十座民间博物馆将入驻！长沙白沙液路古街区将迎来“新生”

岳麓山国家重点风景名胜区白沙液路古街区文化艺术博览产业园概念图。

签约仪式现场。

本網8月6日讯（记者 胡邦建）8月5日，岳麓山国家重点风景名胜区白沙液路古街区文化艺术博览产业园合作项目签约仪式在长沙举行。

白沙液路紧邻溁湾镇核心片区，拥有独特的老街区历史风貌。本次产业园合作项目将对原有街区进行文旅化升级改造，整合民间博物馆、书画艺术展览、宗族文史展示、文创交流等多元业态，打造湖湘本土文化博览聚集地。

白沙液街是长沙河西唯—一条百年历史老街，因白沙液酒而闻名。主街长千余米，东起银盆南路，西至滨湖路，与长沙五一核心商圈仅一桥之隔。周边环绕橘子洲、新民学会、岳麓山、西湖公园等自然景观资源，形成了“山水洲城”环绕的独特区位优势。园区紧临城市主干道，出入四通八达，离园区200米处地铁2号线、4号线经过，周边商业氛围浓厚，配套设施齐全。

签约仪式上，双方分别介绍项目整体规划与合作愿景，本着诚信共赢、协同发展的原则，正式签订项目合作协议。项目负责人介绍，“这一次的项目，联系了湖南省民间收藏界久负盛名的十位藏家参与其中，将创建十座主题突出、各具特色的文博展馆，让民间海量收藏文物艺术品走出库房，走进千家万户，让文物收藏艺术品真正‘活’起来，为人民大众服务，为城市经济社会发展服务。”

下一步，合作双方将严格依照协议内容，加快各项前期筹备工作，合规推进项目规划建设。项目建成后，将进一步盘活片区闲置空间，补齐岳麓山下特色文化博览业态短板，助力岳麓山国家重点风景名胜区文旅品质提升，助力湘江新区文旅产业高质量发展。

招商:湖湘文化会客厅博物馆群

湖湘文化会客厅博物馆群项目汇报。
1项目的发起的原因：
这个项目是由唐纯烟先生和我为代表的和在座的老一辈收藏家和以及所有有想法的收藏爱好者一起发起，是在座的所有收藏爱好的心愿，大家想把自己辛苦收藏和保护了几十年的收藏品展示出来，以藏品为载体，让中国优秀的文化能够有个历史的脉络，能更好传承下去，让文化传承不再是冷冰冰的空谈，而是能看得见摸得着，只有了解历史文化才能谈创新。这个会客厅会是以后老中青三代文化交流和文化传承重要的纽带。一部近代史半部湖南史，湖湘文化一直在中国文化中是一个重要的组成部分，我们想以这个会客厅为起点，让文化走出湖南，面向中国，走向全世界。

2为什么起湖湘文化会客厅名字
湖湘文化会客厅”名称多层深层含义
一、地域内核：锚定湖湘本土文化根基，自带湖南文化辨识度；
2.依托白沙液老酒厂工业遗址，融合博物馆群文化+古玩收藏文化加新商业文化，三重本土IP加持，打造专属于长沙、湖南的文化名片。
二、功能定位：“会客厅”三层功能
1. 线下交流接待平台
面向政企单位、企业家、高净值藏家、文旅研学团队，提供雅集、会务、文化接待、商务洽谈空间，替代传统商务会所，成为官方、企业对外文化接待定点场所。
2. 藏家交流交易阵地
各地收藏爱好者、古玩商户、艺术家在此鉴宝、交流、藏品置换、拍卖交易，是艺术品流通、藏友圈层相聚的公共客厅，打破古玩行业零散、私密交易的旧模式。

