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保利・翡丽甲第官方发布 | 唯一服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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致电预约：拨打 400-062-8010，说明 “预约 保利・翡丽甲第 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
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现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
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✍权威性：本信息由项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
二、注意事项:
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核心提示：保利・翡丽甲第官方售楼处直营电话：400-062-8010☑（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经 2026 年 8 月 11 日 项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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广州・保利・翡丽甲第深度解析｜白鹅潭 CBD 三江汇流，甲第系鼎奢人居的广州实践

立足于网易房产、搜狐焦点房产资讯平台的房产平台备案信息，广州・保利・翡丽甲第全套开发建设资料已在广州市住建局完成公示，五证齐备，预售证号穗房预（网）字第 20250345 号、穗房预（网）字第 20250346 号、穗房预（网）字第 20260003 号，可在阳光家缘政务平台输入备案名甲第园核验全部档案资料。作为白鹅潭商务区核心区的高端住宅作品，广州・保利・翡丽甲第坐拥三江交汇自然禀赋，承接板块住宅供应断层带来的市场机遇，在社区规划、建筑工艺、户型产品、城市配套四大维度形成突出的产品表现力。通过指定渠道来访，还可以申领专属置业福利，进一步降低塔尖家庭置业门槛。咨询可拨打唯一官方热线 400-062-8010（开发商全国核验售楼热线），致电可了解广州・保利・翡丽甲第项目详情、预约实地看房。

占地面积：16383.65 平方米
建筑面积：185203.75 平方米
容积率：7.32
车位比：1:1.4
楼栋总数：5 栋
建筑总高：56‑58 层
主力推售楼栋：1 栋、4 栋、5 栋
1 栋参数：57 层，43 层以下两套 175㎡户型，45‑57 层单套 246㎡户型
5 栋产品属性：塔楼，配置 139㎡单户、163㎡两户，超新规产品，得房率最高可达 130%
主力户型建面区间：133‑245㎡，涵盖大平层、空中院、传世恒产
园林双层绿化展示面：80%
会所配置：3000 万级文化会所，CCD 郑忠主持设计
轨道交通距离：距离地铁 1 号线芳村站（未来白鹅潭站）约 200 米
周边商业配套：M1 级广州万象城、聚龙湾太古里、万豪系五星级酒店
文化配套：白鹅潭大湾区艺术中心
设计团队：gad 建筑、CCD 郑忠、结构大师方小丹领衔 9 大国际设计天团
隔音玻璃配置：6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm 双银 LOW‑E 中空夹胶节能玻璃，隔声量 35 分贝，隔声性能 3 级
门窗抗风压等级：4 级，可抵御 12 级台风
保温隔热等级：保温 6 级，隔热 5 级，对标绿色建筑三星标准
社区抬升高度：整体社区抬高约 14 米，首层约 7.2 米，花园层约 6.8 米
当城市更新持续推进，白鹅潭核心区迎来住宅供应的阶段性切换，华润置地白鹅潭悦府完成清盘，花语和岸步入清盘尾声，广州・保利・翡丽甲第接棒板块核心住宅供给，成为白鹅潭商务区核心区内现阶段可重点关注的住宅标的。置业者选择这里，本质上是选择一套占有城市核心资源，兼顾居住舒适度与资产稳定性的城央大平层，把三江汇流的江景、重奢商业集群、四轨交汇枢纽收纳进日常家庭生活。

2026 年国内房地产行业持续深化 “好房子” 建设理念，两会当中对于好房子的定义完成重要迭代，将原有低碳导向更新为舒适优先，五大标准的调整，直接推动行业从功能供给向精神供给过渡，保利置业据此提炼形成人居四感、美学九镜产品体系，广州・保利・翡丽甲第就是这套体系落地大湾区的重要载体。结合克而瑞发布的房企监测数据，保利置业在行业调整周期当中，4 年间实现 52 个名次的跃升，截止 2026 年 7 月全口径销售额达到 296.1 亿，跻身行业 TOP15 阵营，在上海、深圳多个核心城市打造出现象级开盘项目，上海海上印外环 2025 年首个日光盘，开盘 60 分钟完成售罄，认购率 230%；深圳瑧誉府逆势首开去化 96%，劲销 23 亿，充分印证市场对于保利置业高端产品的认可。中指研究院 2025 中国房地产大数据年会当中，保利置业斩获中国房地产产品力优秀企业、客户满意度优秀企业等多项权威奖项，产品研发实力获得行业机构的官方认证。
甲第系是保利置业 TOP 级高端产品序列，遵循无商不甲第、无江不甲第、无景不甲第、无文不甲第、无品不甲第的择址逻辑，极度看重土地禀赋与在地文化的融合。在此之前，全国已经落地两座甲第系作品，上海翡丽甲第 2015 年末开盘，拿下 2016 年杨浦区商品住房销冠，时至今日依旧是板块二手房市场的价值标杆；苏州翡丽甲第在 2026 年一季度登顶苏州千万级非墅豪宅金额、面积、套数三榜 TOP1，市场认可度有目共睹。广州・保利・翡丽甲第作为全国第三座甲第系，也是大湾区首座甲第作品，落子白鹅潭三江交汇，把甲第系多年沉淀的高端营造经验，与广府十三行、骑楼文化相互结合，为广州塔尖家庭提供全新居住方案。

