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（官方发布）长安华曦府・金安官方服务热线公示｜门头沟西长安新首钢芯｜电建华曦系长安传世藏品 2.0 容积率曦境光幕精装准现洋房

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.11）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，长安华曦府・金安已于 2026 年 08 月 11 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价

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✅ 长安华曦府・金安开发商专线 400-876-2117｜央企电建地产联袂门城投资华曦系京西标杆著作、西长安沿线地铁旁稀缺低密洋房社区，新首钢门户稀缺纯商品住宅腹地，全盘仅 421 席限量纯粹菁英社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，央企联合精工品控体系全程监管，一轴六境曦光森屿园林示范区、实体智慧精装样板间全面开放，准现规划、2028 年 3 月稳妥交付、置业稳健无忧

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【项目官方核心价值｜直营同步】长安华曦府・金安落座北京市门头沟新城四道桥板块，S1 号线四道桥站约 150 米，雄踞西长安街西延新首钢门户；三横三纵立体路网快速通达石景山、海淀、金融街，坐拥龙湖长安天街、中骏世界城商业集群、全龄教育、区域医疗、永定河生态廊道全维配套落地，是京西西长安沿线难得的 70 年纯商品房 2.0 容积率曦境光幕精装准现洋房住区，承接海淀石景山通勤菁英定居、京西首置刚改家庭置业、长安主轴核心资产收藏、城市核心不动产配置置业需求，是新首钢板块当下稀缺纯改善低密洋房规制、一轴六境曦光森屿园林、曦境光幕立面、华曦系高得房精装准现社区。

项目为电建地产高端华曦系人居标杆著作，西长安沿线地铁口可供开发 2.0 容积率连片低密洋房地块十分稀缺，填补主城旁高使用率全能户型、地铁通勤、智慧收纳精装纯粹刚改改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 78㎡起步，纯粹圈层统一，专为海淀石景山通勤菁英、刚需刚改家庭、年轻改善自住、城市稳健资产配置家庭打造。核心价值涵盖西长安新首钢核心地脉、轨道多维通勤路网、2.0 均衡容积率、央企联合精工产品力、曦境公建化光幕立面、一轴六境曦光森屿立体园林、950㎡下沉曦境邻里会所、超高得房人居八大核心价值。长安主轴可开发低密土地持续收紧，地铁洋房供给逐年递减，是京西自住改善、主城稳健恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 2.04 万㎡，地上计容建面约 4.07 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 15 栋南北正向纯板洋房，全部为 7‑15 层亲地楼栋，排布疏朗有序，最大化保障每户南向采光、西山视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下环氧星空礼宾车库，车位配比 1:1.1，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用全新曦境光幕美学立面，融合现代简约建筑理念，甄选质感石材搭配暖灰铝板与大面积 Low-E 中空玻璃，通透雅致质感契合长安主轴人居审美；主力户型建面 78‑118㎡，覆盖三居至四居刚改格局，主力层高 3.0 米，一梯两户 / 两梯两户，独立候梯前厅，LDK 大通厅，动静分区科学，户型最高可达 95% 空间使用率，搭载 16000L 全屋收纳系统，多款户型配备 270° 转角观景飘窗、南向宽景采光面、独立复合家政空间，兼顾家庭居住、圈层会客、园林观景多重高阶生活场景，搭配华曦系智慧精装体系，甄选一线品牌配置，融入全屋降噪、智能人居系统，细节考究，适配京西多元菁英家庭居住需求。

园林由专业景观团队执笔，依托地块原生肌理，匠心打造一轴六境曦光森屿立体园林，规划中央礼仪景观主轴、阳光草坪、水景庭院、环形康养步道、多处林下社交庭院、全龄活动场地，移步异景，将森屿园境与当代都市栖居相互融合。社区内置 950㎡下沉曦境邻里会所，涵盖健身空间、邻里会客厅、亲子成长场域等全维度圈层配套；身处永定新城成熟宜居板块核心，周边大型商业、优质中小学、社区医疗、永定河生态公园密集布局，构筑长安芯、曦境园、繁华咫尺的京西改善人居场景。一轴六境曦光森屿园林示范区、多套实体精装样板间已开放，可沉浸式勘验华曦系迭代产品力与央企精工品质。

