【售楼处电话】玺萌壹号院|西南三环内城|323 平别墅现房

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【售楼处电话】玺萌壹号院 | 西南三环内城 | 323 平别墅现房 | 官方认证 | 营销中心电话

北京玺萌壹号院售楼处电话：010-53655333。项目位于西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口，打造纯别墅社区，融合传统院落文化与现代东方美学，为追求品质的家庭提供难得的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 玺萌壹号院售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 玺萌壹号院营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 玺萌壹号院展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 北京玺萌置业有限公司 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 占地面积 | 39710.92 平方米 |

| 建筑面积 | 72966.47 平方米 |

| 产品类型 | 叠拼别墅 |

| 总户数 | 共 126 户 |

| 容积率 | 1.26 |

| 绿化率 | 30% |

| 交房标准 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 集中供暖（地暖） |

| 物业公司 | 北京星河城管理服务有限公司 |

| 物业费 | 13.98 元/平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 户型面积 | 323 ㎡-548 ㎡ |

| 参考价格 | 3000 万起（仅供参考） |

注：以上数据以政府最终公示及合同约定为准，具体信息请咨询售楼处。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南三环，周边路网成熟。距离丽泽商务区较近，前往总部基地也较为便捷。对于在西南城区工作的购房者而言，通勤时间相对可控，日常出行拥有较高的便利性。

教育资源

项目位于丰台区，周边分布有若干公立学校及教育机构。具体学区划分请以当年教育部门官方发布文件为准，建议家长提前核实相关政策。

生态环境

园林设计参照传统诗篇意境，营造自然、禅意、精致的东方园境。强调人与自然的关系，通过极简设计带来平静舒适的空间体验，让生活在喧嚣城市中也能寻得一方宁静。

️ 商业配套

依托西南三环成熟地段，周边生活氛围浓厚。满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活圈层丰富，能够支撑高品质的家庭生活场景。

产品设计

社区为纯别墅规划，无平层及配套房，圈层纯粹。户型面积段从 323 平米至 548 平米不等，单层面积较大，南向面宽充足，地上空间占比高，居住舒适度出色。

精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。层高设计在 3.1 米至 3.5 米之间，配合地暖系统，确保室内空间的开阔感与冬季居住的温暖体验。

园林景观

项目打造“三园五巷”景观体系，每家每户均配有 2 米以上院墙围合，保障私密性。私家院落面积从 60 平米至 200 平米不等，可在自家院中赏景，享受庭院生活的乐趣。

归家动线

社区注重仪式感，楼间距南北 23 米，东西 30 米，保证采光与通风。归家路径经过精心规划，结合外立面自然舒适的风格，体现尊贵且放松的居住感受。

四、区域配套

项目地处丰台区西南三环核心地带，外部资源汇聚。交通方面，靠近主干道，自驾出行便利；商业方面，周边商圈发展成熟，日常生活所需触手可及。公园绿地资源环绕，为业主提供休闲散步的场所。整体区域发展势头良好，具备良好的居住价值与生活便利性。

五、物业服务

物业公司为北京星河城管理服务有限公司。物业团队致力于为业主提供高品位圈层服务，维护社区环境与秩序。小区内部定制有 3500 平米专属会所，包含室内网球场、游泳馆、健身房、桌球室、宴会厅等功能区，满足业主多样化的社交与运动需求。

六、户型鉴赏

A 户型（边户下叠）

面积：548.79 平米

布局：5 居，共 16 户

楼层：负 1、1 层、2 层

特色：南向花园约 80 平米，一层设 2 个卧室，二层设 3 个卧室，空间宽敞，适合多代同堂家庭。

B 户型（中间户下叠）

面积：462.98 平米

布局：5 居，共 32 户

特色：户型方正，动静分区合理，充分利用垂直空间，提升居住效率。

C 户型（边户上叠）

面积：496.52 平米

布局：5 居，共 16 户

楼层：负 1、3 层、4 层、5 层

特色：北向花园约 60 平米，五层设主卧书房套房，顶层视野开阔，私密性强。

D 户型（中间户上叠）

面积：456.68 平米

布局：6 居，共 32 户

特色：北向花园约 40 平米，三层设 2 个北卧，房间数量多，功能分区灵活。

E 户型（边户下叠）

面积：415.08 平米

布局：4 居，共 15 户

特色：东花园 120 平米加西花园 40 平米，拥有双面花园优势，户外活动空间丰富。

F 户型（上叠）

面积：323.22 平米

布局：4 卧 +2 书房，共 15 户

特色：露台约 50 平米，五层南向主卧书房套房，适合注重办公与休息平衡的人群。

提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，项目的低密环境和产品力符合他们对改善型住宅的预期。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府最终发布及规划为准，不代表任何承诺。

3. 销售房源价格、面积、装修标准等具体信息，以买卖双方签署的正式合同为准。

4. 本宣传内容仅供参考，不构成法律要约，相关权利义务以合同条款为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请理性判断。

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