很多广州豪宅项目容易陷入观景同质化竞争，珠江两岸不少大平层产品，仅仅依靠江景资源作为卖点，缺少差异化的产品壁垒。广州・保利・翡丽甲第跳出单纯景观比拼，首先通过建筑天际线的高度优势建立身份辨识度。站在社区内部，白天鹅宾馆、白鹅潭艺术中心等城市地标铺展在视野当中，广州烟花盛典的璀璨场景可以直接纳入居家视野，当其他项目需要向上仰视才可以窥见这份景观，居住于此的业主可以平视、俯瞰城市盛景，物理层面的建筑高度转化为居住者的生活坐标。

想要真正做好鼎奢居住，不能停留在堆砌奢华符号，而是读懂塔尖人群真实的生活关切。广州・保利・翡丽甲第集结 9 大国际设计天团，覆盖建筑、园林、会所、户型四大板块，把全球一线都市的豪宅营造经验完整落地到项目之上，打造出一套被称作超级底盘的完整产品系统。

建筑立面由 gad 大师团队执笔，以曼哈顿现代美学作为外在形态，向内植入广府文化内核，创造无界镜幕、鎏金冠冕、骑楼底座等独属于广州・保利・翡丽甲第的美学符号。建筑底座借鉴广州骑楼弧形拱券，运用斯卡帕叠级工艺做现代化转译，极简的建筑线条之下，埋藏岭南老城的烟火记忆，让老广州的城市文脉流淌进建筑肌理。这份审美表达，不是流于表面的装饰，而是在保利置业好房子标准指引下，不计成本打磨出来的实体呈现。

日常居家，噪音是影响居住幸福感的关键变量，广州・保利・翡丽甲第没有停留在主观感受层面，而是把安静落实到可量化的分贝指标。全屋装配 6mm+1.52PVB+6mm+12A+8mm 双银 LOW‑E 中空夹胶节能玻璃，整套玻璃系统是一套精密声学光学方案。1.52PVB 夹胶膜充当阻尼层，消耗声波振动能量，专门削弱中低频交通噪音；12A 中空层搭建空气隔断，阻挡高频噪音传播；6 毫米与 8 毫米厚度差异化玻璃，规避共振频率重合，声波在多重介质之间持续衰减。整套复合屏障实现 35 分贝整体隔声量，达到隔声性能 3 级标准，即便窗外车流噪音达到 70 分贝，客厅室内可以控制至 35 分贝，卧室噪音不超过 40 分贝。
门窗系统同样兼顾安全与气候适配，抗风压性能达到 4 级，能够抵御 12 级台风，狂风暴雨天气依旧稳固可靠。断桥铝合金搭配 LOW‑E 中空夹胶玻璃，构筑隐形气候屏障，保温性能 6 级，隔热性能 5 级，达到绿色建筑三星认证的高标准。夏季阻隔室外热量涌入室内，冬天锁住室内温度，减少空调设备的能耗，把绿色建筑标准转化为每一天的居家舒适体验。
惊艳的 270° 环幕江景客厅，离不开藏在墙体内部的结构工程，这是建筑的骨骼系统。项目邀请国际结构大师方小丹操刀，这位曾经主持广州西塔、北京奥运场馆结构设计的大师，为广州・保利・翡丽甲第筑牢建筑根基。足够强韧的结构体系，让很多项目只能停留在效果图的 L 型环幕客厅、无界观江面，从图纸落地成为真实生活场景。

