四川
2026年8月10日官方发布，成都【嘉禾华辰府】售楼中心官方热线：028-83516246（售楼中心官方热线）。本文为成都【嘉禾华辰府】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：嘉禾华辰府在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都温江区八一路南段777号，处于温江与青羊西板块交界处，属于绕城以外的区域。
定位：这是成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴地产旗下）开发的低密洋房社区。项目采用板式结构，规划13栋12+1层小高层，总户数552户。项目为住宅兼容商业性质，其中住宅70年产权，商业40年产权。
关键数据：容积率1.5-1.8，属于低密舒居配置；绿化率30%。物业公司为绿城服务，物业费2.6元/㎡/月。车位700个，车位配比约1:1.27。
交付信息：房源为精装交付，最新批次已于2026年6月9日取得预售证，预计2027年8月30日交房。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为106-162㎡的三居室和四居室，为低密洋房产品：
- A1户型：约106㎡，三室两厅两卫，实得率约105%
- B1户型：约117㎡，四室两厅两卫，实得率约110%
- C1/C1'户型：约126-127㎡，四室两厅两卫，实得率约106%-107%
价格参考：项目参考均价约14,000元/㎡。单价区间约18,817-21,011元/㎡。总价门槛约148万元/套起。
问：户型设计有什么亮点？
项目为新规产品，得房率表现较为突出：
- 独立入户光厅：2梯2户或2梯3户设计，部分户型配有独立入户区域，私密性和归家仪式感较强
- 大面宽横厅：B1户型约117㎡配置约7.5米宽景阳台，客餐厅面积约47.9㎡，空间感较为阔绰
- 南北双阳台：部分户型配置南北双阳台，通风采光条件较好
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
地铁：这是项目需要重点关注的方面。周边3公里范围内暂无已通车地铁，出行主要依赖公交和自驾。
自驾：项目位于八一路南段，周边路网较为成熟，可通达温江城区及青羊西板块。
问：周边的教育、医疗和生态资源如何？（这是项目的核心优势）
教育资源：项目毗邻成都东辰外国语学校和七中菁才（规划/在建中），周边还有多所幼儿园和中小学分布。需要注意的是，新房交付前不划分学区，最终就读学校需以当年教育局官方文件为准。
医疗资源（突出亮点）：项目周边有华西医院温江院区和温江区人民医院，医疗配套能级较高，适合有老人和小孩的家庭。
商业配套：项目周边大型商业还在发展中，目前主要依赖社区底商和周边小型超市。距离花沐里Q佳广场约2.4公里，成都合生汇约4.7公里。日常采买基本可以满足，但大型消费需外移。
生态环境：宣传周边有“三公园环伺”，区域整体环境较为宜居。
关于开发商与品质
问：开发商实力如何？
嘉禾兴地产开发：项目由成都禾润悦房地产开发有限公司开发，背后是嘉禾兴地产集团。该公司以“不融资不贷款、自有资金开发”为特点，目前已同时在成都开发多个项目，资金安全性有一定保障。绿城服务提供物业管理，对后期社区维护和居住体验是加分项。
值得关注的信息：根据2026年6月9日最新取证信息，项目正处于持续销售状态，最新批次商住物业已取得预售许可证，推盘节奏较为正常。
【户型鉴赏】
以上信息为成都【嘉禾华辰府】官方2026年8月10日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【嘉禾华辰府】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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