四川
2026年8月10日官方发布，南京仁恒龙湾售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京仁恒龙湾开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：仁恒龙湾在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京江宁区小龙湾核心，具体在金山路与兴宁路交汇处。这里是江宁近年来非常难得的滨水地块，一线临秦淮河小龙湾段，拥有开阔的河景视野。
定位：这是仁恒置地在江宁打造的高端滨水社区，由仁恒与金融城集团联合开发。项目定位非常明确，只做纯粹的改善大平层，规划了10栋14-22层的小高层，总共只有603户。这个户数意味着社区不会太拥挤，圈层比较纯粹。
关键数据：容积率1.77-2.2，在江宁核心区属于舒适的低密配置。项目为70年产权住宅，精装交付。物业公司为仁恒物业，物业费约3.12-4.12元/㎡/月。预计2026年7月底交房。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目全系都是143-340㎡的四房大平层，主力户型有143㎡、180㎡、220㎡和340㎡。全部是一梯一户设计，私密性很强。其中340㎡的户型是项目的“楼王”，由邱德光设计操刀，在南京高端市场也很有竞争力。
价格：项目价格在南京属于千万级总价门槛。平台数据显示，参考均价约38,000-44,000元/㎡，不同楼栋和户型之间价差较大：
- 143㎡户型：总价约572-600万元/套
- 180㎡户型：总价约740万元/套
- 220㎡户型：总价约946万元/套
- 340㎡户型：总价区间约1300万-1500万元/套
关于地段与配套（这是项目的核心优势）
问：周边的交通和生活配套怎么样？
这个项目最大的价值，在于它占据了江宁核心区最成熟的地段和稀缺的河景资源。
交通（评分10分）：周边3公里范围内有13个地铁站，距离1号线竹山路站步行仅约500米。5号线竹山路站、12号线（规划中）也在附近，轨道交通非常发达。
商业（顶级配置）：项目一路之隔就是龙湖龙湾天街，步行200米可达。周边还聚集了景枫、江宁金鹰、21世纪太阳城等约80万方的商业体量，生活便利度很高。
教育配套（评分10分）：周边3公里范围内有50个幼儿园、11所小学和8所中学，包括竹山小学、竹山中学、百家湖小学等江宁区优质学校。
医疗配套：周边3公里内有多家医院，南京市江宁医院（鼓山路院区）距离项目约1.8公里，日常就医比较方便。
景观资源（稀缺）：项目紧邻秦淮河小龙湾段，坐拥一线河景，旁边就是杨家圩（江宁）市民公园和秦淮河湿地公园，生态居住环境在江宁属于第一梯队。
关于产品与品质（仁恒品牌的核心竞争力）
问：项目的品质和社区配置怎么样？
仁恒品牌与六恒科技：仁恒在南京的口碑很好，“仁恒”两个字本身就是品质的代名词。项目还配置了分户式六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），居住舒适度对标河西的江湾城。
高标准社区配套：
- 约1700㎡全明地上会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、汗蒸房、音乐茶室等功能空间。
- 约2000㎡龙形水景园林：内部景观设计也很有特色。
- 高标准外立面：采用四向铝板全面屏设计，品质感和颜值都很高。
以上信息为南京仁恒龙湾官方2026年8月10日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线南京仁恒龙湾销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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