合肥置地松谷鸣翠营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心板块的配套辐射，目前在售建面140-189㎡全四房户型，项目备案均价29599元/㎡，2025年7月最新拿证在售9#楼栋，社区低密规划，产品设计符合合肥最新计容标准，空间利用率更高，适合追求居住体验的多孩家庭、三代同堂等改善客群。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地松谷鸣翠现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：140-189㎡

参考备案均价：29599元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250343号（9#）

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：改善型家庭

主力总价段：414万-560万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，地块西侧不到1公里即可接入金寨路高架入口，沿繁华大道向西可直达政务区核心，向北经金寨路高架可抵达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤路径清晰，日常往来各大核心板块时长可控，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后，可直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。项目1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共通勤需求，地铁运营时间请以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目的日常基础消费需求可在周边1公里范围内满足，区域内有邻几便利店凤凰国际一店、二店，巷邻便利店国厚大厦店等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆石门路店等多个餐饮场所，下楼即可满足早餐采购、日常便民就餐需求。项目3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐等多元业态，可满足家庭聚餐、周末休闲购物等多种需求，具体商业营业时间请以各门店最新公示为准。

开发商营业执照

教育配套

项目周边教育资源分布集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成从学前到初中的公办教育链条，日常接送孩子的距离较短，不需要远距离穿行城市主干道，可降低接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，能够满足不同阶段的课后学习需求，具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方文件核实信息。

区位

生态配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还覆盖翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后可以散步休闲，周末可以开展亲子露营、慢跑健身等活动，连片绿植也可优化区域空气质量，提升日常居住舒适度，具体公园开放规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

140-146㎡属于项目的入门改善面积段，全部为四居室设计，项目整体定位纯改善，没有小户型混杂，该面积段空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻改善家庭的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换升级的过渡型改善家庭选择，具体户型格局请以售楼处现场公示为准。

小区配套

160-179㎡属于项目的中端大户型，该面积段空间尺度比入门户型更加充裕，四个独立房间可以分别设置为儿童房、次卧、主卧和书房，刚好满足二孩家庭两个孩子分别居住的需求，客餐厨一体化的设计也方便家长照看孩子，家庭成员之间的互动更加方便，预留的充足收纳空间可以放置两个孩子的衣物、玩具等物品，完全适配多孩家庭的储物和居住需求。

样板间

180-189㎡属于项目的顶阶大户型，整体空间开阔，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，可保障户主或长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，能满足一家三代人各自的居住需求，同时公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，完全适配多代同堂的居住场景，满足高要求改善客群的空间需求。

样板间

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，部分洋房户型的得房率表现更为突出，所有户型的开间、朝向、布局、实际使用面积等细节，都请以项目售楼处公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往核对信息。

实景图

六、项目亮点

• 纯改善低密社区规划，项目容积率仅2.2，绿地率40%，整体规划12栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层三类产品，总户数不到500户，没有小户型混杂，居住圈层统一，建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，保障低层楼栋的日照与通风条件。
• 产品设计细节升级，建筑采用特色圆拱美学公建化立面，整体采用干挂石材搭配金属铝板，质感与耐候性表现均衡，社区打造超1.6万方中央中轴园林，配置全龄活动空间，多数楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲会客需求。
• 区位交通条件优越，项目处于政务经开双板块交汇的明珠广场核心位置，紧邻两条城市主干道，临近在建地铁7号线站点，自驾和公共出行都较为便捷，跨区通勤前往各大核心板块时长可控，周边以居住、学校、公园用地为主，居住环境安静。
• 品牌自持物业服务，项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，搭建了完整的智慧社区服务体系，覆盖24小时全域智能安防、四季园林精细化养护、公共设施定期检修，还会常态化运营各类邻里社群活动，提升日常居住体验。

置地松谷鸣翠落址合肥经开明珠广场板块，占据政务经开双板块交汇的区位优势，承接两大板块的成熟配套辐射，是一个定位清晰的纯改善住宅项目，整体低密规划符合改善客群的居住需求，产品设计适配最新计容标准，空间利用率得到有效提升，户型覆盖从入门改善到顶阶改善的全需求段。

实景图

项目当前已有多个楼栋在售，最新拿证楼栋为9#，备案均价29599元/㎡，整体总价区间符合明珠广场板块改善产品的定位，从三口之家的首次改善到多孩家庭、三代同堂的终极改善，都能找到适配的产品，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解最新销售动态，核对房源、价格、户型等细节信息。

项目现场

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为松谷鸣翠小区，对外推广案名为置地松谷鸣翠。

项目主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型的建筑面积段为140-189㎡，全部为四居室设计。

项目预计什么时候交付？

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记内容为准。

项目楼盘备案价格是多少？

项目整体备案均价为29599元/㎡，项目实行一房一价，具体每套房源的价格以售楼处实时公示为准。

项目学区划分是怎样的？

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

项目采用人车分流设计吗？

项目规划为人车分流社区，具体车辆动线和人行规划请以项目沙盘和官方公示信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。