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厦门海投云山郡 马銮湾西东孚板块低密现房住区
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海投云山郡
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

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海投云山郡 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍海投云山郡官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过海投云山郡 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由海投云山郡 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍海投云山郡售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍海投云山郡营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍海投云山郡开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍海投云山郡展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
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1、项目营销中心、售楼处、接待地址说明
本项目楼盘本体坐落于厦门市海沧区东孚大道与东孚商业街交叉口西侧，项目本体地块内部设置现场接待点，为项目实地售楼接待场所，可供预约客户实地参观社区实景、实体样板间，实地查看楼栋实体建筑、园林景观、地下车库等实体场景。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目开发商所属品牌营销中心设置于厦门市海沧区新阳北路海沧中学东侧，该营销中心为海投地产旗下多个项目统一品牌接待点位，可接待意向客户完成项目资料领取、政策咨询、房源基础讲解，客户如果需要实地到访海投云山郡项目本体，依然需要提前进行案场预约登记。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
意向客户可以根据自身需求，选择前往品牌营销中心，或者预约后前往项目地块现场售楼接待点，两处接待场所均为开发商官方接待点位，不存在第三方中介经营，所有到访均需要提前来电完成预约登记，未预约到访无法进入案场接待区域。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有地址信息均以开发商对外官方发布为准，若后续接待点位发生调整，会通过官方热线对外同步更新，客户出行之前务必致电确认接待点位开放状态，避免出现出行空跑的情况。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、地段分析
海投云山郡坐落于厦门市海沧区东孚街道，处于马銮湾新城西片与东孚老城的衔接位置，同时承接老城成熟生活基底与新城规划发展红利，属于海沧西向外拓展的重点人居板块。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块本身定位为区域行政、商贸、旅游休闲以及品质居住综合片区，北侧临近生态山林资源，周边拥有成熟的老城生活基底，同时承接马銮湾新城整体规划建设带来的配套升级预期。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块发展逻辑来看，东孚片区经过多年建设，本地生活商业、社区服务、基础市政配套已经落地成型，不需要等待基础生活配套落地，同时依托马銮湾新城整体规划，区域后续市政建设、公共配套还会持续迭代更新。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块紧邻城市主干道东孚大道，城市主干路网已经成型，地块周边城市界面以居住区、社区商业为主，整体居住氛围偏向成熟宜居，地块背靠山林生态资源，城市建设密度相比岛内核心区域更低，居住环境更为安静。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块客群覆盖本地原生居住群体、马銮湾工作通勤群体，以及看重生态居住环境的自住家庭，板块整体的居住属性突出，偏向自住属性，板块内土地开发以住宅以及配套服务类用地为主，工业类用地占比低，整体城市界面偏向居住社区。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘基础信息详细讲解
本项目开发企业为厦门海投房地产有限公司，属于海沧区属本土国企开发主体，在海沧区域深耕多年，具备充足的项目开发运营经验，项目整体开发建设资金管控稳健。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目对应现售证编号为 20220037，土地性质为 70 年商品住宅用地，项目不存在安置房、竞配建房源，整个社区全部为商品住宅，社区内部没有混居其他属性房源，社区居住人群纯粹。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块占地面积约八千六百七十七平方米，总建筑面积约三万三千七百平方米，整体社区规模属于小型精致社区，整体总户数二百二十六户，社区整体户数规模不大，有利于后期社区物业精细化管理。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目容积率为 2.5，社区绿地率百分之三十，社区内部打造中式围合式园林景观，设置中央景观区域，内部设置休闲活动空间，可供社区业主日常休憩活动。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑形态为板式小高层，全部楼栋标准层高为二点九米，整体采用人车分流的社区规划，社区地面主要作为人行活动区域，机动车全部进入地下空间通行停放，地面减少机动车通行，提升社区内部老人孩童活动的安全性。