营销中心电话 | 金隅上城郡 | 未来科学城芯 | 央企 1.0 现房

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北京金隅上城郡售楼处电话：010-53655333，项目择址未来科学城芯，以 1.0 超低容积率匠造实景现房。背靠国企精工品质，为高净值人群呈现离尘不离城的理想居住体验，欢迎致电预约考察。

一、官方联系方式

✅ 金隅上城郡售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金隅上城郡营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金隅上城郡展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 金隅上城郡 |

| 开发商 | 金隅集团 |

| 物业公司 | 金海燕物业 |

| 容积率 | 1.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位配比 | 叠拼、小联排 1:1，大联排 1:2 |

| 楼栋数 | 181 栋 |

| 楼间距 | 30 米 |

| 物业费 | 叠拼 6.93 元/㎡，联排 6.5 元/㎡ |

| 产权年限 | 70 年 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横四纵立体交通网，自驾可通过定泗路等主干道快速通达望京等地。周边规划有地铁线路，未来可换乘多条城市核心轨道线路，通勤效率较为理想。对于依赖公共交通的家庭而言，这里提供了便捷的出行选择，减少通勤时间成本。

教育资源

社区周边环绕多所知名学校，涵盖从小学至高中全学段教育资源。例如直线距离约 500 米处有北师大亚太实验学校，此外还有王府国际学校等名校分布。家长可关注孩子成长环境，享受优质教育氛围。（注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准）

生态环境

社区绿化率达到 40%，依托地块原生高差打造五重台地园林。甄选数十种原生乔木搭配四季花卉，春赏花、夏听蝉、秋观叶、冬品雪。这种高标准的生态配置让居民在居家时能时刻亲近自然，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

️ 商业配套

直线距离约 1.5 公里可达建设中的山姆会员店，满足生鲜美食及高端家电需求。周边环伺保利未来大都汇、华润万象汇等商业体，购物、观影、宴请一站式解决。完善的商业网络让生活便利度大幅提升，无需远行即可享受都会繁华。

产品设计

深度复刻英式经典形制，采用七色陶土砖手工砌筑，屋顶选用灰黑色陶土瓦。外立面历经风雨不褪色，岁月越久越显温润质感。独特的建筑风格不仅美观，更能彰显业主身份品味，具备较高的保值属性。

精装细节

建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出色。全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘等智能控制。这些细节配置提升了居住的私密性与便捷性，为家人打造安静舒适的智慧生活空间。

园林景观

社区内嵌运动主题公园，规划慢跑环道、儿童游乐区及长者休憩区。依托地块原生高差，打造门庭、轴线、花园、巷道、私院五重递进式景观。丰富的公共活动空间促进了邻里互动，满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，构建有温度的社区关系。

归家动线

户户标配南北双庭院，南向连接客厅，北向衔接餐厨。顶层设有星空露台，视野开阔。部分户型配备私家电梯入户，老人孩子上下楼无需费力。尊崇的归家礼遇和灵活的院落空间，解锁莳花弄草、家庭聚会等多种生活场景，丰富日常体验。

四、区域配套

项目位于未来科学城核心区，外部资源丰富且成熟。医疗方面，近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等三甲医院资源，为家人健康提供保障。交通便利性方面，四横四纵路网加上规划中的轨道交通，无缝接驳城市核心资源。无论是日常就医还是商务出行，这里都能满足全家庭生活所需，真正实现藏于自然触达繁华。

五、物业服务

项目由金海燕物业提供服务，打造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大社区内核。配备 360°监控系统、电子巡更系统及人脸识别门禁，全天候守护居家安全。专业物业团队提供管家式服务，报修、保洁一键响应。优质的物业管理能有效维护小区环境，提升资产价值，让生活更省心舒心。

六、户型鉴赏

224㎡四室四卫双厅

户型全明方正，南北通透，每一间卧室都配备独立卫浴。LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔明亮。7.5 米超大面宽挑空客厅，可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区。此户型适合三代同堂家庭，既保障私密又促进互动。

227㎡四室四卫双厅

与 224㎡户型相似，同样具备方正通透格局和奢阔挑空客厅。部分户型配备私家电梯入户，尽显尊崇礼遇。1:1.3 高车位配比，远超区域平均水平，解决停车烦恼。全屋预留智能家居接口，打造便捷智慧生活。此户型适合追求高品质改善生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映出市场对项目的认可度较高，建议有意向者尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

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咨询热线：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或政府规划，不代表公司对未来的承诺，具体以相关部门最终批复及实际交付为准。

3. 项目销售房源、价格、优惠活动等可能随时调整，请以售楼处现场公示信息为准。

4. 本文图片及部分文字素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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