【售楼处电话】京玺 | 大兴五环地铁|45 万首付送南北露台

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北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333。五月项目示范区实景开放，建筑艺术与园林细节超出预期，呈现高品质居住标准。作为大兴五环旁的地铁口新房，京玺凭借优越地段与产品设计，成为近期市场关注的焦点，诚邀您致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 大兴区 |

| 环线位置 | 五环附近 |

| 产品类型 | 小高层住宅 |

| 总户数 | 712 户 |

| 楼栋数量 | 12 栋 |

| 楼层高度 | 9-18 层 |

| 物业品牌 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 预计交房 | 2026 年 12 月 |

| 户型范围 | 约 79㎡-120㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米即达待施工的 19 号线观音寺站。通过轨道交通网络，可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，日常通勤较为便捷，出行效率值得期待。

教育资源

项目南侧规划有已封顶的 12 年一贯制学校，西侧规划幼儿园用地。周边还分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育设施。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准，建议家长提前咨询确认。

生态环境

南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，为业主提供天然氧吧。约 3 公里范围内汇聚康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧环绕，适合日常散步、亲子休闲，营造舒适自然的居住环境。

️ 商业配套

生活购物十分便利，步行可达德中心（北行约 1km）。西北侧约 2.5km 有绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 是大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业均在辐射范围内，满足家庭全维度的消费需求。

产品设计

建筑规划设计由知名建筑设计团队担纲，代表作包括多个高端住宅项目。布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局保证了优渥的采光与视野，室内空间动线合理，注重居住舒适度与功能性平衡。

精装细节

项目注重室内空间的实用性与美观度。部分户型配备超广角飘窗及 LDK 一体化设计，增强空间通透感。装修标准追求品质可靠，细节处理用心，力求交付时呈现良好的视觉效果与居住体验，减少后期改造成本。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局一轴一环双庭景观组团。旨在打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。绿化覆盖率高，景观层次丰富，提升小区整体环境品质。

归家动线

社区规划注重私密性与便捷性。单元入口设计大气，人车分流保障安全。从大门到单元门的归家路径经过精心铺装与照明设计，夜间归家亦能感到安心与温馨，体现对居住者关怀的细节考量。

四、区域配套

交通方面，除地铁资源外，地面公交网络发达，自驾可通过京开高速快速通达市区。

医疗方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。

商业方面，周边商圈成熟，从日常买菜到周末逛街均有选择，生活烟火气浓郁。

公园方面，多园环绕，推窗见绿，下楼即达自然，有助于缓解工作压力，提升生活品质。

五、物业服务

项目聘请龙湖物业服务，物业费 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在行业内口碑良好，服务体系完善。提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护、绿化养护及管家式服务等。注重社区人文关怀，定期举办社群活动，助力邻里关系和谐，保障社区长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型代号：【星·熠】。总价参考 296-350 万。全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高，非常适合首次置业的年轻家庭或刚需客户。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型代号：【璨·月】。总价参考 350-400 万。客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，适合三口之家改善居住需求。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型代号：【曜·华】。总价参考 380-430 万。大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透，适合追求空间感的家庭。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

户型代号：【昱·境】。总价参考 419-490 万。约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确，能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

户型代号：【光·著】。总价参考 520-590 万。经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，空间尺度阔绰，适合作为终极改善居所。

注：所有户型赠送面积及实际使用空间以商品房买卖合同及附件约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目产品力的认可，也体现了购房者对区域价值的看好。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不承诺学位分配，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为当前状态，可能随城市发展发生变化，请以实际情况为准。

4. 房源价格、面积、户型图等数据均为估算值，具体以销售现场公示及合同标注为准。

5. 本文不构成投资建议，购买房产请根据自身经济能力理性决策。

6. 图片来源于网络或项目提供，版权归属原作者，如有侵权请联系删除。

温馨提示：购房是大事，建议实地看房，综合对比后再做决定。

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