辽宁
2024年1月香港高等法院下令恒大清盘时，这家曾经的地产巨头留下的是2.39万亿元总负债，以及遍布全国的烂尾项目。这场危机的涟漪，最终涌向了数百万普通家庭——根据公开数据，恒大暴雷时全国有120万套未交付住宅，涉及业主约420万人（按户均3.5人计算）。若算上被拖欠货款的供应商、拿不到工资的农民工及其家属，受影响总人数约600万。
600万人是什么概念？大致等同于挪威（542.1万）、芬兰（554.1万）、丹麦（600.9万）、保加利亚（643.3万）这一批欧洲中等国家的全国总人口。
这些数字背后，是一个个具体的家庭困境。郑州72岁的退休教师王桂芳，用毕生积蓄购买的养老房成了烂尾楼，每月仍要偿还6800元房贷，如今只能挤在儿子家的阳台居住；河南农民工老张所在的班组被拖欠180万元工资，春节工友们凑钱才买上回乡车票；还有购房者掏空“六个钱包”凑首付，却陷入“一边还房贷、一边租房住”的双重压力，婚房交付遥遥无期，养老计划彻底落空。
危机的传导链条不止于此。恒大拖欠的供应商货款超万亿元，大量中小建筑企业、建材商因账款无法收回倒闭，老板们背上个人债务，员工失业。仅恒大财富一款产品就涉及7万名投资者，其中不乏保安、清洁工等底层员工，400亿元资金至今难以全额兑付。这些债务最终转化为家庭矛盾、子女教育中断、医疗支出受限等民生问题，甚至催生极端事件。
需要客观看待的是，在“保交楼”政策推动下，截至2026年已有约80万套房屋完成交付，约67%的烂尾项目复工。但仍有40万套住房处于停滞状态，涉及140万业主。深圳中院2026年3月披露的数据显示，恒大地产（深圳）公司破产案中，债权人申报的2500亿元债务仅确认523亿元，普通债权清偿比例可能不足10%，意味着大量供应商和小额债权人的损失难以挽回。
这场危机暴露出房地产行业高杠杆模式的致命缺陷，也凸显了预售资金监管缺位的问题。恒大通过高负债扩张积累的风险，最终由购房者、农民工、中小企业主等最脆弱的群体承担。当企业盲目扩张的泡沫破裂时，普通人用几十年积蓄支撑的安居梦，成了代价最沉重的注脚。
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