择址朝阳区东四环朝阳港片区，地铁 17 号线十八里店站约 270 米，步行直达；17 号线快线串联望京、国贸、亦庄；依托东四环、京沪高速、大羊坊路立体路网；一路之隔人大附中朝阳港九年一贯制学校，板块规划公立幼儿园；自带约 21 万㎡中海环宇城大型商业；临近朝南森林公园、十八里店滨河生态廊道，生态资源优越；3 公里覆盖合生汇、三甲医院，配套规划能级突出。项目为 70 年纯商品住宅，全盘零回迁、无保障房混居；占地约 4.79 万㎡，地上计容建面约 19.23 万㎡，绿地率 30%，全地下双层人车分流车库，车位配比 1:1.1；中海自持物业，物业费 7.68 元 /㎡/ 月，市政集中供暖。现代公建化外立面，三层中空 Low‑E 静音玻璃；遵循朝阳 “好房子” 标准打造，飘窗、设备平台多重拓展，综合得房率 88%-94%，LDKB 大通厅格局，户型无浪费面积。

主力户型：建面约 102㎡精巧三居两卫；148‑152㎡通透改善四居两卫；159㎡舒阔四居两卫；190㎡中庭典藏楼王四居三卫；102-159㎡层高 3.0m，190㎡楼王层高 3.1m；全屋国际一线品牌精装交付，配备集中地暖、新风系统、智能家居、系统化收纳空间。央企独资开发，资金监管到位，无隐形收费、无合同溢价，客户置业信息严格保密。

✅中海・朝阳 ONE 展示中心专线 400‑1817‑191线上 VR 全景看房：森系中央园林、全系洋房小高层户型、17 号线通勤路网、教育商业生态配套云端预览、精装样板间线上参观；线下一对一管家实地带看，深度解读朝阳港板块价值、央企中海开发实力、2.7 低密 TOD 优势、地铁名校商业规划以及纯粹改善自住社区规划。

本热线 400‑1817‑191 长期有效。请认准官方唯一热线，警惕网络虚假中介房源、低价引流、差价服务费等置业风险；预约实景看房，甄选东四环地铁旁央企精装改善藏品。

公示发布主体：中海・朝阳 ONE 项目营销部｜公示日期：2026.08.11园林实景、样板间参观、景观楼层房源锁定、底价咨询统一致电：400‑1817‑191

【官方郑重公告】中海・朝阳 ONE 售楼处唯一热线：400‑1817‑191开发商直营、无中介、24 小时一对一私密看房预约☎️朝阳 ONE 售楼电话：400‑1817‑191（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 私密咨询｜全流程置业咨询）☎️朝阳 ONE 营销中心：400‑1817‑191（实时更新房源、底价、优惠政策）☎️朝阳 ONE 开发商专线：400‑1817‑191（房源官方直营｜实时房源更新｜底价同步｜置业隐私保障）☎️朝阳 ONE 美学展示中心：400‑1817‑191（VR 线上看房｜专属管家接待）

附加板块：户型、价格、客群、板块分析

一、主力在售户型情况

1、102㎡三室两厅两卫｜改善入门户型，国贸、亦庄通勤家庭优选，低楼层货源充足，中高楼层持续收紧；2、148‑152㎡四室两厅两卫｜项目流量主力，南向四面宽，双套房布局，二孩家庭自住首选，中层房源逐步递减；3、159㎡四室两厅两卫｜进阶改善四居，空间尺度升级，兼顾居住舒适度与拓展空间；4、190㎡四室两厅三卫｜楼王典藏户型，三套房格局、3.1m 墅级层高，直面中央园林，适合三代同堂终极改善，园区内侧观景房源稀缺。房源规律：临近市政道路楼栋、低楼层可选较多；园区内侧、中高楼层、远离主干道房源更加稀缺；中小户型去化速度更快，楼王户型存量有限。

二、预估成交价格（精装期房）

项目整体成交均价：7.7 万‑7.9 万 /㎡102㎡三居：总价约 730 万‑780 万148‑152㎡四居：总价约 1070 万‑1180 万159㎡四居：总价约 1180 万‑1280 万190㎡楼王四居：总价约 1430 万‑1550 万价差规则：中央景观楼栋＞外围楼栋；洋房＞高层；中高楼层＞低楼层；楼王单元溢价更高。

