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二、重要声明

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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月10日正式公示，号码长期有效。

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2026北京嘉棠璟樾户型配套 价值分析报告
整体概述
嘉棠璟樾楼盘位于北京丰台西三环，长安街南，距海淀800米处，由北京建兴丰汇置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为78500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉棠璟樾楼盘价值评分为9.3分。

长安街·西三环·国际健康高定住区
【项目最新动态】
项目状态：已开盘
均价：8万+
【项目概况】
▶️地理位置：西三环，千禧商业街对面
▶️占地面积：2.18万㎡
▶️地上计容建筑面积：5.8万㎡
▶️容积率：2.66
▶️绿化率：30%
▶️总户数：440户
▶️楼间距：63-68米
▶️物业类型：住宅
▶️梯户：8#一梯两户、2#4#一梯一户、其他两梯两户
▶️产品空间：约99㎡三居、118㎡四居、138㎡四居、155㎡四居、176㎡四居
▶️得房率：85%-90%
▶️层高：3-3.4m
▶️车位：约543个｜车位配比1:1.2
▶️交付标准：精装交付
▶️交房时间：2028年10月30日
▶️产权年限：70年
▶️供暖方式：集中供暖
▶️开发商：北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第
三大国企 联袂敬献
北京城建地产 · 北京建工地产 · 住总金第
一脉西三环 一脉西贵中轴
稀缺三环 · 三环豪宅带 · 内城底蕴
◎ 稀缺三环，西贵中轴。西三环，近10年无任何供地。自辽金以来便是皇家别院和风景胜地，到明清更是王府贵胄和勋臣将相聚集地，现在依然是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院，如总后大院、炮兵大院、空军司令部大院、海军司令部大院、装甲兵司令部大院等。项目距万寿路仅约700米，荣续传承大院文化精神根脉。
◎ 西三环十万+豪宅带。西部豪宅TOP传奇作品：万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院、缘溪堂、琨御府、西府大院、中海甲叁号院、懋源璟岳。2025年嘉棠璟樾以西三环“近十年仅一宗新地”稀藏属性，序新西三环豪宅带。
科创的桥梁
链接科创双极的桥梁
◎ ⻄三环北，中关村—— 中国创新“大脑”，汇聚清北等顶尖学府与字节跳动、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM等科技巨头，科创势能澎湃。
◎ ⻄三环东，金融街 —— 全国金融核心，聚集“一行两会”及120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一。
◎ ⻄三环南，丽泽商务区—— “第二金融街”，聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，称为中国的金丝雀码头（英国伦敦），占地面积是金融街的三倍。
三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性，构建强大抗风险能力，可长期确保资产稳健增值潜力。

纵横的版图
北京主干枢纽，四横三纵两轨
◎ 四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路
◎ 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路
◎ 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）
五大三甲医疗护航
高质权威医疗，时刻健康护航
◎约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。
都会的丰盛
六大商圈核芯，八大丰盈商业
◎ 万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

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