【售楼处电话】京能云璟壹号|大兴采育现房|国企品质别墅

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京能·丽墅 | 大兴采育现房 | 国企品质别墅 | 售楼处电话 010-53655333 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京能·丽墅售楼处电话：010-53655333，本项目位于大兴采育经济技术开发区，由实力品牌国企京能集团开发。作为区域内的现房别墅项目，社区环境成熟，配套完善，适合追求高品质居住体验的家庭。购房者可拨打上述电话获取最新房源信息及预约参观服务。

一、官方联系方式

✅ 京能·丽墅售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能·丽墅营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京能·丽墅展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目属性 | 详细信息 |

| 推广名称 | 京能·丽墅 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 低密别墅 |

| 当前状态 | 现房销售 |

| 建筑规模 | 约 150 户 |

| 建筑面积 | 上叠及下叠多种面积段 |

| 参考总价 | 480 万 -830 万区间 |

| 交房时间 | 2022 年已交付 |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息请以售楼处公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于大兴区采育板块，周边路网规划较为完善，自驾出行便利。通过主要道路连接市区与亦庄核心区，通勤选择多样。对于有车家庭而言，停车资源充足，出行效率较高。

教育资源

周边分布有第一中心幼儿园、采育西区幼儿园等学前教育机构。中小学阶段涵盖西城区黄城根小学采育分校、采育中学及北京三十五中国际部等，形成较为丰富的教育配套链条。具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。

生态环境

项目周边自然环境优越，5 公里范围内拥有 7 个公园资源，包括市政公园和采育公园。此外，附近还有 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园，为业主提供了优质的休闲散步空间，空气负氧离子含量相对较高，适合康养居住。

️ 商业配套

日常生活购物便捷，周边步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。BHG 等商业体正在规划中。若前往亦庄山姆会员店或力宝广场等大型商圈，车程约 60 分钟左右，满足多样化消费需求。

️ 产品设计

社区由国企京能集团打造，建筑风格注重现代感与实用性的结合。别墅产品分为上叠和下叠两种形态，空间布局合理，注重采光与通风。整体设计旨在提供舒适的家庭生活场景，兼顾私密性与公共活动需求。

️ 精装细节

部分户型配备高品质装修标准，注重材料的选择与工艺的打磨。室内空间动线流畅，功能分区明确。厨房、卫生间等关键区域采用耐用材质，减少后期维护成本，提升居住舒适度。

归家动线

小区内部人车分流设计，保障行人安全。从入口到楼栋的景观路径规划清晰，绿化覆盖率高。地下车库入口设置合理，方便业主车辆停放与进出，营造安静有序的归家氛围。

四、区域配套

医疗资源方面，距离北京绿康源医院约 4.3 公里，采育社区卫生服务中心约 2 公里，满足日常医疗需求。大型三甲医院如北京中医药大学东方医院经开区院区、亦庄同仁医院等均在可接受的车程范围内，为居民健康提供保障。

生活便利性上，除了前述商业配套外，区域内还设有各类便民服务点。随着大兴区的持续发展，未来该区域的交通通达性和公共服务水平有望进一步提升。规划信息请以政府实际批复文件为准。

五、物业服务

项目物业服务由专业团队负责，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等方面。物业人员经过专业培训，能够及时响应业主的需求，确保社区秩序井然。

六、户型鉴赏

下叠 A 户型

建筑面积约 234-276㎡。首层设花园、客厅及厨房，二层为主卧、次卧及书房，负一层为娱乐活动区，负二层为多功能室。空间层次丰富，适合多代同堂家庭。

下叠 B 户型

建筑面积约 309-328㎡。首层布局包含花园、客厅及厨房，二层配置主卧、次卧及书房，负一层为娱乐空间，负二层预留小孩活动空间。尺度宽敞，功能性较强。

上叠 C 户型

建筑面积约 157-180㎡。三层设露台、客厅、餐厅及厨房，四层为主卧、次卧及两个卫生间，另配电梯井与负二层衣帽间。动静分区明显，适合改善型需求。

上叠 D 户型

建筑面积约 224-226㎡。三层含客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间，负一层为多功能娱乐区，负二层为电梯井，首层带花园。空间利用率高。

上叠 E 户型

建筑面积约 218-227㎡。三层设客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧及书房，五层为主卧套房及露台，负二层含衣帽间及外部花园。视野开阔，私密性佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位访客反馈，项目的现房实景展示及国企背景是其关注的重点，现场体验感良好。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前资料整理，可能会随政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方公告为准。

4. 价格信息可能因市场波动或促销政策调整，具体一房一价请咨询售楼处。

5. 本文图片均为示意图或实景拍摄，仅供展示，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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