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400-869-1659尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，龙樾海序项目于2026 年 5月11日正式完成官方电话服务渠道升级更新。

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一、官方认证统一热线

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龙樾海序展示中心电话：400-869-1659（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

♌注：以上均为 [龙樾海序] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-869-1659（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年5月 11 日项目公示，号码长期真实有效。

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基本信息

位置：北京市昌平区东小口

占地面积：约3.13万㎡

地上建筑面积：约8.78万㎡

楼栋数：12栋（5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）

总户数：907户

容积率：2.78

绿地率：30%

车位配比：约1:1.2

交付标准：精装交付（全屋智能体系+全域新风+精选用品）

建筑面积：70-76-83-96-110-120二至四居

梯户比：1梯2户/2梯2户（4号楼为2梯4户）

层高：3米

交付时间：预计2028年下半年

物业公司：北京城建物业

物业费：待定

单价：预计5.5-5.8万/㎡

得房率：90%-99%（含阳台、花池、设备平台、飘窗赠送）

北京中轴线，作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国家地标，代表着国家文脉、国家进程与国家精神；北五环串联中关村科创区、西三旗/东升科创板块、望京商务区，年度总收入近 10 万亿元，占北京市生产总值约三分之一。

龍樾海序占据了北京最有价值的“黄金十字”，坐拥西三旗、中关村东升、望京CBD 三大科创板块的红利，是北京发展最快速、最有活力的时代热土。

约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将与奥森公园联通，造就一座超过3万亩的“超级城市公园”。

板块价值｜东小口销冠热土，三区交汇价值高地

龍樾海序落子昌平东小口核心，地处北京中轴线北延关键节点，直线距北五环约 3 公里，是昌平最靠近海淀的板块，完美承接西二旗、后厂村、望京高薪人群外溢。

• 区位稀缺性
• ：昌平、海淀、朝阳三区交汇，步行百米即入海淀，1 公里达东升产业园，3 公里辐射西三旗、北苑，9 公里直达望京，是名副其实的「海淀北延黄金角」。
• 产业红利
• ：比邻万亿海淀，周边六大科技产业园、900 + 高新企业环伺，超百万高知菁英汇聚，年产值近 10 万亿，长期贡献北京经济总量约三分之一。
• 生态加持
• ：近享奥森公园生态资源，周边 31 个公园环绕，城市绿肺触手可及。

产品力｜精装满配 + 超高使用率，刚需刚改一步到位

作为北京城建高端「龙樾系」首入昌平的旗舰作品，龍樾海序以「四代好房子」标准打造，规划 12 栋住宅（5 栋 5-11 层洋房 + 7 栋 18 层小高层），总户数 907 户，容积率 2.8，绿地率 30%，最大楼间距 83.4 米，居住舒适度拉满。

主力户型

户型设计：主力户型覆盖68-122㎡，少量66㎡顶退两居和122㎡四居。以高赠送、高得房率为核心亮点，打造“内嵌阳台(进深1.5-1.8米不等)+设备阳台+花池+飘窗”赠送四件套，部分楼栋还额外赠送一步阳台，实用主义拉满。赠送空间诚意拉满，得房率高达90%-99%。

78㎡的三居室是南向两面宽的设计，客厅面宽约4.3米，南向有开敞阳台的设计，西侧是飘窗的设计，飘窗一直是到客卫空间，采光面比较充足。主卧是设备平台的设计，交付时也是封闭到室内的，提高室内利用空间。

北向的两间卧室都非常方正，没有缺角，且还有设备平台的赠送。客卫干湿三分离，对于小户型来说，还是挺实用的。另外还留了家政区，收纳这块是加分项。

95㎡的南向三面宽设计，整体面宽约10米。入户就是收纳空间，非常实用。客厅＋主卧有开敞阳台设计，算一半面积，未来交付时也会收进室内，提高利用率。

北向卧室和厨房都有设备平台的延展空间，厨房在这个面积段里也算比较宽敞。整体是南北通透、全明户型，居住舒适度不错，这种产品定位明显是偏走量的刚需主力户型。

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