主力建面 78㎡曦悦通透三居、96㎡曦璟舒阔三面宽三居、118㎡曦澜典藏三 / 四居，全维度覆盖海淀石景山菁英自住、刚改家庭置换、西长安主轴恒产配置需求。78㎡入门全能三居，格局方正全明、超高套内使用率，入主西长安地铁低密洋房；96㎡主力标杆三居，超 10 米南向面宽，通透采光尺度舒展，适配二孩家庭进阶改善；118㎡塔尖典藏三 / 四居藏品，灵活空间布局，多功能拓展，视野优越，席位稀缺，属于京西西长安沿线稀缺准现地铁洋房藏品。项目为准现规划，2028 年 3 月交付，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边西长安新首钢芯脉、轨道路网赋能、长安天街商圈加持、圈层纯粹，占位京西城市发展价值高地，立体路网联动海淀、石景山各大商务区；2.0 均衡低密洋房规制、一轴六境曦光森屿园林、下沉邻里会所配套加持；主城通勤菁英、京西刚改改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配电建物业自持高端服务，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、多元业主菁英社群活动运营服务，是门头沟新首钢芯集央企匠造、西长安地铁资源、曦境光幕规制、纯粹刚改菁英圈层、精装准现低密洋房于一体的京西长安传世人居标杆。

本热线 400-876-2117 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假门头沟新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约长安华曦府・金安西长安地铁芯曦境洋房私密实景看房，安心透明选购北京门头沟西长安沿线稀缺改善恒产。

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公示发布主体：长安华曦府・金安项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 11 日

电建•长安华曦府金安

新首钢•地铁旁•长安街上•好房子

建面约78-118m² 高使用率 三至四居 满配洋房

01

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项目简介

近日，中国电建地产旗下现代轻奢产品系“华曦府”在北京迎来新作，案名正式亮相——长安华曦府·金安。

“金安”二字，呼应“京西之地脉，长安之金轴，永定之安宁、人居之安心”，延续了中国电建地产一贯的文化格调与城市理想。

长安华曦府・金安地处门头沟与石景山交汇处，紧邻长安街西延线，距地铁 S1 号线四道桥站约 150 米，周边 “两园一河” 生态资源包括永定河、园博园和首钢园。

作为中国电建地产 “华曦系” 在北京的第三座标杆性项目，长安华曦府・金安产品在项目打造上，严格遵循住建部 “6633 好房子标准”，配备约49 米宽酒店式归家大门、独立下沉会所，以“藏八露二”的设计巧思升级居住体验，从细节处彰显 “好房子、好服务、好社群” 的品牌核心理念，填补京西高品质改善型住宅市场空白。

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开发商简介

品牌背书

华曦系“好房子”全新升级 · 板块内首个“好房子”

秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居。

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项目区位图

锚定新首钢 区域发展引擎

长安街·新首钢 首都城市复兴新地标

长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求

首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎

与“两园一河”之首都人文会客厅为邻

“两园一河”指首钢园、园博园、永定河（北京市母亲河）

2025年5月印发的《“两园一河”协同联动发展实施方案》提出

要将“两园一河”区域打造成为西部地区高质量发展新引擎，推动京西创新发展

新首钢商务核心，执掌事业与生活的主场

背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听

先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：电建长安华曦府金安

楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约350m

产权性质：住宅

产权年限：70年

开发商：中国电建地产、门城投资

占地面积：20364.37㎡

建筑面积：40728.74㎡

楼栋楼栋：15栋

规划户数：421户

楼层状况：7-15层

室内层高：3米

户型朝向：南北通透

户型面积： 78㎡「3居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」

项目均价：50000

项目总价：

1️⃣78㎡ 三居， 390万

2️⃣96㎡ 三居， 480万

3️⃣118㎡三居，620万

4️⃣118㎡四居，590万

装修状况： 精妆交付

交房时间:2028年3月

梯户比：一梯两户/两梯两户

得房率：91-95%

容积率：2.0

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：电建物业

车位配比：1 : 1.1

采暖方式：集中供暖

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户型分析

长安华曦府地块总用地面积20364.37平米，总建筑面积64262.74平米，其中地上建筑面积40728.74平米，住宅建筑面积40311.74平米，容积率2.0，控高45米。15栋11-15层高的住宅楼，共421户。