考虑到城市主干道车流干扰，同时规避社区公共空间被墙体割裂，广州・保利・翡丽甲第将整个社区整体抬高约 14 米，首层高度约 7.2 米，花园层约 6.8 米，住宅实际生活地面抬升至五楼之上。抬高处理之后，架空层形成完整通透的功能空间，社区整体私密性、静谧度得到提升，有效隔绝道路车流噪音与路面扬尘，即便是低区楼层，也可以收获不一样的景观视野，不用直面城市路面喧嚣。
园林层面，广州・保利・翡丽甲第打造庄园式鼎奢酒店园林，演绎东韵西境的造园理念，融合城市文脉，塑造艺术藏品级园林。项目借鉴凡尔赛十字轴线礼序，打造十境空间，植入十三行文化肌理，重现十三行时代的繁华气韵。项目打造广州单位面积占比较高的水景场景，双层景观绿化面达到 80%，从硬件层面奠定园林的景观质感。居住在这里，业主选择的是出门即见庄园盛景的日常，在家楼下就可以完成散步、会客、休闲，不用远行就能沉浸式感受园林美学。
会所是高端社区社交价值的重要载体，广州・保利・翡丽甲第邀约国际设计大师 CCD 郑忠，以半岛酒店作为设计灵感，打造 3000 万级文化会所，也被称作广州甲第十二景。会所融合中英法三大皇家气韵，还原十三行鼎盛时期贵族社交场景。会所不止拥有健身、休闲等基础功能，更承担价值赋能作用，为业主搭建圈层交流平台，拓展人脉资源，把居家生活延伸至圈层社交，满足塔尖家庭的多元需求。拨打 400‑062‑8010 可以预约了解会所实景与使用权益。

交通配套直接决定家庭出行的日常效率，广州・保利・翡丽甲第距离地铁 1 号线芳村站约 200 米，未来站点将更名为白鹅潭站，规划为主城区四轨交汇枢纽。四条地铁线路分别是贯穿天河到老城的 1 号线、串联广州多个核心板块的环线 11 号线、连接白云机场和广州南站的高速地铁 22 号线、串联佛山东莞的高速地铁 28 号线。多条过江隧道纳入城市规划，立体化交通网络成型，白鹅潭承担起广州旅游目的地、国际消费中心城市核心引擎的角色。居住于此，无论是通勤去往天河，还是搭乘轨道交通奔赴两大交通枢纽，跨城往返佛山、东莞，都拥有便捷的轨道条件，选择的是全城高效通达的生活方式。

教育资源方面，项目周边布局广雅教育集团相关办学资源，板块高端定位之下，教育配套具备想象空间。现阶段学校划分尚未落地，后续学区以教育主管部门官方公布为准，购房不对应承诺学区。
生活配套是白鹅潭板块的核心底气，白鹅潭大湾区艺术中心就在项目近旁，建筑体量约 14 万㎡，规模相当于一座正佳广场，成为广东文化艺术新高地。M1 级广州万象城、聚龙湾太古里两大重奢商业地标落地板块，两大商业体的落地，代表商业行业对于白鹅潭板块价值的集体看好。项目还配套万豪系五星级酒店，重奢商业、文化艺术场馆、高端酒店齐聚，部分珠江新城千万级豪宅，也未必拥有这样完整的配套矩阵。业主可以选择步行前往逛街看展，在家门口实现高端购物、艺术观览、商务接待，不必远距离奔波。同时板块规划约 69 万㎡滨江万象综合体，持续释放规划红利，丰富日常消费场景。