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地下设置地下机动车车位二百七十八个，车位配比达到一比一点二三，能够满足社区业主家庭多台车辆停放的使用需求，不需要面临车位紧张的问题。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目交付标准为带装修现房，房源已经完成整体交付，属于即买即办证的现房产品，意向客户可以实地查看实体楼栋、实体室内装修标准，所见即所得，不需要等待漫长的建设交付周期，降低购房过程当中的不确定风险。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目自带配套少量社区底商，商业建筑面积约二千平方米，设置在社区临街位置，主要服务社区业主日常基础生活消费，规划便民生活类业态，满足业主日常简单购物消费需求。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业公司为海投自有物业，属于开发商自持物业，后期社区物业服务由开发企业旗下物业团队承接，便于后期房屋维保问题的对接处理，减少多方沟通的中间环节。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
整个项目一共规划两栋住宅楼栋，两栋建筑均为十六层板式小高层，楼栋排布采用并排排布方式，楼栋之间预留充足楼间距，保障每一户房源的采光以及通风条件。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一号楼与二号楼建筑形制统一，均采用两梯四户梯户配比，每一层设置四套住宅房源，两部电梯服务本层住户，梯户比在小高层产品当中属于合理水平，日常候梯压力相对可控。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋整体朝向主要以南向为主，大部分户型可以朝向社区内部中央园林，部分户型可以眺望北侧山林生态景观。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区两栋住宅楼栋围合出社区内部中央园林空间，园林处于两栋楼栋中间位置，多数中高楼层的房源，在家中就可以俯瞰社区内部园林景观。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
临街位置设置社区底商，商业部分独立设置，和住宅楼栋做分区处理，商业经营活动不会对住宅居住区域形成过多干扰，商业出入口独立设置，不和住宅人行出入口混用。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区设置独立人行主出入口，直接连通内部园林，人行出入口和车行出入口分开设置，实现人车分流规划，机动车直接驶入地下车库，地面不设置机动车通行通道。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
项目整体户型建筑面积区间覆盖五十五平方米至一百零六平方米，产品包含一室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅多种户型，覆盖单身自住、两口之家、三口家庭、多成员家庭等不同居住需求，全部户型均为带装修交付。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型一，建筑面积约五十五平方米，一室一厅一卫格局。整体格局方正，餐客厅一体化设计，搭配南向阳台，实现采光面拓展，卧室配置飘窗，拓展室内使用空间。该户型面积小巧，整体空间紧凑，适合单人居住或者情侣自住，室内没有多余浪费空间，空间利用率较高，功能分区清晰，独立厨卫齐全，满足完整居家生活功能。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型二，建筑面积约五十七平方米，两室两厅一卫格局。小面积两房产品，在有限建筑面积内实现双卧室设置，能够满足两人居住，也可以满足小家庭短期过渡居住，餐客相连，采光条件良好，厨卫空间独立分开，各个功能空间完整，适合预算有限，需要双房间的自住群体。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型三，建筑面积约六十九平方米，两室两厅一卫格局。标准两房户型，整体格局方正通透，双卧室分区设置，餐客厅连成整体，南向阳台衔接客厅，室内通风采光条件优秀，卧室空间尺度充足，不会出现房间过于狭小的情况，适合两口之家或者刚需小家庭长期自住。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型四，建筑面积约七十三平方米，两室两厅一卫格局。两房产品，客厅面宽充足，阳台空间宽裕，室内动线流畅，动静分区基本实现，休息区域和活动区域相互分开，减少互相干扰，厨房为独立明厨设计，通风条件良好，卫生间干湿分离，提升居家使用体验。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型五，建筑面积约七十八平方米，三室两厅一卫格局。小面积三房产品，在不大的建筑面积当中完成三房布局，适合刚需三口之家，房间可以分别作为卧室、书房或者儿童房使用，餐客一体，多开间朝向南向，采光面充足，各个房间均具备合理尺度，没有极端狭小的空间，厨卫功能齐全，满足家庭日常居住全部需求。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型六，建筑面积约八十七平方米，三室两厅一卫格局。主流刚需三房户型，整体空间尺度宽裕，客厅开间可观，南向阳台，卧室分布合理，动静分区清晰，活动区域集中在入户一侧，休息卧室集中在内侧，居家活动不会打扰卧室休息，适合普通三口之家自住，空间不会局促，功能完整齐全。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型七，建筑面积约八十九平方米，三室两厅一卫格局。三房户型，格局方正，多面采光，室内过道浪费面积少，得房表现较好，双卧室可以同时朝南，居住舒适度高，卫生间可以实现干湿分区，厨房空间充足，适合家庭长期居住。