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远达・澜庭序｜江北嘴溉澜溪芯，环幕江景浮岛大平层，两江四岸塔尖藏品

在重庆，真正的城市顶豪，离不开两江四岸的土地红利。远达・澜庭序落位江北嘴溉澜溪滨江板块，是内环内难得的低密新规四代住宅，把一线长江江景、城市繁华、浮岛式社区、超高得房率大平层全部集于一身，高楼层可俯瞰来福士、朝天门大桥，是重庆内环滨江不可复制的收藏级住区。

周边配套一览

教育：周边覆盖洋河实验小学、诚善中学；临近巴川量子、英华国际等民办院校（最终以官方划片为准）

商业：3公里内江北嘴IFS、观音桥商圈；周边成熟社区底商，规划爱琴海商业；

生态：紧邻塔山公园、溉澜溪滨江公园，闲暇散步、运动十分方便；

医疗：三甲医院环伺，满足日常健康需求。

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✅优势

1.地段稀缺：江北嘴核心辐射，近五年少有纯住宅地块

2.轨交便利，9号线近距离覆盖，通勤友好

3.低密两梯两户纯板式，新规户型，得房率可观

4.纯粹改善社区，最小143㎡，无小户型混居。

江北嘴滨江核心，地铁直达，一城繁华尽在掌握

项目坐落两江新区溉澜溪，紧邻轨道 9 号线溉澜溪站，地铁出行高效便捷，快速通达江北嘴 CBD、观音桥、解放碑三大核心商圈，不管是商务通勤，还是逛街消费，都十分从容。

北滨二路城市主干道畅达全城，自驾快速串联各大核心板块。近享滨江公园、塔子山公园，推窗直面长江壮阔江景，远眺南山、来福士城市天际线，江、山、城、园四重景观尽收眼底。

江北嘴金融城配套环伺，高端商业、星级酒店、三甲医疗资源齐全，板块城市界面崭新，属于两江四岸重点更新板块，城市价值底色扎实，不用等待规划兑现。

2.2 容积率浮岛社区，围合大中庭，顶配湖岛会所

在内环滨江，多数楼盘容积率普遍 4‑6，澜庭序仅 2.2 容积率，极为稀缺。项目整体抬高约 20 米打造浮岛社区，首层视野等同于周边 5 楼，隔绝外部道路噪音与视线干扰，私密性直接拉满。

占地约 70 亩，12 栋南北纯板式大平层围合布局，全盘仅 612 户，最小建面 143㎡起步，无小户型混居，圈层纯粹。主动牺牲楼栋，打造约 2 万方中央水景园林，纵向最大楼间距约 250 米，户户拥有良好采光视野，低楼层赏中庭盛景，高楼层俯瞰长江壮阔江景。

建筑采用现代极简公建化立面，石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，玻璃覆盖率极高，通透高级，成为北滨路上的城市封面建筑。

主入口打造约 66 米恢弘连廊，7 米高廊柱搭配镜面水景，酒店式环岛落客，归家仪式感拉满。配置约 8000㎡湖岛主题会所，分层规划无边际天际泳池、江景私宴厅、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、儿童专属空间。家庭宴请、朋友聚会、健身游泳，在家楼下就能实现，不用外出奔波找场地。

大面积主题架空层，覆盖阅读、休闲社交场景；社区完整人车分流，精装地下地库，充足新能源车位，园区内部只留给行人，老人孩子玩耍更安心。

新规四代浮岛大平层，超高实得，平墅级空间享受

全系两梯两户纯板式设计，独立电梯光厅入户，告别暗连廊，出电梯即拥有私家过渡花园，可做入户收纳、空中花境，私密性与仪式感双双拉满。依托重庆住宅新规红利，得房率做到 135%‑165%，建面不大，却拥有远超常规大平层的套内空间，把每一分房款转化为实实在在居住面积。

• 建面约 143㎡四居：实得约 193㎡，270° 环幕端厅，约 14 米 L 型采光面，自带空中入户花园，多套房布局，兼顾观景与居家实用，内环滨江改善上车优选。
• 建面约 195㎡大四居：标准层高 3.5 米，客厅 7 米挑高，平墅级空间感，大尺度社交方厅，多套房配置，空中浮岛庭院，兼顾三代同堂居住与待客排场，进阶改善首选。
• 建面约 272‑275㎡江景楼王：头排瞰江藏品，直面长江、来福士、朝天门大桥，超大空中庭院，多重套房，IMAX 级全景落地窗，不管是家庭团聚，还是高端社交，排场拉满，属于城市塔尖家庭的传世居所。

项目为清水交付，给予业主充分的个性化装修自由度，可以按照自己审美打造专属的江景大平层。

远达集团实力开发，达人荟高端物业护航

远达集团川派实力房企，三十余年开发经验，资金实力雄厚，项目全资拿地，减少资金风险，交付更有底气。后期配备达人荟高端物业，3.8 元 /㎡・月物业费，提供高端管家式服务，守护日常居住，同时为房产保值持续赋能。

✨为什么选择远达・澜庭序

✅地段绝版：江北嘴溉澜溪内环滨江，近地铁，江景山景城景三景合一，两江四岸稀缺土地✅浮岛低密：2.2 容积率，社区整体抬高 20 米，2 万方大中庭，最大 250 米楼间距，圈层纯粹✅会所顶配：8000㎡湖岛大会所，无边际天际泳池、江景私宴厅，高阶生活场景在家落地✅产品炸裂：新规四代浮岛住宅，独立光厅入户，超高得房率，3.5 米层高 + 7 米挑高客厅，平墅体验✅户型全能：143‑275㎡纯改善起步，从滨江改善到头排江景楼王，覆盖高阶家庭全周期✅开发保障：远达集团实力开发，高端物业加持，自住与资产保值双重兜底

区域未来价值：江北嘴存量时代，稀缺新房价值凸显

江北嘴作为重庆西部金融中心，集聚大量金融总部、高端企业，持续导入高净值人群。板块近五年住宅用地供应极少，滨江纯改善新房近乎断供，区域内存量住宅大多房龄较长，远达澜庭序作为稀缺全新低密社区，填补市场空白。

项目容积率仅2.2，全盘打造143㎡起步纯改善大平层，圈层纯粹，区别于刚需混合社区。随着溉澜溪城市界面持续更新、配套落地成熟，叠加江北嘴产业持续发展，板块居住需求稳步上涨。核心地段+轨道+江景公园资源加持，流通性强，保值能力突出，长期来看，是主城核心区难得的改善资产。

总结来说，远达·澜庭序适合在江北嘴、观音桥、渝中通勤，追求轨道出行、看重生态环境、偏爱纯粹改善社区的购房者，既能享受当下成熟配套，又能分享板块长期发展红利。

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远达澜庭序价格

想要拿下重庆内环滨江，兼顾江景资源、低密社区、新规大平层，远达澜庭序，是塔尖家庭不可错过的藏品新盘，值得实地亲身品鉴。

提示：以上内容仅供参考，户型、面积、层高、江景视野、交付时间、配套规划均以开发商官方公示为准。

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