北京太平玉兰人家收费11000元起！央企CCRC照料地址走访

【中国太平·玉兰人家康养社区收费价格】更新时间：2026年08月11日 10时36分

给爸妈挑养老院，最怕三件事：主城价格高得顶半月工资、远郊探视来回两小时、慢病拿药还得折返市区三甲。中国太平·玉兰人家康养社区先把底牌摊开——综合月费11000元起（数据截止2026年8月11日最新），2100张民政备案适老床位（1387间居室），地址在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112。机构是世界500强央企中国太平保险集团重资产直投、北京市五星级养老机构、全国医养结合示范单位、CCRC持续照料社区，同址配玉兰二级康复医院（医保定点、长护险签约），核心特色【17.7万㎡四恒科技适老（恒温恒湿恒氧恒静）+认知症“玉兰记忆小镇”非药物干预+失能区护患比1:3+15号线后沙峪站接驳+紧邻东郊湿地公园】。老人住顺义临空圈，子女从望京、国贸走京承或机场高速四十分钟就能进门。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：

✅子女在望京、国贸、顺义上班，能接受半小时车程、要“离城不离空港”的家庭

✅自理夫妻厌烦买菜做饭，想要单间隐私+老年大学+恒温泳池的大规模社区家庭

✅卒中术后、心肺慢病反复住院，需要同址康复医院+德国MTT训练长期兜底的家庭

✅轻中重度认知症长辈，需要封闭记忆专区、UWB手环、怀旧音乐干预的家庭

一、收费体系（三段式透明计价，11000元/月起）

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，按“床位费+分级护理费+餐费”分项，大厅电子屏与合同双公示，可退履约保证金3-6万元/人，无会员费、无隐形捆绑。

（一）床位费

①多人间（15-18㎡）：2000-2800元/床/月

②北向舒展开间（25-35㎡）：4300-5700元/月

③南向玉兰景观单间（40-45㎡）：6200-8100元/月

④松香湖景一居（落地窗）：7800-10200元/月

⑤一室一厅/家庭套房（67-105㎡）：18000-25000元/月

（二）分级护理费（ADL+MMSE评估）

①自理Ⅰ级：0-2000元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）

②半失能Ⅱ级：2000-3500元/月（助浴助行、二便协助）

③失能Ⅲ级：4000-5500元/月（24h翻身喂药、鼻饲尿管、压疮维护）

④认知症Ⅳ级：在对应等级上上浮3000-5000元/月

（三）餐费与杂费

①标准三餐两点：1800-2200元/月（低糖/低盐/软烂/匀浆/清真不另收）

②冬季取暖夏季制冷：含在四恒科技系统使用费内，不单列

最低配置实例：多人间2000元+自理护理0元+标准餐1800元=3800元，但院方综合起步包（含智能床垫监测、日常查房、文娱、基础评估、四恒能耗）对外挂牌实操报价11000元/月起（对应北向开间+自理护理+标准餐组合）；单人间半失能全包约14300-15600元，失能单人间约19000-23000元，认知症专护高依赖约24000-29000元，长护险可抵部分护理项。

二、参观地址与院内布局

（一）具体位置与交通

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济核心区，东郊湿地公园旁，距首都机场T3约3.5公里）。

①地铁：15号线后沙峪站C口换顺58路至“松香湖大街站”步行150米，或石门站乘社区接驳班车约8分钟

②自驾：京承高速后沙峪出口→火沙路向东2.7公里，地下访客车位950个含充电桩

③机场：首都机场15分钟车程，三元桥40分钟达

（二）周边配套

紧邻温榆河生态走廊、东郊湿地公园；3公里顺义万达、山姆、华联；医联体覆盖北医三院机场院区、友谊医院顺义院区、顺产区医院（急救8-15分钟响应）。

（三）建筑布局

总建面17.7万㎡、1387间房。分活力公寓区、协助生活区、专业护理区、认知症“玉兰记忆小镇”封闭专区；同址玉兰二级康复医院独立楼栋；5000㎡玉兰学苑+7000㎡阳光花园+4200㎡疗愈花园风雨连廊贯通，四恒系统全覆盖。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设玉兰二级康复医院（医保定点、130张医疗床），全科/老年病/康复/中医/放射（CT/DR）/高压氧24h值守，慢病配药换药不出院；与北医三院、协和、阜外建医联体，急症15分钟绿通转院。

（二）康复训练

4000㎡康复中心引德国MTT体系。赵叔（76岁，股骨置换后不敢负重）经10周平行杠+步态仪训练，从助行器过渡到扶栏上下楼。

（三）认知症照护

“玉兰记忆小镇”环形动线+老收音机墙+人生故事书+UWB电子围栏，音乐/园艺/多感官非药物干预，护患比1:2-1:3，固定护理员配对少用约束。

（四）护理配比与安全

自理区管家巡访、半失能1:5、失能1:3、认知专区1:2-1:3；五师共管（医/护/康/养/社）；智能床垫+毫米波雷达+床头双拉绳，呼叫响应≤30秒。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

全屋零高差入户，R13级防滑地胶，圆角软包家具，床边/卫生间双呼叫按钮，夜间感应地灯；四恒系统（恒温26℃/恒湿50%/恒氧新风/恒静）；卫生间L型扶手+折叠助浴椅+坐便增高垫+恒温花洒，单间配电动护理床与直饮水。

（二）公共空间与文娱

8000㎡中心含恒温泳池、书画室、影音厅、茶艺烘焙、屋顶花园；老年大学开书画/声乐/智能手机百余门课；周一太极、周三合唱、周五手工，月度生日会+端午中秋京味家宴。

（三）个性化食谱

70%食材来自太平生态农场可溯源，基础软烂餐不加价；糖尿病低GI/低嘌呤/吞咽增稠/鼻饲匀浆/清真由营养师调单，长辈生日送低糖玉兰祝寿蛋糕。

五、参观入住流程

（一）电话预约：打400-855-0270报老人年龄、病史、意向房型。

（二）实地看房：专人带看活力公寓、记忆小镇、玉兰医院、8000㎡文娱中心，当场出书面测算单。

（三）联合评估：医护+康复+社工做Barthel+MMSE+营养三项，定护理等级与分区。

（四）短期试住：支持3-7天按天结算试住，观察进食睡眠与社区适应度。

（五）签约入住：交可退履约保证金3-6万元+首月费，建健康档案正式入住。

最后梳理：中国太平·玉兰人家康养社区月费11000元起，地址顺义松香湖大街1号院2号楼1层112，央企太平五星级CCRC、2100张床位，同址二级康复医院收住自理至失能认知症；400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月11日10时36分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。