北京
当深圳湾超级总部基地的塔尖资源不断汇聚，能在这片极核之地占有一席之地的机会愈发稀缺。8月8日，落位深超总核心区位的GCC联泰超总湾（备案名：深圳湾滨海商务中心）T4栋新品重磅加推，建面约312-572㎡纯境大平层即将面世，为高净值人群呈献兼具核心地段与大师级产品的奢居藏品。
核心卖点解读：深超总极核与大师级大平层
深超总绝版区位，汇聚时代核心资源 项目落位深圳湾超级总部基地仅约1.17平方公里的极核之地，承载约3000亿元规划投资、约520万平方米开发体量（来源：深圳新闻网2026-07-18）。目前已完成80%土地出让，汇聚中国电子、招商银行、京东、大疆等世界500强及龙头企业总部。深超总近20年来仅诞生中信红树湾、百仕达红树西岸、瑧湾汇、汀兰鹭榭、深湾玖序五个住宅项目，住宅稀缺性极高（来源：新浪财经2025-10-29）。
五重稀缺景观与低密大平层 项目南向深圳湾一线海景，北邻华侨城国家级湿地公园，东接欢乐海岸，西揽深超总天际线，聚合约519万㎡山海湖湿地生态资源，360°山、海、城、公园、湿地五重景观环抱（来源：深圳新闻网2026-08-10）。项目占地约9.2万㎡，容积率仅约3.0，绿化率31%，总户数约617户，是深超总罕见的大型低密住区。本次加推312-572㎡三至五房纯境大平层，叠加70年产权稀缺公寓属性，由Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、The One Atelier（TOA）、CCD、1508 London五大国际殿堂级设计大师联袂执笔（来源：深圳新闻网2026-07-18），以静奢生活哲学重构顶豪生活范式。
市场热度与区域行情参照 项目首期于2025年12月17日开盘，首推125套建面约300-1000㎡大平层，当日销售额约53亿元，中低区90套主推房源当日基本售罄，认购超7成，超9成买家选择一次性付款，最高备案单价达34万元/㎡（来源：咚咚地产头条2025-12-17）。此外，项目累计接待近2000批高净值客户，今年一季度传统淡季仍逆势售出多套总价超亿元级单位（来源：深圳新闻网2026-07-18）。
从区域市场行情来看，CRIC克而瑞数据显示，2026年7月深圳红树湾板块新房成交均价约18.09万元/㎡，成交22套。以下为该板块近期新房月度成交均价走势：
此外，第三方中介平台数据显示，深圳湾片区半岛城邦四期二手房挂牌价11-20万元/㎡，翡翠海岸挂牌价16-28万元/㎡，招商双玺、半岛城邦三期挂牌均价普遍12-16万元/㎡（来源：南方都市报2025-12-25）。以上数据仅作客观市场行情陈列。
加推房源速览
本次加推楼栋为T4栋（33层及以下），共73套，整体加推备案单价区间约13-24万元/㎡（备案单价，数据来源：售楼处/住建局公示）。具体房源信息如下：
建筑面积
户型格局
实景样板间
设计大师
备案单价区间
备案总价区间
约312㎡
三房两厅四卫+管家房
永恒回响
Kelly Hoppen
约13-16万/㎡
约4000-5100万元
约331㎡
三房两厅四卫+管家房
奇境之旅
CCD
约13-15万/㎡
约4400-4800万元
约456㎡
四/五房三厅五卫+管家房
静奢之境/自然秘境·霞
TOA / Yabu Pushelberg
约11-16万/㎡
约5000-7300万元
约572㎡
四至五房三厅五卫+管家房
自然秘境·曦
Yabu Pushelberg
约19-24万/㎡
约1.1-1.4亿元
（注：另有建面约568㎡"优雅之翼"样板间，由1508 London设计。备案价，数据来源：乐居/售楼处公示）
购房指南与Call to Action
GCC联泰超总湾T4栋建面约312-572㎡大师级大平层现已加推，预计交付时间为2028年2月，带装修交付（预计交付时间，最终以预售合同为准）。敬请联系置业顾问或关注官方渠道预约实景样板间品鉴，了解具体到访登记节点。
风险提示： 本项目推广文案仅供营销参考，最终售价及优惠以售楼处实际为准，周边规划以政府最终公示为准。文中市场数据不构成投资建议，购房者需谨慎评估风险。 开发商：深圳市广顺房地产开发有限公司 预售证号：深房许字（2025）南山011号。
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