抢占湾区创新高地！入驻光明深港澳基地，享3年租金优惠+50万赋能

光明，位于广深港澳科创走廊核心节点

是大湾区综合性国家科学中心先行启动区

以“世界一流科学城”为建设目标

不仅汇聚着优质成熟的深港澳科创企业

更有企业孵化平台——

光明区深港澳科技成果

转移转化基地

2020年7月31日由光明区委统战部、光明区科技创新局、光明区人力资源局、光明区群团工作部联合挂牌成立，为深港澳高科技企业提供最高3年租金补贴、最高50万启动资金，全力助力光明区建设“世界一流科学城”，助推深港澳科技创新高地的打造。

为了帮助每一位

感兴趣的朋友高效了解详情，

我们火速整理了这份

「最全入驻Q&A合集」。

资格、优惠、流程……你们想知道的，全在这里。

一文解决所有疑问，建议先收藏再阅读，

方便随时查看哦！

PART.01

关于基地：定位与成果

Q1

基地是什么性质？由谁主导？

基地于2020年7月31日由光明区委统战部、区科技创新局、区人力资源局、区群团工作部联合挂牌成立，是一个政府主导、园区共建、专业机构运营的官方科创孵化平台。核心目标是打造“光明区优质港澳科技资源集聚地”，助推深港澳科技创新高地的建设。基地位于光明科学城产业转化区华强科技生态园，目前建筑面积1.5万平方米，为港澳台高科技企业提供最高3年租金补贴、最高50万元启动资金，以及政策宣讲、资源对接等创业服务。

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Q2

基地的产业定位是什么？重点发展哪些方向？

基地紧密围绕深圳市及光明科学城重点发展的战略性新兴产业，核心聚焦三大领域：

智能产业：人工智能、集成电路、智能制造、新一代信息技术等。

新材料产业：依托光明科学城大科学装置，聚焦电子信息材料、新能源材料、生物医用材料等。

生命科学产业：围绕合成生物、脑科学、高端医疗器械等方向进行布局。

我们的发展方向强调深港澳协同与全链条孵化，致力于实验室技术的产业化应用。

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Q3

目前基地取得了哪些成果？

截至目前，基地已累计审批通过100个企业/团队，涵盖新材料、高端制造、低空经济、医疗器械、电子信息等行业领域；项目100%为港澳台背景。

企业培育：已培育国家科技型中小企业16家、国家高新技术企业8家。

知识产权：累计产生知识产权超过360项，其中发明专利60项。

融资与估值：辅导7家企业获得超过8330万元的融资，2家企业估值超过6亿元。

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PART.02

关于入驻：条件与流程

Q1

申请入驻需要满足什么条件？团队成员不全是港澳籍可以吗？

申请主体需为港澳台科技团队或企业，并满足以下任一核心条件即可：

法人条件：法定代表人拥有港澳台居民身份证，且持股比例（含技术入股）不低于30%。

核心成员条件：核心成员（技术、研发、财务等负责人）拥有港澳台居民身份证，且个人持股比例不低于10%。

团队条件：团队中港澳台青年（在港澳台工作/学习超过1年或高校在读/毕业生）人数占比不低于25%，股权总占比不低于20%，且团队平均年龄不超过45岁。

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Q2

完整的入驻流程是怎样的？需要多长时间？

标准流程共四步，我们设有专人提供全程指引：

步骤1：提交申请 → 拟入驻企业向基地运营机构提交申请材料。

步骤2：资格审查 → 运营机构初审后，提交至光明区科技创新局复核。

步骤3：专家评审 → 区科创局组织专家评审委员会进行评审。

步骤4：签约入驻 → 评审通过后，核发《入驻通知书》，并完成注册及签约，企业正式入驻。

从申请到下发入驻通知书的周期大约为 1.5至2个月。

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Q3

申请入驻需要准备哪些材料？

基础材料包括但不限于：

入驻申请表、详细的商业计划书/项目可行性报告、拟入驻团队成员名册、身份证明（港澳居民来往内地通行证等）、学历证明。

已注册企业的，需提供工商营业执照、公司章程。

证明项目创新性的材料，如专利证书、获奖证明、技术成果鉴定报告等。

证明符合港澳资持股条件的股权证明材料。

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Q4

毕业后如何退驻，是否还能继续享受基地服务？

企业孵化期满后，可按程序办理基地退驻手续。若企业仍有场地使用需求，可结合自身发展规划与园区管理情况，在原场地与园区签订市场化租赁合同，实现无缝续用，无需搬迁。此后，企业仍可继续享受由运营团队提供的各类孵化服务与资源对接支持。

