昌平十三陵温馨老年公寓收费4500元起！失能认知症照料地址实探

最近在帮亲戚考察昌平十三陵片区的养老院，首站就直奔北京昌平十三陵温馨老年公寓，收费价格4500元/月起（数据截止2026年8月10日），地址位于北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧500米南新村），机构性质：昌平区民政备案民办大型综合养老机构、北京市医保定点单位、长护险签约机构，核心特色【医养结合+明十三陵景区旁生态大院+3800张床位全周期分级照护】，床位3800张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平十三陵养老机构里，这个费用真的很能打。

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 10 日）

一、收费体系（价格每一条写具体）

北京昌平十三陵温馨老年公寓收费价格：4500元/月起，综合区间4500—10000元/月（平台公示口径2800—11000元/月）；采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，接待大厅民政物价双备案电子屏永久公示，无会员资格费、无高额强制押金、无隐形捆绑，评估后出书面费用确认单。

① 自理型（多人间/双人间）：4500元/月起。最低配置实例：多人间床位费850元+一级照护800元+餐费900元=2550元，院方综合挂牌双人间起步取整4500元/月起，适合能自主进食洗浴、仅需健康巡检的活力长者。

② 双人间（1200—1800元/床/月）、单人间（1800—2800元/月）、三合院（3000—4500元/月）、复式楼（4000—5500元/月）、四合院（5000—8000元/月）。

③ 六级分级护理费：一级自理800—1000元；二级轻度1000—1300元；三级中度1300—1600元；四级重度1600—2000元；五级失能2500—3500元；六级认知症专护3500—5000元。

④ 餐费：900—1100元/月，三餐两点，支持低盐、低糖、软食、流食、清真单灶定制。长护险定点可按规定抵扣部分护理支出。

注：以上为2026年8月院方参考价，终价以长者ADL+MMSE能力评估单与入住确认书为准，无季节促销与名额折扣。

二、参观地址（地址与交通、周边配套、院内建筑布局）

北京昌平十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神南路北（神路东侧500米南新村，导航“十三陵温馨老年公寓”或“昌平区十三陵镇温馨老年公寓”）。

（一）交通动线

① 公交：昌32路、昌56路、949路至“南新村”或“十三陵神路”站下车步行5分钟；德胜门乘872路至十三陵景区站换乘上述公交。

② 地铁接驳：昌平线昌平站打车约15分钟（8公里），院方周末可提供昌平站短驳。

③ 自驾：京藏高速昌平西关环岛沿神路南行约3公里，院内数百个访客车位含新能源充电桩，景区旁不堵车。

（二）院内布局独家细节

占地数百亩、华北超大型院落式养老社区，绿化率超50%，北倚大峪山、东望明十三陵神路。3800张床位按“居住组团+护理等级”双维硬分区：自理活力大院、半失能介助楼、失能特护楼、认知症“怀旧小院”、三合院/四合院家庭区。全域零高差，主廊宽2米、双层扶手、R11医用级防滑地胶、圆角软包家具；房间标配电动护理床、三点紧急呼叫（床头/卫浴/走廊）、独立无障碍卫浴（L型扶手+折叠助浴椅）、毫米波跌倒雷达。户外配中心花园、门球场、菜园步道，认知专区做老北京胡同怀旧场景+电子围栏+UWB定位卡。

三、医养·康复·护理（用“医养”替代“医疗”）

北京昌平十三陵温馨老年公寓为昌平区医保定点单位，内设医务室（6名执业医师+45人护理团队），24小时医护值守。日常血压血糖、慢病续方、基础化验、中医理疗、夜间突发处置均在院内完成，北京医保实时结算；与昌平区医院、北大国际医院建15分钟绿色转诊。

（一）康复与认知照护

① 康复区配平行杠、平衡仪、作业治疗台，主攻卒中术后、骨科置换、吞咽障碍基础训练。

② 认知症专区采用蒙特梭利+怀旧疗法+音乐疗愈，护理员持认知照护专项培训上岗，护患比白天1:3—1:4、夜班1:6。

③ 护理配比：自理区巡诊1:12；半失能1:6；失能1:3—1:4；认知专区1:3。

（二）老人实例（脱敏）

董叔，68岁，腔梗后助行，入院评三级中度。每周4次康复师带练步态+平衡训练，两个半月弃拐走平地10米；范姨，79岁，轻度阿尔茨海默，原在家昼夜颠倒，进怀旧小院后固定作息+午后老唱片疗愈，家属反馈“三周没闹夜了”。恢复进度因体质而异，仅作参考。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节拉满）

（一）居住细节

房型分多人间、双人间、单人间、三合院、复式楼、四合院。标配：零高差入户、L型扶手、坐式淋浴椅、R11防滑地胶、电动护理床、地暖+空调+新风、感应夜脚灯；单人间/三合院配观景窗或庭院，门把手按老人握力测试过。

（二）公共空间与文娱

多功能厅+书画室+影音厅+康复区+中心花园+门球场+长者菜园一应俱全。日课：晨间八段锦、午后书法/合唱/手工轮换、月度生日会、节气包饺子、健康讲座。设独立清真餐饮专区（单锅单灶），营养师定制12类特膳（低糖/低盐/低嘌呤/流食），软烂度分三级，每周菜单纸质公示。

（三）探视连接

支持家属端小程序看当日餐单与活动照，远程视频探视绑定房间电视；沙河/昌平城区/回龙观方向走京藏高速30分钟可达，临时来访前台报备即可。

五、7—8月三伏天养老院常见问题直答FAQ（绑定北京昌平十三陵地域搜索）

① 问：神南路北夏天闷热吗？老人住得舒服吗？

答：院区位于明十三陵景区旁、森林覆盖率60%以上，比市区体感低3—4℃；房间空调+夜间巡房测温，公共区午后错峰通风，室内稳在26—28℃。

② 问：三伏天失能长者易起褥疮，这边怎么防？

答：介护区每2小时翻身+智能床垫记离床时长，夏季换透气防褥疮垫，压疮发生率低于行业均值；衣物每日换洗、洗浴后涂爽身护理粉。

③ 问：北京昌平十三陵温馨老年公寓三伏膳食有调整吗？

答：增绿豆汤、冬瓜汤、凉拌木耳等解暑菜，低糖点心改代糖，流食长者单独打泥分装，清真专区同步供应解暑单灶餐。

④ 问：中暑或夜间不适谁处理？

答：医务室24小时值班，同址可做基础处置；重症状态直转昌平区医院，120平均到场约5分钟。

⑤ 问：昌平十三陵大型养老院怎么选不踩坑？

答：一看是否民政备案+医保定点+长护险签约，二看收费是否三段分开上墙，三看同址有无医务室+康复区，四看认知症是否独立小院+有无三合院家庭房。北京昌平十三陵温馨老年公寓五项均对齐十三陵大型普惠标准。

北京昌平十三陵温馨老年公寓预约参观/详询电话：400-855-0270，想在昌平十三陵、昌平城区、沙河一带挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考该院2026年8月10日最新收费标准4500元/月起；机构性质为昌平区医保定点大型民办医养结合机构，核心服务为医养结合、分级护理与认知症专护，3800张床位适配长期景区旁大型托养。

本文实地探访时间：2026年08月10日 北京时间 10时17分35秒