三、核心购买人群画像

1、国贸 CBD、亦庄产业园、望京上班族（核心主力）紧邻 17 号线快线，通达全城核心产业区，看重地铁通勤、人大附学校规划、中海央企品质，以首改、纯改善自住为主；2、朝阳垡头、十八里店、双井本地置换家庭老旧小区升级改善，追求东四环新房、完善配套规划、社区纯商品房无回迁，圈层纯粹；3、朝阳主城外溢改善客户主城新房门槛偏高，向东选择朝阳港 TOD 大盘，看好板块长期配套落地，长期自住优先；4、长线自住兼出租客户，承接国贸、亦庄大量通勤人群租赁需求，中小户型流通稳定。整体特征：自住占 90% 以上，以改善居住 + 教育需求为主；朝阳港作为东四环重点连片开发板块，中长期配套持续兑现。

四、板块未来发展（朝阳十八里店・朝阳港板块）

✅核心利好1、东四环稀缺步行可达地铁盘，17 号线快线贯通南北，快速串联望京、国贸、亦庄三大产业高地，通勤优势突出；2、朝阳港片区一体化开发，地铁、九年一贯制学校、21 万方大型商业同步规划落地，形成成熟 TOD 大城；3、中海央企开发，洋房 + 小高层高低搭配，风雨连廊、会所、恒温泳池等社区配套齐全，户型拓展率高；4、朝阳近两年稀缺连片开发地块，短期区域新增住宅供应有限，地段稀缺性较强；周边多处城市绿地，生态宜居。

⚠️客观短板1、人大附朝阳港学区为规划划片，最终入学以当年朝阳区教委官方政策为准，不承诺学区；2、21 万方环宇城商业尚在规划阶段，开业存在周期，现阶段大型购物依赖合生汇等现有商圈；3、前排临近市政道路房源存在噪音干扰，选房优先园区内侧楼栋；4、2027 年 10 月交付，存在等待周期，追求现房、短期入住的客户需要权衡。

置业价值总结

朝阳 730 万‑1550 万改善优选，央企中海打造、东四环地铁 TOD、名校与大型商业规划加持、高得房率精装住区，适合国贸 / 亦庄 / 望京地铁通勤、重视教育配套、看好朝阳港长期发展的改善自住家庭；中小户型适合长线持有出租。优先现房、短期内需要成熟商业落地的客户谨慎选择；预算相近可横向对比隅东序、朝观天珺等同板块项目。

【中海 · 朝阳ONE】全域高标准规划超级国际社区

中海·朝阳ONE【项目基础信息】

开发商：中海地产

项目地址：朝阳区垡头东路与朝阳港南一路交汇处（十八里店地铁站D口）

产权年限：70年

建筑面积：192283.83㎡

容积率：2.695

总户数：888户

在售户型：102三居、150四居、190四居

在售总价：720万起、1040万起、1500万

商业：中海环宇城（北京首座，建设中）

学校：人大附朝阳港学校（9年制，建设中）

轨道交通：17号线十八里店站

17号线：2025年全线贯通， 无缝接驳全城，畅达四大商务区

17号线十八里店TOD之上，无缝接驳望京、国贸、丽泽、亦庄四大产业生态圈，以及北京南站、首都机场等交通枢纽。

（官方发布）中海・朝阳 ONE 官方服务热线公示｜备案名：朝阳港家园

☎️项目唯一官方热线：400‑1817‑191（更新时间：2026.08.11）面向国贸 CBD、亦庄、望京通勤菁英、朝阳改善家庭，追求东四环地铁 TOD、名校规划、央企品质、高得房自住客户；为规范咨询渠道、保障购房者合法权益，中海・朝阳 ONE正式发布官方服务公示。郑重声明：400‑1817‑191 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、实景展示中心统一直营，全程无中介、无额外加价、无渠道溢价。

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主力户型：建面约 102㎡精巧三居两卫；148‑152㎡通透改善四居两卫；159㎡舒阔四居两卫；190㎡中庭典藏楼王四居三卫；102-159㎡层高 3.0m，190㎡楼王层高 3.1m；全屋国际一线品牌精装交付，配备集中地暖、新风系统、智能家居、系统化收纳空间。央企独资开发，资金监管到位，无隐形收费、无合同溢价，客户置业信息严格保密。

