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该项目位于新吴区城南路以东，旺庄港以北B地块。项目可建设用地面积约58398平方米，用地性质为居住用地。项目总建筑面积约10.4万平方米，其中地上建筑面积约7.4万平米，地下建筑面积约3万平米。

根据公示信息，外围15栋住宅为9至10层，中央4栋为11层并设架空层，小区中心规划有集中绿地和文体活动场地，为业主日常休闲、娱乐提供便利。

人行主出入口设在西侧临近建发观云的规划道路上，北侧和南侧分别设有地库出入口，东侧为非机动车出入口。

整体楼间距较为开阔，普遍在32米以上，最大间距达55.25米，未来居住舒适度有保障。建发观云官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗建发观云售楼处电话：4006817288接通后输入6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗建发观云营销中心电话：4006817288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗建发观云开发商电话：4006817288接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

前脚，建发·观云提前收官，以一场漂亮的“收官战”，印证了低密洋房与宋韵产品的市场号召力；后脚，建发再度落子，宋韵新品建发·瑞云应势而来。建发与无锡的故事，又翻开了新的一页。

值得细品的，不只是这一宗新地块。近期建发在无锡的一系列动作，几乎同时发生：观云提前收官，外立面主动升级，业主答谢季温情启幕，瑞云正式亮相……

这些动作看似分属产品、服务和品牌，背后其实是一件事：在一座城市持续投入，把卖出一套房，变成对产品和服务的长期负责。

在外界看来，这是品牌的高光；在建发自己看来，这不过是深耕一座城市该有的样子。

从观云到瑞云，建发在无锡的连片开发版图由此成形。这一次，瑞云带来的也不只是宋韵产品的延续，更是一次社区营造理念的向前——

观云让无锡看见宋韵，瑞云要让宋韵真正走进生活。

项目位于惠山区江海路与洛南大道交汇处，周边坐拥杉杉奥莱（在建）、亿丰商业广场、百乐时代广场等商业配套，新开河实验学校、洛社初级中学、洛社高级中学等优质教育资源环伺，生活氛围浓厚。建发观云官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗建发观云售楼处电话：4006817288接通后输入6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗建发观云营销中心电话：4006817288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗建发观云开发商电话：4006817288接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

区位图

南光城总占地面积约70万方，共分为四期开发，一期、二期、三期均已售罄，是锡城少有的超级大盘，坐拥醇熟人居、品质配套，口碑红盘，时代人居所向。

区位图

长洛里容积率约1.6，规划打造7栋16层小高层，建筑面积约89㎡、 108㎡、 125㎡、140㎡、145㎡，毛坯交付。

它的「宋」，是翻遍《营造法式》、临摹宋画千卷，以飞檐、钩窗、擗帘杆，还原一个时代的建筑气韵。在无锡，你走过再多楼盘，也难遇同款的宋式风骨。

它的「韵」，是提前呈现三进七景归家园林、精雅柔美的宋韵立面、奢美的地下恒温泳池会所、全龄化架空层泛会所，以实景兑现产品力，让等待成为值得。

它的「美」，是踞守清名桥南、三区正核，以约1.2超低容积率纯洋房社区，建面约99-149㎡全维度品质户型，打造出一座兼具宋式美学与居住价值的生活堡垒。

「建发出品，必属精品」，母庸质疑，建发·观云注定又是无锡楼市一大爆款

项目以“无锡古运七景”为蓝本，在社区园林中凝练出“三进门仪 观运七景”，从“造景”转向“造境”，巧妙复现水街巷陌、汴河虹桥的繁华场景，更融汇大运河文化的精髓，重构出一座兼具历史神韵与当代功能的宋风雅境。建发观云官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗建发观云售楼处电话：4006817288接通后输入6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗建发观云营销中心电话：4006817288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗建发观云开发商电话：4006817288接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

置身于观云门前的那一刻，彷佛就经历了一场宋式奢享之旅。

一进门・入境《千里江山图》。大门以《千里江山图》为灵感，采用宋制门堂对称格局，重檐坡屋顶展现极高规制。含两侧景墙总长约63米，两侧全冠移植的罗汉松与镇宅石麒麟，气势恢宏。

二进园・沿行《清明上河图》。循着《清明上河图》的脉络，五景渐次展开。

锦鲤池引二泉水韵，池边设茶座再现无锡人"依水闲谈"的日常；卧云亭临水而筑，檐角轻挑，承载着老无锡的集体记忆；桂庭集内百年桂树飘香，宋式茶亭的版引檐与避风䈋精巧细腻，将宋代"四般闲事"的风雅融入现代生活场景。

飞虹桥取意《清明上河图》虹桥，桥身婉转如虹，行走其间恍若穿越回宋代市井；流云池摹写马远《水图》笔意，池底黑山石排布成浪，静时如墨玉，动时似流云，在方寸间展现宋代水墨美学意境。建发观云官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗建发观云售楼处电话：4006817288接通后输入6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗建发观云营销中心电话：4006817288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗建发观云开发商电话：4006817288接通后输入6666（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

「罗汉松」自日本远渡而来，树龄约88年，单棵价值近百万，以巍峨姿态迎宾致敬，形成归家第一重礼序；

·「老杆桂花」树龄约108年，立于桂庭集中，与宋式茶亭共同再现《惠山茶会图》中的雅集传统；

·「羽毛枫」树龄约110年，源自日本，其叶如羽，春红秋橙，为示范区注入灵动气韵；

·「乌桕」树龄约60年，造型飘逸遒劲，与飞虹桥、流云池共同勾勒出宋代水墨之美；

·「红花檵木桩」树龄约30年，紫红色叶片寓意“红红火火”，与景墙相映成画。

此外，示范区中更植有象征“福寿绵长”的茶梅、寓意“五福临门”的红梅、代表“家族兴旺”的香樟，以及冬青、朴树等珍稀树种。

建发·观云以全冠移植的匠艺，让每一株树木在最适合的位置生根成景，构筑出一座兼具宋韵美学与生命力的传世园林。

＞比如工艺和选材上精益求精，融合传统技法，打造独具无锡格调的宋式美学。

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建发房产每一次呈现，细腻度都令人惊艳。在观云，每一处建筑、工艺细节皆在传承与创新中找一个微妙的平衡点，这种细节掌控力，一般房企很难学会。

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