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️ 天津楼市 ️ 滨海新区新盘

津港城 | 塘沽滨海新城 | 国企现房低密 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333360，项目位于中部新城核心区，由国企开发，龙湖物业护航。现房低密社区，首付门槛友好，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

| 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

| 物业单位 | 天津龙湖物业 |

| 地理位置 | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

| 产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

| 容积率 | 1.69 |

| 绿化率 | 35% |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 交付状态 | 2024 年 6 月交房（现房） |

| 总户数 | 2082 户 |

温馨提示：规划及建设信息可能随时间调整，请以政府最终审批文件及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，闸南路桥通车后进一步增强了区域联系。区域内规划有地铁 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，并设置站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，设置多个站点。交通便捷度较高，通勤至中心商务区及经开区约 10 分钟，具体线路开通时间以官方发布为准。

教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，营造优良成长环境。学位分配政策请以教育局当年官方文件为准。

生态环境

作为宜居示范新城的一部分，项目注重绿色空间打造。结合周边自然环境，社区内部规划了高比例绿化，旨在为居民提供清新舒适的居住氛围，让生活在自然中呼吸。

️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市已为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套完善，能够满足日常购物、餐饮等需求，减少生活奔波，提升居家便利指数。

️ 产品设计

主打产品涵盖 17-22 层高层和 8-11 层洋房。设计注重功能性，如建面约 83 平米两室做到南向三开间，飘窗设计增加采光；三室产品布局方正，主卧套房设计，满足不同家庭结构的空间需求。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。施工过程经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，让业主放心开启新生活。

园林景观

园林、外立面及生活场景均高标准呈现。通过合理的景观布局，打造层次丰富的视觉效果。社区环境整洁优美，是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

归家动线

小区规划科学，48 栋楼座分布合理，车位配比约 1:1，共 2016 个车位，停车较为方便。人车分流设计提升了安全性，从入户大堂到单元门，每一步都体现对业主的关怀。

四、区域配套

滨海文化中心商圈

毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，享受成熟的城市资源辐射。这里是滨海新区核心区的南拓区域，区位优势明显，未来发展潜力值得关注。

公共交通网络

现有公交系统配合规划中的轨道交通，构建起多维度的出行网络。无论是自驾还是公共交通，都能较好连接城市主要功能区，满足日常通勤及周末休闲出行需求。

五、物业服务

‍ 龙湖物业团队

引入知名物业公司天津龙湖物业进行管理。高层物业费约 3.3 元/㎡/月，洋房约 3.5 元/㎡/月。专业的服务团队致力于维护社区秩序与环境安全，提供贴心的管家式服务，提升居住品质与售后保障。

六、户型鉴赏

建面约 83㎡两居

适合刚需首置家庭。南向三开间设计，采光充足。U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅。整体设计满足了年轻人或小家庭的居住需求，空间利用率高。

建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅带有飘窗。设有精致书房，空间灵动可变。主卧采用套房设计，私密性较好，生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

建面约 92㎡三居

功能分区明确，动静分离。房间布局方正，便于家具摆放。北向次卧搭配书房，增加了空间的实用性，满足多代同堂或居家办公的需求。

建面约 93㎡三居

南向双开间，视野开阔。配备景观阳台及飘窗，延伸室内活动空间。北向次卧加书房设计，整个房间布局合理，兼顾了舒适性与功能性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的国企背景及现房优势表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

⚠️ 免责声明

本文部分数据来源于公开信息及开发商提供资料，仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 教育配套信息受政策影响较大，具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

2. 交通规划及地铁线路进度以政府最终批复及实际建设为准。

3. 房屋面积以房管局实测面积及合同约定为准。

4. 宣传内容及优惠活动可能存在变更，具体以售楼处最新公示及双方签订的正式合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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