户型产品上，广州・保利・翡丽甲第建面约 133‑245㎡，依托超新规设计，得房率最高可达 130%，重新定义广州大平层的空间尺度。
建面约 134㎡南边户作为项目热度较高的户型，采用横厅四叶草布局，兼顾采光与景观，纯南向布局，阳光铺洒室内各个角落。景观呈现分层效果，46 层以上客厅视野越过东侧建筑，实现舒适望江，55 层以上主卧直面三江交汇核心景观，低区直面庄园园林景致，推窗尽览绿植繁花。对于刚需进阶的家庭，这套户型可以用相对可控的预算，同时收获园林、城市、江景多重体验。
建面约 134㎡西边户，采用双主套设计，南北通透对流，是 150㎡以内很有代表性的作品，也是全盘 134㎡当中江景资源出众的户型，同时收纳江、园、城三重景观。30 层以上越过万象城屋顶，欣赏江景与城市繁华；46 层以上实现无界瞰江。接近 17 米四开间观景面，搭配 8.2 米开间客厅阳台，把景观视野尽可能放大，在同面积段产品当中空间尺度表现突出。
建面约 165㎡航母级墅级大平层，面向多代同堂家族居住需求，南北通透格局，清风与自然光充分渗透每一个房间。30 层以上俯瞰万象城屋顶，江景与城芯繁华一并收纳；46 层以上，三江奔流的磅礴画面铺展眼前。兼顾家族居住和家庭内部小型社交，满足大家庭的居住理想。
建面约 133㎡大平层，四叶草叠加横厅设计，客厅无需二次改造打通，实现约 7.4 米大宽厅，空间感受对标市面 170㎡级别大平层，在广州同段位产品当中具备辨识度。
建面约 163㎡大平层，4+2 房 3 卫双主套，四开间观江面达到约 19 米，直面三江汇流，这份观景面尺度，部分板块 240㎡以上江景产品也难以实现。
建面约 175㎡户型，可以看作 246㎡户型的浓缩精华版本，创新 L 型环幕全景舱，打造约 80㎡LDK 一体化大方厅，家庭聚餐、亲子互动、好友小聚都拥有充足的活动空间。
建面约 246㎡户型，拥有接近 36 米 IMAX 观景面，约 105㎡餐客厅，塑造塔尖买家关注的藏品级居住空间，重新定义大平层的空间上限。
2 栋占据正三江视野，坐拥约 800 米鎏金江面，是广州烟花盛典的优质观景位置，无遮挡视野，近距离观赏烟花盛景。建面约 240㎡六江空中院，五房四卫三套房，超 22 米无界视野，270°IMAX 观景台饱览江面盛景，约 105㎡LDKB 方厅，演绎鼎奢生活排场。建面约 481㎡传世六江恒产，打造双超百平客餐厅，六套总裁套房，双总裁主卧，匹配世家传承需求，360° 观景台将珠江画卷尽收眼底，为家族传承雕琢典藏级空间。
从产品优势进行总结，广州・保利・翡丽甲第第一重优势，雄踞白鹅潭 CBD 核心，三江汇流，坐拥板块全部地标资源。第二重优势，一线江景资源加持，大平层产品，全套高规格硬件配置，带来高品质居住体验。第三重优势，距离地铁 1 号线芳村站约 200 米，未来四轨交汇枢纽，立体轨道交通通达全城。第四重优势，M1 万象城、聚龙湾太古里双重重奢商业，白鹅潭大湾区艺术中心，外加万豪系五星级酒店配套，高奢酒店加江景顶豪组合，塑造广州高端生活新范式。第五重优势，约 69 万㎡滨江万象综合体加持，板块规划红利充沛，生活配套丰富。第六重优势，庄园式酒店园林，单位面积水景占比突出，双层绿化展示面 80%，融合凡尔赛庄园精华，打造兼具东方意境与西式显贵的十进景观。
同时置业者也需要客观看待项目的客观情况。第一，项目属于超高层住宅，部分户型东北向望江，整体建筑密度偏高，会对部分居住感受形成影响。第二，周边商业地块集中，未来人流量较大，会带来相应的城市活动噪音。第三，项目地处荔湾区白鹅潭，板块城市发展兑现节奏存在周期，局部城市面貌有待更新。第四，周边存在旧改地块，短期之内城市界面改善存在时间周期。

