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项目基础数据

开发主体：福州城投旗下榕发置业，国企开发

项目区位：晋安区前屿福马路北侧、前横路西侧，2/4号线前屿站直线200米

整体规划：2栋洋房+7栋小高层，全盘340套纯商品房，无安置房混居

产品划分：95/114㎡刚需刚改四房、125/135㎡进阶改善四房

社区配置：40米酒店式大门、1.2万㎡二十四节气园林、五大全龄架空会所（茶室/书吧/健身瑜伽/棋牌/儿童区）

教育划片：鼓山中心小学

晋安湖的资产分界线，叫前横路
在晋安湖板块的价值高地之上，有一条极具分水岭意义的黄金轴线——前横路。

它不仅是板块内“产”与“城”的分界，更是福州城市发展的南北主动脉。

从北到南，前横路贯穿晋安湖CBD、金融街CBD、江南CBD，延伸至三江口CBD——这条轴线，正是福州“东进南扩”战略的黄金中轴。

当前横路出现，板块的价值格局也随之分明：

前横路以西，是已然成熟的纯粹生活区，这里汇聚了晋安湖的烟波、地铁的便捷与商圈的繁华，生活配套无缝衔接，居住氛围醇熟。

前横路以东，则是蓬勃生长的三创园产业区，承载着城市的产业未来。

一条前横路，从容划界——以东是高效产城，以西是静谧生活，将喧嚣的产业园完美隔绝在生活圈之外，让住宅的居住尺度更显纯粹。

而在这纯粹住宅区，直线距离晋安湖仅约700米的核心半径内，榕发湖樾不仅占据了生态与繁华的交汇点，更是住宅区内稀缺的新规产品。

户型实测解析

全盘通透板楼，统一标配跑道式双阳台、U型中西厨、独立主卧卫浴衣帽间，室内承重墙极少，改造可塑性极强

95㎡四房两厅两卫

三开间朝南，约10m采光面，可拓展16.88㎡，套内实用93㎡，片区少见百平内标准四房。✅福州榕发湖樾售楼处官方认证电话为：400-9958-010转分机号8888

优势：上车门槛最低，满足二胎家庭基础四房需求；全屋墙体可灵活改造；

短板：次卧尺度偏小，不适合长期三代同堂。

114㎡四房两厅两卫

近11m南向采光，43㎡无横梁大通厅，拓展18.52㎡，社区走量主力户型。

优势：空间分配均衡，自住舒适度高，二手流通性最强，无明显硬伤，改造空间充足。

125㎡四房两厅两卫

自带约11㎡独立电梯前厅，13m超大南向面宽，24㎡主卧套间。

优势：独立前厅隔绝楼道，入户隐私感强，改善热门选择；室内格局可自由重组；

短板：总价相较95、114㎡有明显上浮。

135㎡四房两厅两卫

12㎡独立双入户前厅，14m四开间全朝南，酒店式步入衣帽间主卧。

优势：一步到位三代同堂改善户型，采光拉满，全屋改造自由度拉满；

短板：项目总价天花板，入手门槛最高。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。