四川
2026年8月10日官方发布，南京（招商局中心）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（招商局中心）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：招商局中心在南京什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京玄武区新玄武板块核心，在北苑东路与大壮观路交汇处。这里是玄武区重点打造的红山新城，周边有地铁覆盖。
定位：这是招商局集团设立的第四个集团区域总部，总建筑面积约48-75万平方米，融合商业、办公、公寓、住宅于一体，定位为总部经济集聚区。
问：这个项目的住宅和公寓产品有什么区别？
项目不同产品的产权和性质差异较大，需要重点区分：
住宅部分（招商局中心·臻境）
- 产权70年住宅，精装交付
- 状态：住宅部分已基本售罄，仅剩少量底跃户型在售
- 户型：主力面积约118-181㎡的三至四居室，少量约302㎡大平层
- 参考价格：均价约51,000元/㎡，总价约608-927万元/套
- 精装标准：约4,600元/㎡
公寓部分（酒店式公寓）
- 产权40年商业产权，非住宅性质
- 状态在售，精装交付
- 户型：约53-95㎡的一至二居室
- 参考价格：总价约68万元/套起，均价约16,000-20,000元/㎡
关于价格与户型
问：住宅部分有什么户型特点？
住宅为改善型大平层设计，强调LDK客餐厨一体化、南北通透和双阳台。以143㎡户型为例，二手房挂牌总价约638万元/套。181㎡户型为四房三卫双套房设计，拥有约15.75米南向大面宽和约5.7米横厅。
问：公寓的户型如何？
公寓为小户型设计，面积53-95㎡，以一居室和两居室为主，总价门槛相对较低。
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
轨道交通（突出优势）：这是项目核心卖点之一。克而瑞测评中，项目交通便利度位列竞品组第1名。周边有双地铁覆盖，公共交通出行便利。
商业配套：项目自身是大型城市综合体，规划有商业、办公等业态。周边还有红山新城的整体商业规划。
教育配套：周边名校环伺，教育资源评分较高。
生态环境：项目周边山水环绕，生态资源较好。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
央企品牌：项目由招商蛇口（招商局集团旗下）开发，是央企背景。招商局江苏中心作为集团区域总部，已签约入驻30家企业。
住宅社区指标：容积率约2.6-2.7，绿化率约35%，车位配比约1:1.26。
克而瑞测评评价：项目被评价为“外强型”豪宅，优势在于不可复制的区位资产——双地铁上盖、名校环伺、山水环绕，适合重视通勤效率与城市资源的改善型买家。
南京【招商局中心·壹境】户型鉴赏
招商局中心·壹境面积为53-95㎡六种不同户型
以上信息为南京（招商局中心）官方2026年8月10日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线南京（招商局中心）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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