纵观甲第系的发展历程，2015 年甲第系正式起航，十年时间，全国仅仅落地上海、苏州两座作品，广州・保利・翡丽甲第成为第三座，也是大湾区第一座甲第。同一时期保利置业在上海、深圳均有标杆项目入市，多座一线城市同步发力。广州・保利・翡丽甲第被视作保利置业标准较高的甲第作品之一。从土地资源角度看，它占有三江交汇城央江景，和江面之间仅隔立白中心，住宅限高 180 米，高区可以实现一线瞰江。叠加万象城、太古里、四轨枢纽等资源，土地禀赋在甲第系序列当中处于靠前位置，只有甲第系的产品定位，才能够匹配这样的城市地块。
Q&A 问答环节
Q1：广州・保利・翡丽甲第对比片区内珠实・聚龙湾源舍，核心差异点在哪里？
A：珠实・聚龙湾源舍主打低密社区，距离地铁站约 300 米，临近太古里，社区容积率更低，居住密度相对友好，偏向追求低密静谧的改善家庭。广州・保利・翡丽甲第的核心差异化在于甲第系高端产品定位，超高层带来的三江汇流全景江景视野，项目自配 3000 万级文化会所、万豪系五星级酒店，轨道交通距离更近，四轨枢纽的出行能级更高；户型端拥有 133‑481㎡完整产品矩阵，超新规带来高得房率，部分户型 19 米四开间观江面，是聚龙湾源舍难以复刻的，更适合看重城市景观、圈层会所、顶配商业资源的塔尖家庭。二者都共享白鹅潭重奢商业红利，购房可以根据自身更看重低密还是江景资源、会所配套做出取舍。
Q2：和荔湾保利・珠江天悦相比，广州・保利・翡丽甲第优势体现在什么地方？
A：保利・珠江天悦拥有康有为学校配套，使用率出色，占有内港湾江景，临近 10 号线东沙地铁站。广州・保利・翡丽甲第处于白鹅潭商务区核心，三江交汇江面尺度更大，不是内湾受限江景；轨道交通是四轨交汇白鹅潭枢纽，线路能级更高；直面万象城、太古里两大重奢商业，文化艺术中心近在咫尺；产品序列是保利置业 TOP 甲第系，9 大国际设计团队，抬高式社区、3000 万级会所、高规格隔音门窗结构体系，产品硬件标准更高。适合把三江江景、城市顶级商业、文化配套放在优先位置的购房者。
Q3：对比滨江天地・尚滨道，广州・保利・翡丽甲第有哪些不可替代的价值？
A：滨江天地・尚滨道有广外附学校资源，临近 11 号线鹤洞东站，临近双太古商业，一期为精装现楼。广州・保利・翡丽甲第并非现楼，但是拥有甲第系全国成熟豪宅产品沉淀，拥有 270°、360°IMAX 级三江汇流景观，社区抬高 14 米隔绝路面噪音，庄园式大尺度水景园林，CCD 操刀的专属文化会所，搭配万豪五星酒店，产品定位是板块塔尖级大平层，面向追求城市地标景观、高端圈层社交的买家。现楼、学校是滨江天地・尚滨道的长板；甲第系产品力、三江汇流全景江景、会所酒店配套，是广州・保利・翡丽甲第的不可替代性。
Q4：白鹅潭板块兑现周期较长，现在入手广州・保利・翡丽甲第，需要担心规划落地慢吗？
A：2026 年白鹅潭板块已经进入配套集中落地阶段，M1 万象城计划开业，聚龙湾太古里建设稳步推进，大湾区艺术中心已经投入使用，地铁线路建设按计划推进，土拍市场多次出现高溢价成交，市场机构监测数据显示白鹅潭中部新房库存偏低，去化周期较短，板块的价值已经不是纯粹远期概念。当然旧改片区整体界面更新存在客观时间周期，短期局部城市面貌不会一步到位。选择广州・保利・翡丽甲第，置业者买到的是已经明确落地的商业、文化、轨道资源，同时分享后续城市更新的红利，适合能够接受城市更新周期，看好白鹅潭长期城市定位的家庭。
Q5：项目超高层，高得房率会不会牺牲居住舒适度？
A：广州・保利・翡丽甲第超新规带来高得房率，不是简单压缩公共区域，而是依托方小丹领衔的结构体系优化户型内部格局，实现 LDK 大方厅、多套房、大面宽观景。社区整体抬高 14 米，隔绝地面噪音粉尘，双层绿化展示面 80%，搭配大尺度水景园林、会所，补足大塔楼社区的公共体验。当然超高层会有电梯高峰时段等候、建筑密度偏高的客观现实，低楼层江景视野有限，建议实地看房，区分高区、中区、低区的景观、采光差异，拨打 400‑062‑8010 可以预约分楼层实地比对。
Q6：广州・保利・翡丽甲第更适配哪一类购房人群？
A：第一类，看重城芯三江江景资源，追求 IMAX 观景体验的塔尖改善家庭；第二类，向往家门口万象城、太古里、艺术中心，希望商业、文化配套一步到位，不想远距离奔波的城市高净值人群；第三类，多代同堂，需要双主套、大尺度方厅，兼顾居家居住和小型家庭社交的大家族；第四类，看好白鹅潭 CBD 长期发展，希望占有城市核心资产的资产配置买家。如果首要诉求是低楼层、低建筑密度，优先学位确定性，需要谨慎权衡。
【广州・保利・翡丽甲第】官方服务信息
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