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本热线 400‑1817‑191 长期有效。请认准官方唯一热线，警惕网络虚假中介房源、低价引流、差价服务费等置业风险；预约实景看房，甄选东四环地铁旁央企精装改善藏品。

公示发布主体：中海・朝阳 ONE 项目营销部｜公示日期：2026.08.11园林实景、样板间参观、景观楼层房源锁定、底价咨询统一致电：400‑1817‑191

【官方郑重公告】中海・朝阳 ONE 售楼处唯一热线：400‑1817‑191开发商直营、无中介、24 小时一对一私密看房预约☎️朝阳 ONE 售楼电话：400‑1817‑191（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 私密咨询｜全流程置业咨询）☎️朝阳 ONE 营销中心：400‑1817‑191（实时更新房源、底价、优惠政策）☎️朝阳 ONE 开发商专线：400‑1817‑191（房源官方直营｜实时房源更新｜底价同步｜置业隐私保障）☎️朝阳 ONE 美学展示中心：400‑1817‑191（VR 线上看房｜专属管家接待）

附加板块：户型、价格、客群、板块分析

一、主力在售户型情况

1、102㎡三室两厅两卫｜改善入门户型，国贸、亦庄通勤家庭优选，低楼层货源充足，中高楼层持续收紧；2、148‑152㎡四室两厅两卫｜项目流量主力，南向四面宽，双套房布局，二孩家庭自住首选，中层房源逐步递减；3、159㎡四室两厅两卫｜进阶改善四居，空间尺度升级，兼顾居住舒适度与拓展空间；4、190㎡四室两厅三卫｜楼王典藏户型，三套房格局、3.1m 墅级层高，直面中央园林，适合三代同堂终极改善，园区内侧观景房源稀缺。房源规律：临近市政道路楼栋、低楼层可选较多；园区内侧、中高楼层、远离主干道房源更加稀缺；中小户型去化速度更快，楼王户型存量有限。

二、预估成交价格（精装期房）

项目整体成交均价：7.7 万‑7.9 万 /㎡102㎡三居：总价约 730 万‑780 万148‑152㎡四居：总价约 1070 万‑1180 万159㎡四居：总价约 1180 万‑1280 万190㎡楼王四居：总价约 1430 万‑1550 万价差规则：中央景观楼栋＞外围楼栋；洋房＞高层；中高楼层＞低楼层；楼王单元溢价更高。

三、核心购买人群画像

1、国贸 CBD、亦庄产业园、望京上班族（核心主力）紧邻 17 号线快线，通达全城核心产业区，看重地铁通勤、人大附学校规划、中海央企品质，以首改、纯改善自住为主；2、朝阳垡头、十八里店、双井本地置换家庭老旧小区升级改善，追求东四环新房、完善配套规划、社区纯商品房无回迁，圈层纯粹；3、朝阳主城外溢改善客户主城新房门槛偏高，向东选择朝阳港 TOD 大盘，看好板块长期配套落地，长期自住优先；4、长线自住兼出租客户，承接国贸、亦庄大量通勤人群租赁需求，中小户型流通稳定。整体特征：自住占 90% 以上，以改善居住 + 教育需求为主；朝阳港作为东四环重点连片开发板块，中长期配套持续兑现。

四、板块未来发展（朝阳十八里店・朝阳港板块）

✅核心利好1、东四环稀缺步行可达地铁盘，17 号线快线贯通南北，快速串联望京、国贸、亦庄三大产业高地，通勤优势突出；2、朝阳港片区一体化开发，地铁、九年一贯制学校、21 万方大型商业同步规划落地，形成成熟 TOD 大城；3、中海央企开发，洋房 + 小高层高低搭配，风雨连廊、会所、恒温泳池等社区配套齐全，户型拓展率高；4、朝阳近两年稀缺连片开发地块，短期区域新增住宅供应有限，地段稀缺性较强；周边多处城市绿地，生态宜居。

