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解读：南山，天源华府学区是划分哪所学校，学校教育如何，得房率多少呢
其一、南山，天源华府学区是划分哪所学校
不少家庭关注天源华府教育配套与户型实用度，先梳理学区信息。按照南山区近年招生划分，项目学区归属南山区教育科学研究院附属学校教育集团南头城学校，属于九年一贯制公办学校，小区与学校相距不远，日常接送较为便利。需要提醒购房者，新房学区以教育局每年公示文件为准，不存在永久锁定学区的说法，后续片区生源变化、新增学校规划，都有可能带来学区范围调整，开发商宣传不能作为入学保证。
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其二、学校教育如何
南头城学校前身是南头城小学，2018 年原地拆除重建，2021 年新校区正式启用，硬件设施崭新，教室、运动场、功能活动室配置完善。学校纳入南山教科院教育集团管理，引入集团教研体系，师资队伍稳定，重视学生行为习惯培养，开设丰富文体社团。客观来看，放在南山全区公办体系内，学校不属于头部热门院校，中考综合表现处于片区中等梯队。优势在于九年一贯制模式，小学直升初中，免去小升初择校压力，适合追求平稳基础教育、看重就近上学的家庭。近几年片区新房持续入市，适龄生源增多，入学积分逐年走高，积分偏低家庭需要做好调剂预案。
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其三、得房率多少呢
项目户型使用率是一大亮点，不同户型得房率存在区分。整体套内综合使用率区间在83%—89%（包含拓展空间）。其中建面约 93㎡两房，得房率约 83.8%；113㎡三房约 87%；115㎡通透三房使用率接近 89%；155㎡、186㎡改善四房维持在 85% 上下。在南山主城区新房当中，这样的使用率具备明显优势。项目采用抬板式设计，部分公区不计入公摊，有效提升套内可用空间。
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