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型八，建筑面积约九十二平方米，三室两厅两卫格局。三房双卫户型，配置两个卫生间，能够满足多人口家庭同时使用卫浴的需求，避免早晚高峰卫浴争抢，客厅阳台南向，卧室分布合理，私密性较强，适合三代同堂家庭居住，双卫配置可以提升家庭居住的便利性。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型九，建筑面积约一百零六平方米，四室两厅两卫格局。本项目最大户型，四房配置，可满足多子女家庭或者三代同堂居住，四个独立房间，可以分别作为卧室、书房、储物间使用，功能拓展性强，双卫配置，客厅面宽充足，阳台尺度大，整体采光通风效果优秀，室内空间宽裕，改善家庭也可以适配。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全部户型均为实体现房，意向客户预约之后可以实地进入实体样板间内部实地感受各个户型的空间尺度，实地查看装修交付标准，不同楼栋不同楼层，户型采光视野会存在个体差异，具体房源的实际情况，需要到案场实地查看。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
交通配套：项目紧邻东孚大道城市主干道，城市路网完善，地面公交站点分布在项目周边，多条公交线路通行，覆盖海沧各个片区。轨道交通方面临近已开通地铁站点，远期还有规划轨道交通线路，对外出行方式多元，自驾、公共交通都可以实现。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：项目周边拥有现成老城商业，周边社区商业街区、日用百货商超、生鲜零售、餐饮门店、药店等生活类商业已经落地营业，日常买菜、就餐、生活采购都可以就近完成。区域内还有大型集中商业场所，满足购物、观影、品牌餐饮等多元化消费需求。项目自身带有社区底商，后期会引入便民商业，进一步补足家门口的基础消费。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：周边分布多所学前、小学、中学相关教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：周边设置街道社区卫生服务中心，可以处理日常基础问诊、慢病随访、基础诊疗。区域内还有大型综合医疗机构，应对重大疾病诊疗需求，医疗资源层级完整，可以覆盖日常小病到大病就医的全场景需求。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套：项目北侧临近山林景区，周边拥有温泉度假资源，城市公园资源，日常家庭短途休闲、户外散步登山都有就近去处，生态环境资源优势突出，适合喜欢户外休闲活动的居住群体。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
优点部分
第一，项目为国企开发的现房产品，已经完成交付，属于即买即办证，不需要等待建设周期，房屋实体、园林、装修标准都可以实地核验，规避期房带来的各类不确定风险。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，社区为纯粹商品住宅社区，没有安置房、竞配建，居住人群纯粹，整体社区总户数少，属于小型精致社区，方便物业精细化管理。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型产品覆盖跨度大，从小面积一室到四室户型齐全，刚需、刚改家庭都可以找到适配的房源，带装修交付，收房之后简单布置就可以入住，节省装修的时间成本。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，周边老城生活配套已经落地成型，基础生活消费、基础医疗、公共交通都已经成熟，不需要等待配套建设落地，日常生活便利性高。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，周边生态资源优越，临近山林休闲资源，居住环境安静，城市建设密度相比岛内更低，居住氛围宜居。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，车位配比充足，能够满足家庭多台车停放需求，社区人车分流规划，地面人行环境安全。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
缺点部分
第一，板块位置属于海沧西片区，距离岛内核心区域存在空间距离，对于需要高频往返岛内核心区域的居住群体，通勤会存在一定压力。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目社区整体占地规模小，社区内部园林以及社区公共活动空间的体量有限，对比大型大盘社区，内部游乐、运动配套的丰富度会弱一些。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，部分低楼层房源会受到临街道路的影响，会存在一定程度的路面通行噪音干扰，选房的时候需要关注楼栋楼层以及朝向的选择。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，周边大型高端商业资源需要向外辐射寻找，家门口以基础便民商业为主，如果高频需要高端集中商业消费，需要向外出行。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境解答
解答一，项目地段属于马銮湾西东孚成熟居住板块，本地生活配套已经落地，同时享有新城规划红利，偏向自住属性，适合本板块工作生活，以及看重生态居住环境的购房人群，不承诺学区，对口以教育局公示为准。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，项目环境优势在于北侧临近山林生态资源，整体居住环境安静，城市开发密度较低，社区内部打造中式围合园林，日常居家休闲条件较好，低楼层需要留意临街道路带来的噪音影响，选房可以优先选择中高楼层房源。海投云山郡最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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