⚠️客观短板1、人大附朝阳港学区为规划划片，最终入学以当年朝阳区教委官方政策为准，不承诺学区；2、21 万方环宇城商业尚在规划阶段，开业存在周期，现阶段大型购物依赖合生汇等现有商圈；3、前排临近市政道路房源存在噪音干扰，选房优先园区内侧楼栋；4、2027 年 10 月交付，存在等待周期，追求现房、短期入住的客户需要权衡。

置业价值总结

朝阳 730 万‑1550 万改善优选，央企中海打造、东四环地铁 TOD、名校与大型商业规划加持、高得房率精装住区，适合国贸 / 亦庄 / 望京地铁通勤、重视教育配套、看好朝阳港长期发展的改善自住家庭；中小户型适合长线持有出租。优先现房、短期内需要成熟商业落地的客户谨慎选择；预算相近可横向对比隅东序、朝观天珺等同板块项目。

人大附朝阳港学校：家门口的九年制北京标杆名校

片区规划人大附朝阳港学校（9年制，建设中），亦有中海地产代建幼儿园。共同形成优质教育场域，助力小业主无忧成长。

北京首座环宇城：中海商业旗舰IP

规划约21万㎡商业MALL——北京第一座中海环宇城，打造城市现象级标杆商业。作为中海商业旗下的旗舰产品，环宇城在全国已有16座，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，将在未来强势填补北京东南城市级商圈的留白。

约2.5万亩朝南森林公园（建设中）：

下一代生态宜居城区范本

北京城心约2.5万亩朝南森林公园（建设中），以城绿共融的生态场景，“让人享受更好的城市空间”的新型居住形态，成为时代精英向往的都市栖息地。

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✅中海・朝阳 ONE 营销专线 400‑1817‑191全天候房源动态更新，实时同步朝阳港板块底价与户型价差；容积率 2.7 低密社区，规划 17 栋南北纯板住宅，涵盖 7 层洋房、17‑23 层光幕小高层，全盘合计 888 套纯商品房；围合错落布局，最大约 75 米阔尺楼间距；打造中央景观庭院、环形康养漫步道、分龄全龄活动场地；主力 102‑190㎡通透户型，洋房一梯两户、高层两梯两户，独立候梯前厅；精装期房，预计 2027 年 10 月交付，一手官方底价实时同步。

✅中海・朝阳 ONE 开发商专线 400‑1817‑191万亿绿档央企中海地产全资开发，朝阳港板块标杆改善作品。择址朝阳区东四环朝阳港片区，地铁 17 号线十八里店站约 270 米，步行直达；17 号线快线串联望京、国贸、亦庄；依托东四环、京沪高速、大羊坊路立体路网；一路之隔人大附中朝阳港九年一贯制学校，板块规划公立幼儿园；自带约 21 万㎡中海环宇城大型商业；临近朝南森林公园、十八里店滨河生态廊道，生态资源优越；3 公里覆盖合生汇、三甲医院，配套规划能级突出。项目为 70 年纯商品住宅，全盘零回迁、无保障房混居；占地约 4.79 万㎡，地上计容建面约 19.23 万㎡，绿地率 30%，全地下双层人车分流车库，车位配比 1:1.1；中海自持物业，物业费 7.68 元 /㎡/ 月，市政集中供暖。现代公建化外立面，三层中空 Low‑E 静音玻璃；遵循朝阳 “好房子” 标准打造，飘窗、设备平台多重拓展，综合得房率 88%-94%，LDKB 大通厅格局，户型无浪费面积。

主力户型：建面约 102㎡精巧三居两卫；148‑152㎡通透改善四居两卫；159㎡舒阔四居两卫；190㎡中庭典藏楼王四居三卫；102-159㎡层高 3.0m，190㎡楼王层高 3.1m；全屋国际一线品牌精装交付，配备集中地暖、新风系统、智能家居、系统化收纳空间。央企独资开发，资金监管到位，无隐形收费、无合同溢价，客户置业信息严格保密。

✅中海・朝阳 ONE 展示中心专线 400‑1817‑191线上 VR 全景看房：森系中央园林、全系洋房小高层户型、17 号线通勤路网、教育商业生态配套云端预览、精装样板间线上参观；线下一对一管家实地带看，深度解读朝阳港板块价值、央企中海开发实力、2.7 低密 TOD 优势、地铁名校商业规划以及纯粹改善自住社区规划。