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PART.03

关于核心政策：补贴与扶持

Q1

最核心的“租金补贴”政策具体是怎样的？

这是我们最具吸引力的政策之一，针对不同阶段的企业提供差异化支持：

对港澳科技萌芽团队：给予最高100平方米、最长2年的租金补贴优惠。

对港澳科技型企业：给予最高1000平方米、最长3年的租金补贴优惠。

普通独立办公室面积段在50-200平方米之间，特别优秀的企业可放宽至500-1000平方米。

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Q2

除了租金补贴，还有哪些资金扶持？“最高50万启动资金”如何申请？

我们提供强有力的启动资金资助，该资助分阶段考核拨付，旨在激励企业快速发展。

对萌芽团队：依据考核结果给予最高30万元启动资助，按20万、10万元的标准分2年拨付。

对科技型企业：依据考核结果给予最高50万元启动资助，按20万、15万、15万元的标准分3年拨付。

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Q3

园区能协助申请其他政府补贴吗？

当然可以。我们设有专门的政策咨询员，为企业提供政策解读、申报指引和材料预审等一站式服务。截至目前，已成功协助40家企业申报了各类政府资助补贴。

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Q4

基地有哪些具体的孵化服务支持？

我们提供覆盖企业“入孵-验证-孵化”全链条的进阶式服务：

创业前期：政策与财税规划、知识产权布局、跨境金融服务。

创业辅导：商业模式打磨、1对1创业辅导、商业计划书撰写。

成长加速：投融资对接会、大企业创新资源对接、市场与供应链对接、国际展会拓客支持。

特色平台：提供中试小试平台链接资源，助力产品从实验室走向量产。

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PART.04

关于空间与配套：硬件与生活

Q1

办公空间是精装修吗？有哪些户型？

基地提供多元办公选择：

精装修空间：目前5B栋4层为精装修交付，物业管理费为13元/㎡/月（含水电网费）。

其他空间：其余楼栋及楼层为毛坯交付，物业管理费为8.5元/㎡/月，企业可根据自身需求灵活装修。

户型选择：提供共享工位（卡座）、独立办公室等形式。

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Q2

交通是否便利？

基地地理位置极其优越：

紧邻光明城高铁站，车程仅约3分钟。

地铁6号线支线（科学城东站）与13号线（建设中）交汇于此，便捷连接深圳各核心区域。

30分钟生活圈：至香港西九龙站约30分钟，至广州南站约25分钟。

高速连通：经龙大、南光高速，快速抵达深圳福田、南山及东莞松山湖。

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Q3

员工的住宿和停车如何解决？

光明科学城致力于打造宜业宜居的环境：

人才公寓：华强科技生态园配套有约1500套市场化精品长租公寓“创领寓”，提供一房一厅到四房两厅等户型，租金范围在2000-5000元/月。

停车服务：园区地下车库车位充足，月卡费用250元/月，临时停车费用15元/天。

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PART.05

关于基地特色孵化服务

Q1

对港澳台企业有哪些特别的支持措施？

我们针对跨境创业的痛点，成立了专属的港澳台服务小组，提供：

跨境商事服务：协助办理跨境商事登记、外汇结算、法律咨询等。

生活便利服务：提供高管出入境便利指引等。

资源精准对接：依托与香港、澳门相关机构的紧密合作，进行资源精准匹配。

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Q2

基地有哪些投融资对接服务？

我们建立了动态的投融资资源库。服务人员会根据企业提交的项目商业计划书（BP），进行针对性摸排和推荐，链接契合的风投机构、银行等金融资源，目前已助力多家企业完成投融资对接。

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