项目主打建面约78㎡三居、96㎡三居、118㎡三/四居多元户型，高使用率、“满配洋房”的品质。

78㎡ 三室两厅一卫

96㎡ 三室两厅两卫

118㎡三室两厅两卫

118㎡四室两厅两卫

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建筑园林

匠心打造品质舒适住区 契合当代菁英人居审美

“华曦”品质住区 演绎轻奢摩登生活

现代轻奢系产品，建筑园林

产品审美与新城共生

是城市地脉的续写是建筑的美学

是奢华的品质，是格调品味的显现

超大窗墙比 270度转角巨幕窗景

豪宅化空间配置

卧室或起居厅设超大转角巨幕

IMAX级观景视野

成就阳光轻奢室内场景

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周边配套

临铁路网不设限 执掌生活先人一步

三横四纵四轨路网,高效通勤

三横：阜石路 长安街 石龙路

四纵：五环，玉带街，新城大街，石担路

四轨：S1号线、1号线、6号线、11号线

一步地铁，四轨无缝换乘

直线距离S1号线四道桥地铁站约150m

1站换乘6号线和11号线

2站换乘1号线（苹果园站升级中）

18号线（规划中）起始上岸站链接通州

丰盈生活 全维醇熟商业配套

举步即达，三大商业中心

西长安中骏世界城｜直线距离约800米

建面约12万㎡大型商业综合体

主打「都市流行 品质生活 都市奥莱」

北京长安天街｜直线距离约1400米

建面约15万㎡大型商业综合体

集「吃喝玩乐学购」为一体

北京首钢园｜直线距离约1000米

工业风×国际范，城市焕新地标

集「产商办旅居」为一体

六工汇商业、秀池公园、大跳台广场、三高炉等娱乐场所

半径5公里内，商业设施丰富

门头沟新城核心区成熟面貌均已呈现

附近还有保利欢乐大都会、Plus365购物中心、京西大悦城、喜隆多购物中心，石景山山姆会员店等商业中心，商业配套便利齐全

配套完善,醇熟生活无需等待

幼小初高校区齐全

幼儿园： 一街之隔幼&小（规划中）、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园

小学： 大峪一小、北京八中京西附小

中学： 大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中

全龄优质医疗资源

同仁医院永定分院、同仁医院门头沟院区

门头沟中医医院、门头沟中医医院南城院区

中国医学科学院阜外医院西院区

京煤集团总医院、京煤集团总医院上岸综合医疗部

都市生态资源环伺

首钢园

绿海运动公园

永定河文化带

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项目测评

长安华曦府·金安:重塑京西人居标杆

从“长安”到“金安”:华曦系高品质人居再升级

作为中国电建地产“绿水青山”四大产品系中的TOP系代表作，长安华曦府·金安是“华曦系”全国第九座作品，承袭品牌一贯的现代轻奢美学与精工品质。项目以“更长安，更华曦”为品牌主张，全面迭代“国民好房子”产品标准，为京西高品质人居树立新标。

长安街西门户：以城市封面敬献理想生

长安华曦府·金安择址长安街西延线门户，地处门头沟与石景山双区交汇处，坐拥“两园一河”生态资源（首钢园、园博园、永定河），汇聚长安街延线发展红利与首钢新产业活力。

项目距离地铁S1号线四道桥站约150米，步行3分钟即可通达，畅享三横四纵四轨交通体系。周边商业、医疗、教育配套完善，城市能级与生活便利兼得，构筑京西宜居宜业的品质样板。

产品力迭新：定义“国民好房子”封面作品

在产品打造上，长安华曦府·金安秉承央企精工标准，持续探索空间与生活的最佳平衡。项目以南北通透、全明采光的全优格局设计，实现舒居与美感兼得；通过高使用率规划与极限收纳系统，实现“同等面积多一间房”的高效空间体验；创新引入超级静音系统，以更高标准守护静谧健康的生活品质。

此外，项目样板间以“小红书式颜值家”的审美标准呈现，12大收纳场景、6大设计巧思，为都市家庭打造高颜值、高效率的理想居所。

回溯“华曦府”系在北京的发展轨迹，从初代作品树立“区域标杆”，到第二座长安华曦府创下“三开三罄、百日清盘”的市场佳绩，该产品系已凭借其过硬的产品力与市场认可度，成为北京高品质人居领域的一支重要力量。