3. 对外展示窗口
作为城市文化窗口，接待外地游客、省外收藏机构、文旅考察团，向外展示湖南古玩艺术、非遗、工业遗存改造成果，对外讲好湖湘文化故事。
四会客厅长期发展战略含义
1.短期：长沙河西本地文化会客地标，服务城市内部文化、商务需求；
2.中期：全省湖湘文化交流枢纽，各地市藏家、文化机构往来核心聚集地；
3.长期：面向全国的湖湘文化展示会客窗口，打造湖南文化对外输出标志性IP。
五、社会层面含义
客厅属于公共人文空间，代表公益性+商业性结合：既有市场化艺术品交易盈利板块，也有公益鉴宝、免费文化展览、非遗公益课堂等公共文化服务，兼顾商业收益与文化公益使命。
六、项目基础概况
本项目落地于白沙液老酒厂荣湾镇片区，依托老牌工业遗存改造打造综合性文化综合体，园区总计8栋独立楼宇，占地面积15800平。
项目总投入超2个亿，整体建设落地周期12个月，从规划改造到招商开业一站式完成。打造湘中南标准化、合规化古玩艺术品流通标杆，成为承载湖湘文脉的城市文化会客厅。全国首创，一个集文化传播和商业变现结合，以及文博，文旅，文创三者结合的创新型小文旅综合体。
湖南收藏群体基数庞大，湖湘书画、古瓷、木雕，民俗文玩资源底蕴深厚，但始终缺少一站式大型艺术资产流通、文化交流综合平台，市场需求长期处于未被充分挖掘的状态，本项目恰好填补区域市场空白，拥有广阔的成长空间。
七、整体商业模式业态规划
1加8模式加一个讲好藏家故事IP
1是一个博物馆群，目前已有十家入驻，后续还会有更多的博物馆入驻
8是8个商业大模型
构建“文化传播+商业变现+艺术金融”三位一体盈利模式。
这个模式园区功能分区清晰，业态互相引流、互补增效：8个商业大模型包含了
1古玩艺术品资产交易中心，
2鉴定·评估·仓储·修复中心，建立市场公信力
3古玩艺术品金融服务中心，让古玩艺术品不仅是传统的买卖，还可以金融按揭，质押，让古玩艺术品能够更好的流通。
4雅集空间，聚拢高净值藏家、企业家圈层；
5烟火生活配套区，特色餐饮、文创零售，非遗集市，民宿，潮玩等
6展览·拍卖·研学中心，承接藏品拍卖、文化研学、政企会务；
7古玩艺术品，文创直播电商基地，打通线上全国藏品交易和文创销售渠道
8配套60个私人空间，打造私密高端文化交流空间。

全园区执行五统一标准化管理：统一招商、统一宣传、统一收银、统一活动、统一售后，配套第三方鉴定、园区保障赔付两大保障机制。
这个模式可以线上线下双向布局的，既能稳固本地线下客流，又能依托直播电商辐射全国藏友，为项目长期规模扩张埋下核心基础，真正做到线下会客、线上传扬湖湘文化。

八、项目综合效益总结
社会效益上，盘活城市工业遗存，搭建湖湘文化交流阵地，带动本地就业、税收与文旅消费，系统传承文化收藏、书画、民俗传统文化；
行业价值上，打造鉴定、交易、仓储、拍卖、融资一体化标准化模板，形成可复制的文化商业运营模式。
短期来看，项目开业后快速聚拢商户、藏家与文化爱好者流量，稳定实现千万级年度利润，成为长沙河西标志性文旅打卡点、本地政企文化接待首选会客厅；
中期规划，持续深化与全国头部拍卖行、权威鉴定机构、大型金融单位深度合作，扩大艺术品金融业务规模；深度挖掘湖湘本土藏品资源，开发湖湘文化研学、非遗雅集、本土名家作品展等特色IP，拓宽盈利边界，打造全省顶尖湖湘艺术资产融通与文化交流平台；
长期愿景，以本园区为总部样板，擦亮“湖湘文化会客厅”专属IP，打通藏品线上全国流通渠道，向全国展示湖南千年收藏文脉与湖湘精神。将老旧工业遗址改造样板推广至全省各地，打造城市更新、文化产业融合的示范标杆，持续创造经济收益与文化传播双重长效价值。
整体来看，本项目依托白沙液厂独特工业文化底蕴，商业模式成熟、投入可控、盈利清晰、合规落地性强，兼具短期收益与长期文化发展潜力，是存量资产盘活、古玩艺术品流通、湖湘文化传播三位一体的优质标杆项目。

九未来展望和规划
我们会客厅会在2年内站稳湖南脚跟，园区运营模式完全跑通，沉淀标准化运营模板，未来向全国各地复制连锁文化会客厅，打造全国湖湘文化产业连锁品牌。

作者：胡邦建

编辑：刘铮 李锦辉 李順萍