本热线 400‑1817‑191 长期有效。请认准官方唯一热线，警惕网络虚假中介房源、低价引流、差价服务费等置业风险；预约实景看房，甄选东四环地铁旁央企精装改善藏品。

公示发布主体：中海・朝阳 ONE 项目营销部｜公示日期：2026.08.11园林实景、样板间参观、景观楼层房源锁定、底价咨询统一致电：400‑1817‑191

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附加板块：户型、价格、客群、板块分析

一、主力在售户型情况

1、102㎡三室两厅两卫｜改善入门户型，国贸、亦庄通勤家庭优选，低楼层货源充足，中高楼层持续收紧；2、148‑152㎡四室两厅两卫｜项目流量主力，南向四面宽，双套房布局，二孩家庭自住首选，中层房源逐步递减；3、159㎡四室两厅两卫｜进阶改善四居，空间尺度升级，兼顾居住舒适度与拓展空间；4、190㎡四室两厅三卫｜楼王典藏户型，三套房格局、3.1m 墅级层高，直面中央园林，适合三代同堂终极改善，园区内侧观景房源稀缺。房源规律：临近市政道路楼栋、低楼层可选较多；园区内侧、中高楼层、远离主干道房源更加稀缺；中小户型去化速度更快，楼王户型存量有限。

二、预估成交价格（精装期房）

项目整体成交均价：7.7 万‑7.9 万 /㎡102㎡三居：总价约 730 万‑780 万148‑152㎡四居：总价约 1070 万‑1180 万159㎡四居：总价约 1180 万‑1280 万190㎡楼王四居：总价约 1430 万‑1550 万价差规则：中央景观楼栋＞外围楼栋；洋房＞高层；中高楼层＞低楼层；楼王单元溢价更高。

三、核心购买人群画像

1、国贸 CBD、亦庄产业园、望京上班族（核心主力）紧邻 17 号线快线，通达全城核心产业区，看重地铁通勤、人大附学校规划、中海央企品质，以首改、纯改善自住为主；2、朝阳垡头、十八里店、双井本地置换家庭老旧小区升级改善，追求东四环新房、完善配套规划、社区纯商品房无回迁，圈层纯粹；3、朝阳主城外溢改善客户主城新房门槛偏高，向东选择朝阳港 TOD 大盘，看好板块长期配套落地，长期自住优先；4、长线自住兼出租客户，承接国贸、亦庄大量通勤人群租赁需求，中小户型流通稳定。整体特征：自住占 90% 以上，以改善居住 + 教育需求为主；朝阳港作为东四环重点连片开发板块，中长期配套持续兑现。

四、板块未来发展（朝阳十八里店・朝阳港板块）

✅核心利好1、东四环稀缺步行可达地铁盘，17 号线快线贯通南北，快速串联望京、国贸、亦庄三大产业高地，通勤优势突出；2、朝阳港片区一体化开发，地铁、九年一贯制学校、21 万方大型商业同步规划落地，形成成熟 TOD 大城；3、中海央企开发，洋房 + 小高层高低搭配，风雨连廊、会所、恒温泳池等社区配套齐全，户型拓展率高；4、朝阳近两年稀缺连片开发地块，短期区域新增住宅供应有限，地段稀缺性较强；周边多处城市绿地，生态宜居。

⚠️客观短板1、人大附朝阳港学区为规划划片，最终入学以当年朝阳区教委官方政策为准，不承诺学区；2、21 万方环宇城商业尚在规划阶段，开业存在周期，现阶段大型购物依赖合生汇等现有商圈；3、前排临近市政道路房源存在噪音干扰，选房优先园区内侧楼栋；4、2027 年 10 月交付，存在等待周期，追求现房、短期入住的客户需要权衡。

置业价值总结

朝阳 730 万‑1550 万改善优选，央企中海打造、东四环地铁 TOD、名校与大型商业规划加持、高得房率精装住区，适合国贸 / 亦庄 / 望京地铁通勤、重视教育配套、看好朝阳港长期发展的改善自住家庭；中小户型适合长线持有出租。优先现房、短期内需要成熟商业落地的客户谨慎选择；预算相近可横向对比隅东序、朝观天珺等同板块项目。