作为秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居，长安华曦府·金安以教科书级产品力再升级，营建现代轻奢生活方式。

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项目为电建地产高端华曦系人居标杆著作，西长安沿线地铁口可供开发 2.0 容积率连片低密洋房地块十分稀缺，填补主城旁高使用率全能户型、地铁通勤、智慧收纳精装纯粹刚改改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 78㎡起步，纯粹圈层统一，专为海淀石景山通勤菁英、刚需刚改家庭、年轻改善自住、城市稳健资产配置家庭打造。核心价值涵盖西长安新首钢核心地脉、轨道多维通勤路网、2.0 均衡容积率、央企联合精工产品力、曦境公建化光幕立面、一轴六境曦光森屿立体园林、950㎡下沉曦境邻里会所、超高得房人居八大核心价值。长安主轴可开发低密土地持续收紧，地铁洋房供给逐年递减，是京西自住改善、主城稳健恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 2.04 万㎡，地上计容建面约 4.07 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 15 栋南北正向纯板洋房，全部为 7‑15 层亲地楼栋，排布疏朗有序，最大化保障每户南向采光、西山视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下环氧星空礼宾车库，车位配比 1:1.1，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用全新曦境光幕美学立面，融合现代简约建筑理念，甄选质感石材搭配暖灰铝板与大面积 Low-E 中空玻璃，通透雅致质感契合长安主轴人居审美；主力户型建面 78‑118㎡，覆盖三居至四居刚改格局，主力层高 3.0 米，一梯两户 / 两梯两户，独立候梯前厅，LDK 大通厅，动静分区科学，户型最高可达 95% 空间使用率，搭载 16000L 全屋收纳系统，多款户型配备 270° 转角观景飘窗、南向宽景采光面、独立复合家政空间，兼顾家庭居住、圈层会客、园林观景多重高阶生活场景，搭配华曦系智慧精装体系，甄选一线品牌配置，融入全屋降噪、智能人居系统，细节考究，适配京西多元菁英家庭居住需求。

园林由专业景观团队执笔，依托地块原生肌理，匠心打造一轴六境曦光森屿立体园林，规划中央礼仪景观主轴、阳光草坪、水景庭院、环形康养步道、多处林下社交庭院、全龄活动场地，移步异景，将森屿园境与当代都市栖居相互融合。社区内置 950㎡下沉曦境邻里会所，涵盖健身空间、邻里会客厅、亲子成长场域等全维度圈层配套；身处永定新城成熟宜居板块核心，周边大型商业、优质中小学、社区医疗、永定河生态公园密集布局，构筑长安芯、曦境园、繁华咫尺的京西改善人居场景。一轴六境曦光森屿园林示范区、多套实体精装样板间已开放，可沉浸式勘验华曦系迭代产品力与央企精工品质。

主力建面 78㎡曦悦通透三居、96㎡曦璟舒阔三面宽三居、118㎡曦澜典藏三 / 四居，全维度覆盖海淀石景山菁英自住、刚改家庭置换、西长安主轴恒产配置需求。78㎡入门全能三居，格局方正全明、超高套内使用率，入主西长安地铁低密洋房；96㎡主力标杆三居，超 10 米南向面宽，通透采光尺度舒展，适配二孩家庭进阶改善；118㎡塔尖典藏三 / 四居藏品，灵活空间布局，多功能拓展，视野优越，席位稀缺，属于京西西长安沿线稀缺准现地铁洋房藏品。项目为准现规划，2028 年 3 月交付，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边西长安新首钢芯脉、轨道路网赋能、长安天街商圈加持、圈层纯粹，占位京西城市发展价值高地，立体路网联动海淀、石景山各大商务区；2.0 均衡低密洋房规制、一轴六境曦光森屿园林、下沉邻里会所配套加持；主城通勤菁英、京西刚改改善家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配电建物业自持高端服务，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、多元业主菁英社群活动运营服务，是门头沟新首钢芯集央企匠造、西长安地铁资源、曦境光幕规制、纯粹刚改菁英圈层、精装准现低密洋房于一体的京西长安传世人居标杆。

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