“五代抬板产品”首开售罄，武汉城建·白沙嘉序推出约102—138平方米改善户型

极目新闻记者 王博 通讯员 田立平
8月9日，武汉城建·白沙嘉序开盘。项目方介绍，当天近千名购房者从武汉多个板块到场，现场座无虚席。经过摇号、选房等环节，首批房源全部售出。

据介绍，白沙嘉序打造板块内首个抬板社区。开盘前，项目进行了多模块实景展示，并设置下沉会所及架空层泛会所。本次开盘主要推出建筑面积约102—138平方米的抬板浮岛花园住宅，得房率约为101%—113%。项目方表示，与板块内同类项目相比，该项目价格具有一定竞争力，开盘前意向客户接近500组。作为片区五代全抬板项目，白沙嘉序自亮相以来受到不少改善型购房者关注。

推进“好房子”建设，参与城市更新

武汉城建集团积极响应国家“好房子”建设要求，落实武汉市高品质住宅建设相关要求，以居住需求为导向，对社区规划、产品功能与全龄配套进行升级，打造适应城市发展和改善型居住需求的住宅项目。

2026年，武汉城建集团推出大武昌首个五代全抬板浮岛人居项目——武汉城建·白沙嘉序。项目于2025年12月拿地，此后推进规划及建设相关工作，49天完成规划报规。

作为集团重点打造的改善型项目，武汉城建在规划和产品研发方面投入相应力量与资源。从规划研判、地块公示，到城市展厅开放、实景示范区呈现，白沙嘉序的多个公开节点受到行业关注。项目方介绍，实景示范区开放后曾登上区域热度榜单，并吸引了一批改善型购房者到访。

城市配套逐步完善，覆盖多类生活需求

改善型居住需求离不开城市配套支撑。伴随大武昌城市更新持续推进，项目周边分布有交通、商业、医疗和教育等资源。

交通方面，地铁12号线为贯通武汉三镇的环线，可串联七大主城核心区域，为跨区域通行提供便利。

商业方面，据项目方介绍，项目1公里范围内分布有4座商业体，覆盖购物、餐饮、亲子和休闲等业态。

医疗方面，项目周边分布有省人民医院、省妇幼保健院2家三甲医院。

教育方面，周边有洪山实验小学、洪山实验中学等公办学校。

采用五代抬板设计，调整社区功能布局

针对传统社区存在的潮湿、噪声以及人车动线相互干扰等问题，武汉城建·白沙嘉序采用五代全抬板立体营造方案，对社区空间和功能布局进行调整。

约5米整体抬板，重构社区空间。依托武汉市住宅品质提升相关政策，武汉城建·白沙嘉序采用五代全域全抬板规划。针对武汉梅雨季湿度较大、传统地下车库容易出现潮湿闷热及异味、社区动线混杂等问题，项目通过约5米整体抬板设计，对社区底层空间进行重新规划。

项目采用抬板下平进平出的车行方式，使停车空间获得自然采光与通风，减少传统地下车库可能出现的潮湿、昏暗、异味和发霉等问题。

社区由此形成板下、板上两层功能分区：板下集中设置停车、会所和设备等功能空间；板上实现人车分流，设置步行园林及社交空间，减少人车动线交叉和景观空间碎片化等问题。

整体抬板还可在社区与外部道路之间形成空间缓冲，减少外部噪声和视线干扰，使社区内部居住环境与周边城市生活保持一定区隔。

形成内外双低密空间。在抬板规划基础上，项目进一步从建筑密度和周边空间关系等方面改善居住体验。

社区内部容积率约2.39，共规划5栋住宅。楼栋排布相对疏朗，楼间距较为开阔，以改善住宅的采光、通风和观景条件。

项目外部毗邻低密度市政及商业建筑，高层建筑遮挡相对较少，形成内部低密、外部相对开阔的空间环境，为主城改善型居住提供一种新的产品选择。

约102—138平方米户型覆盖不同家庭阶段。在社区规划和建筑布局基础上，项目结合大武昌改善型家庭的居住需求，推出建筑面积约102—138平方米的改善户型，以补充片区中高端改善产品供给。

项目全系设置独立私梯厅和南北双阳台，并结合低密度规划提升室内空间使用效率。

其中，建筑面积约102平方米户型采用三房设计，格局相对方正，主要面向三口之家的改善需求；建筑面积约126—138平方米户型采用四房设计，配置大横厅、全景飘窗和主卧套房等空间。

相关户型可根据家庭实际需求进行灵活调整，以适应二孩家庭、三代同堂、居家办公及家庭会客等不同场景，满足家庭在不同生活阶段的居住需求。

开盘表现反映改善型购房需求

项目方认为，白沙嘉序首次开盘房源售罄，与项目产品设计和改善型居住需求之间的匹配度有关。

多位认购者表示，此前曾比较南湖、汉阳、洪山、白沙洲等武汉多个片区的楼盘，并持续关注改善型房源。最终选择白沙嘉序，主要考虑其五代抬板产品设计、居住舒适度，以及周边商业、交通、医疗等配套，同时也看重国企开发背景。

项目方表示，在武汉楼市稳步回暖、改善型需求加快释放的市场环境下，白沙嘉序此次开盘房源售罄，为观察大武昌改善型住宅市场提供了一个具体案例，也反映出社区规划、户型设计和长期居住体验正在成为购房者关注的重要因素。

据悉，武汉城建·白沙嘉序计划加推建筑面积约102—126平方米的抬板浮岛花园住宅，具体房源及开盘安排以项目后续公布的信息为准。

（来源：极目新闻）