营销中心电话|北京城建国誉燕园|海淀北畔|现房低密洋房

️ 北京楼市 ️ 昌平新盘

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北京城建国誉燕园售楼处电话：010-53655333。项目坐落于昌平马池口，紧邻海淀北部，由国企北京城建开发，主打低密洋房社区。现房销售，户型通透，高得房率，适合刚需及刚改家庭居住，入住门槛友好，宜居性强。

一、官方联系方式

✅ 【北京城建国誉燕园】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话为官方认证专线，可直接联系项目负责人，获取最新房源信息。

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情数据 |

| 楼盘名称 | 北京城建国誉燕园 |

| 项目位置 | 北京市 - 昌平区 - 马池口 |

| 产权年限 | 70 年 |

| ️ 开发商 | 北京城建（国企） |

| 开盘时间 | 2023/05/05 |

| 交房状态 | 现房（预计 2025/10/18） |

| 占地面积 | 96800 平米 |

| 建筑面积 | 174275 平米 |

| 绿化面积 | 38720 平米 |

| 绿化率 | 40% |

| 容积率 | 1.8 |

| ️ 规划楼栋 | 29 栋 |

| ‍‍‍ 规划户数 | 1788 户 |

| 供水供电 | 民水 / 民电 |

| 供暖情况 | 集中供暖 |

| ⛽ 燃气情况 | 是 |

| 车位总数 | 2325 个 |

| ️ 车位配比 | 1:1.3 |

| ️ 物业费用 | 3.95 元/月/平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏高速、京新高速、北清路等主干路网。自驾通勤至海淀、上地、永丰等地较为便捷。现阶段无近距离地铁站点，需通过公交或社区接驳车前往 16 号线站点，公共交通目前处于完善阶段。远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观，具体规划请以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚北大系全龄教育资源。幼儿园方面，规划有北大附属幼儿园，紧邻项目。小学方面，北大附小昌平学校为 2026 年重点工程，距离项目一路之隔。中学方面，直线距离约 1km 处有北大附中。此外，周边环绕北大新校区、清华北院、北航等高校，学术氛围浓厚。学区划分及招生政策请以教育部门当年实际发布为准。

生态环境

项目东、南、西三面环水，被北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边 3km 范围内分布有 8 个公园，距离最近的公园约 436m。社区自建约 2 万㎡燕园公园已开放，内含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，为业主提供优质的休闲空间。

️ 商业配套

社区内部自建商业丰富。博雅地块设有燕潮荟，面积约 2600㎡，采用双首层街区设计，包含生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店及燕园书院。朗润地块商业面积约 3100㎡。板块另规划有约 1.6 万㎡综合商业。周边大型商业包括海淀大悦城、超极合生汇、永旺商城及八达岭奥特莱斯，满足日常购物需求。

️ 产品设计

项目采用新中式简约建筑风格，立面质感雅致。打造低密纯洋房社区，部分楼栋实现一梯两户设计，保障居住私密性。户型设计注重通透性，动静分区清晰，无明显过道浪费，整体得房率表现理想，适合追求居住品质的家庭。

精装细节

项目为现房销售，所见即所得。房屋交付标准符合规范，室内装修注重实用性与美观性的平衡。水电燃气均为民用标准，集中供暖保障冬季舒适。具体装修交付标准请以购房合同约定为准。

园林景观

园林打造礼序主轴结合多主题景观带，融合中式意境与全龄休闲空间。景观层次丰富，功能齐全。2 万㎡燕园公园已开放，为居民提供漫步、运动和社交的场所，提升社区整体居住体验。

归家动线

社区入口设计注重仪式感，归家路径清晰流畅。人车分流设计保障老人与儿童的活动安全。从单元门到入户大堂，每一处细节都经过考量，营造温馨舒适的回家氛围。

四、区域配套

医疗方面，周边有三甲医院环绕。北大国际医院（三甲）直线距离约 5km。航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区也在辐射范围内。周边社区卫生服务中心可满足日常就医需求，医疗资源较为丰富。

生活便利性方面，社区自带商业街区解决日常采买，周边大型商圈满足周末休闲。教育资源和生态公园的配置，使得该区域兼具生活便利与环境静谧，适合长期居住。

五、物业服务

物业服务由北京城建物业提供，物业费标准为 3.95 元/月/平米。作为国企背景物业公司，其服务团队经验丰富，注重社区维护与安全管理。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁绿化养护等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

117㎡四居

户型结构：边户，四室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

整体格局：方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费。适合三代同堂或多孩家庭，空间利用率高，居住舒适度出色。

98㎡三居

户型结构：三室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

整体格局：方正实用，动静分区清晰。这是刚需及刚改家庭的优质选择，功能分区明确，满足基本家庭生活所需。

66㎡两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向：南北通透，全明格局

整体定位：入门级刚需户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住。空间紧凑合理，经济压力较小。

75㎡两居

朝向：南向为主，270°采光

整体定位：进阶刚需户型，主打充足采光及灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。视野开阔，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及配套资源，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请致电官方咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准的正式文件及签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离、规划等）仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年实际发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前规划，可能存在调整，最终以政府实际建设及运营为准。
4. 项目图片及效果图为示意图，非交付标准，实际交付以现场及合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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