【合肥通和星辰同辉新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，项目位置位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，整体定位偏向实用型居住产品，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式【通和星辰同辉】售楼VIP免费咨询电话

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【通和星辰同辉】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：通和星辰同辉

开发商：合肥通源置业有限公司

所在区域板块：合肥蜀山区运河新城

项目地址：合肥蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口

容积率：2

户型面积范围：92-119㎡

装修情况：带装修

参考备案均价：13000元/㎡

适配人群：刚需、首改家庭

主力面积总价段：约120万-155万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

以上基础信息来自公开公示，具体细节请以售楼处最新公布内容为准。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面搭配大面积玻璃，整体规划遵循南低北高的错落布局，保障楼栋的通风采光条件。

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四、项目周边配套交通配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，项目周边约2公里处有小庙镇中心卫生院，可满足日常就医需求，具体商业业态落位、医疗机构开放时间请以实际运营情况为准。

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教育配套

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同需求，按照备案均价13000元/㎡估算，整体总价区间约120万到155万，适配不同预算的刚需及首改家庭选择，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款，总价约120万左右，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，总价约138万左右，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，总价约155万左右，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，有改善需求的家庭可以根据自身预算优先选择这个面积段，具体户型细节请以项目公示的官方户型图为准。

项目整体为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，减少业主后期装修的时间和精力投入，具体装修配置标准请以购房合同约定内容为准。

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六、项目亮点

• 位于合肥蜀山区运河新城核心板块，承接高新区产业外溢的置业需求，自驾通勤高新区、政务区都较为便捷，临近在建地铁线路，未来出行有提升空间。
• 项目容积率仅2.0，整体以小高层产品为主，社区密度较低，采用南低北高的错落布局，能保障多数楼栋的通风采光与景观视线。
• 周边规划及落地配套逐步完善，覆盖全龄段教育、日常商业、生态休闲等多类生活需求，可满足刚需家庭的日常居住使用场景。
• 项目自带社区商业配套，可满足业主日常高频生活需求，由开发商自持物业，提供日常社区管理服务，整体为带装修交付，简化业主入住流程。

通和星辰同辉地处合肥蜀山运河新城板块，是区域内国企开发的带装修住宅项目，整体定位清晰，产品以92-119㎡三居室为主，覆盖120万-155万总价段，适配不同预算的刚需及首改家庭。

项目周边配套逐步落地，生态资源丰富，社区容积率较低，居住舒适度较好，对于预算在120-160万之间，想要在合肥城西板块置业的群体来说，可前往项目实地参观了解，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ项目备案名

项目推广名为通和星辰同辉，备案名具体信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目位置

项目位于合肥蜀山区运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，售楼处地址位于合肥市蜀山区豌豆洼路与香迎路交口。

产权年限

项目属于70年产权普通商品住宅，符合合肥商品住宅产权管理标准。

主力户型面积

项目主力户型建筑面积范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求。

学区划分

项目周边已有多所建成及规划学校，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准。

楼盘价格

项目备案均价约13000元/㎡，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。