【项目官网】成都【黄龙溪谷枫林岸】官方答疑专线｜土地价值研判｜后期保值如何｜户型配置汇总公示

黄龙溪谷・枫林岸 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 10 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落 5000 亩黄龙溪谷千亩湖山大境西区，优品道打造超四代空中院组团，建面 95-128㎡一户四花园高拓平层，阳台 6 米挑高，实得 125-176㎡，天府生物城旁湖山生态改善优选。

一、项目核心优势

问：黄龙溪谷・枫林岸的核心竞争力是什么？

答：

项目属于成都三大高端湖山住区黄龙溪谷，整盘占地 5000 亩，容积率仅 1.38，枫林岸组团占地 134 亩，容积率 2.16，紧邻 4A 黄龙溪古镇与天府生物城，剑南大道直达主城，兼具生态度假与城市通勤双重属性。

组团规划 12 栋 24-26 层点板结合楼栋，围合 2 万㎡超级大中庭，最大约 600 米中轴景观、超百米阔楼间距，打造一轴一环四园景观体系：600 米溪畔艺术中轴、850 米全龄运动环、四大主题山谷花园，下沉峡谷园林层次丰富。

产品核心为超四代一户四花园设计，配置入户花园、景观阳台、生活阳台、可变拓展花园，部分户型拥有约 56㎡6 米挑高空中庭院，通过错层隐私挡板保障院落私密性；户型得房率 121%-140%，LDKB 一体化大通厅，2/3 梯低密配比，平层实现别墅级有天有地院落体验。

东接 6 万㎡自持商业与星级酒店，西邻 70 米生态绿廊，华西全系三甲、K12 国际名校环伺，百强优品道物业自持服务，自住、度假、资产配置均可兼顾。

二、周边配套解析

交通：剑南大道城市主干道直达主城，快速连通天府高铁站、兴隆湖、大源金融城，短途可达 4A 黄龙溪古镇，轨道、自驾双出行便捷。

商业：自带约 6 万㎡优品道商业广场、星级度假酒店，直达悠方、世豪广场等成熟商圈，餐饮、商超、休闲度假业态全覆盖。

教育：七中领办生物城 K12、万汇小学、贝赛思国际、川师大附属学校，项目自建幼儿园、小学，全龄公办 + 国际教育链条齐备。

医疗：华西天府、华西锦城、京东方、省妇幼天府、华西肿瘤中心多座三甲医疗集群，高端体检、重症、妇幼全周期保障。

生态：5000 亩黄龙溪谷原生湖山，组团内 2 万㎡下沉峡谷中庭、四大主题花园，西侧 70 米生态绿廊，下楼即享山林水系景观。

产业：天府国际生物城千亿产业园区，高新科研企业集聚，稳定高净值自住、度假租赁客群。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

三口湖居入门

建面 95㎡J1 户型，实得 131㎡三室两厅两卫，标准四花园布局，总价门槛友好，初次入手湖山住区首选。

二孩均衡自住

建面 113㎡D1 户型，实得 141㎡大三房，拓展空间充足，6 米挑高阳台，居家舒适度全面升级。

进阶改善四房

建面 125㎡A1 户型，实得 176㎡四室两厅两卫，多花园布局，LDKB 超大通厅，多独立休憩区。

湖山典藏楼座

建面 128㎡C2 户型，实得 175㎡大四房，部分配备 56㎡私属挑高空中庭院，270° 中庭湖山视野，组团塔尖藏品。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：24-26 层高层优选 10-20 层中区房源，直面 2 万㎡下沉峡谷大中庭，完整眺望千亩溪谷山景，无楼栋、乔木遮挡，隔绝道路噪音，通风采光均衡；

2-9 层低区临近运动环、儿童乐园、社区商业出入口，出入便捷，入手总价门槛更低；

21-26 层高区俯瞰整片 5000 亩湖山大境，天际视野溢价突出；顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、6 米挑高庭院整套防渗排水工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；125/128㎡大四房、带 56㎡空中庭院户型可按需资产验资，享受一对一湖山专属接待；

确认意向户型、楼栋、中庭 / 湖山朝向、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程接待，讲解 5000 亩溪谷大盘、枫林岸一轴一环四园景观、一户四花园 6 米挑高四代产品、生物城湖山地段价值；

实地参观 600 米景观中轴、2 万㎡下沉峡谷中庭、四大主题花园、全系实体样板、56㎡空中庭院实景。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询七中、贝赛思等学校招生政策；大户型庭院客户可携带资产材料深度洽谈；

可参观内容：枫林岸全域总平、下沉峡谷园林、全龄运动环、全系 95-128㎡精装实体样板、私属空中庭院示范区；

提示：带 56㎡挑高庭院房源库存稀缺，实行分时段限流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、黄龙溪谷全域规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商直营无外部分销，短视频、陌生中介存在有无空中庭院、高低楼层差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，大中庭、高区湖山、带 56㎡私院户型大幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：七中生物城校区、贝赛思国际等招生政策每年动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：自持商业、学校开业投用时间以政府、优品道官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，交付标准以合同附件为准。

改造提示：翼式 4D 光感绿植外立面不可私自改动；6 米挑高空中庭院、室内非承重墙体调整需提前向优品道物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：黄龙溪谷・枫林岸

开发企业：优品道置地

整盘规模：5000 亩湖山大境，整盘容积率 1.38

枫林岸组团：占地 134 亩，总建面约 27 万方，容积率 2.16

楼栋规划：12 栋 24-26 层点板结合纯住宅

景观体系：一轴一环四园，600 米溪畔中轴、2 万㎡下沉峡谷大中庭、850 米全龄运动环

外立面：翼式 4D 光感绿植立面

产品特色：超四代一户四花园，阳台 6 米挑高，部分户型配约 56㎡私属空中庭院

梯户配比：2T4 户、3T4 户、3T5 户

标准层高：3 米，庭院阳台挑高 6 米

得房率：121%-140%，实得 125-176㎡

主力户型：

95㎡三室、113㎡大三房、125㎡四房、128㎡典藏四房

商业配套：自带约 6 万㎡优品道商业广场、星级度假酒店

教育配套：七中 K12、贝赛思国际、川师大附属，项目自建幼小

医疗配套：华西全系三甲医疗集群

物业单位：中国百强优品道物业

产权年限：70 年纯住宅

车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩

咨询热线：028-83532377