江西
【官方公告】电建颐城 高新华曦府售楼处电话：400-0870-818接通后输入3333服务渠道升级 权威认证热线公示
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【华曦府】
西四环 || 实景现房
首钢电建 国央企联合打造
项目区位图
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锚定主城四环核心价值
在置业者眼中，四环代表着价值板块的腾飞，优质醇熟配套带来的繁盛宜居生活。如今，四环这条黄金环线的价值轮动来到了丰台小瓦窑板块。
这里既有以莲石东路、大成路、京港澳高速为三横，以西四环、张仪村路、小屯路为三纵的路面交通网络，又有规划中的地铁M11号线、地铁30号线，未来通勤出行更便捷友好。
围绕北京华曦府的五棵松、金融街、丽泽金融商务区、总部基地四大核心商圈，奠定了区域科技创新、金融服务、高新科技的产业氛围与动能，产业、资源、人才汇聚持续推高板块价值，叠加区域优质教育、医疗资源，不断刷新主城核心板块高质生活想象。
华曦府，距离位于西四环-西五环之间，在共有产权房首钢金璟阳光北侧，距离地铁1号线八通线八宝山站约2.2公里。此外，项目还紧邻规划中的地铁M11号线。
华曦府项目，不仅紧挨地铁11号线吴家村站，而且还被康景城市休闲公园三面环绕，旁边就是二通厂、北重厂、文化创意大厦和小瓦窑产业园。
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一、核心亮点
项目为央企打造的西四环主城刚需改善现房作品，择址丰台小瓦窑板块，西四环外侧，临近规划11号线吴家村站、小瓦窑站，快速衔接五棵松、丽泽商务区、金融街，承接海淀外溢科创人群、金融街上班族、城西置换家庭，四环主城住宅保值流通性长期稳定。
社区规划4栋住宅，3栋27层高层搭配1栋13层小高层，全盘268户精品社区，70年纯商品房规划，全程无回迁房保障房混居，住宅与道路设置大面积市政绿化带，无沿街喧闹底商，居住圈层整洁纯粹。
楼栋采用规整围合排布，最大楼间距超100米，低层采光开阔无楼栋对视，高层采用两梯三户，小高层一梯两户，无狭长过道浪费面积。全屋统一2.95米标准层高，全景落地窗、设备平台赠送空间，套内综合得房率82%-88%。
项目已于2025年6月30日整体精装现房交付，园林、实体楼栋、样板间、车库全部实景呈现，即买即网签落户办证，双央企工程与资金兜底，无延期减配风险，周边4万㎡城市绿地环绕，居住舒适度优越。
二、主力户型（2026现房在售）
96㎡曦悦三室两厅两卫，总价720万起，南向三面宽LDKG一体化格局，全明通透格局，三口之家刚需上车热门户型。
124㎡宸曦典藏楼王四室两厅两卫，总价930万起，经典四叶草全明格局，双卧室分区，动静分离，二孩家庭与三代同堂终改优选户型。
三、基础信息
开发商为北京首钢海赋置业有限公司，首钢与电建联合开发，自持中电建物业。
位置坐落北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村路交叉口，规划11号线站点步行600至900米，社区早晚高峰配备地铁商圈接驳班车。
产权为70年纯商品住宅，市政集中供暖，民水民电通燃气，可正常落户。
交房时间2025年6月精装现房交付，即买即入住。
备案均价75000元每平米，特惠成交均价7.2-7.5万每平米，总价区间720万至970万。
总占地2.12万㎡，地上住宅建面5.9万㎡，绿化率30%，容积率2.8，总户数268户。
物业费5.98元每平米每月，车位配比1比1.21，地下双层4.2米挑高环氧阳光车库，全域人车分流，全部车位预装新能源快充管线。
四、精装标准
外立面采用现代简约公建化设计，底层石材基座，中段搭配金属线条，全屋三层Low-E静音中空幕墙玻璃，搭配浮筑楼板、同层排水降噪工艺。
全屋标配分户中央空调、市政集中地暖、新风除霾系统、全屋净水系统、基础智能中控系统。
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