【售楼处电话】京玺 | 大兴五环双地铁 | 龙湖物业赠南北露台

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京玺 | 大兴五环双地铁 | 龙湖物业赠南北露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333。项目位于大兴核心板块，紧邻五环，周边交通便捷，配套成熟。实景示范区已呈现，产品力备受市场关注，适合刚改及改善家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 京玺售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 大兴区 |

| 环线位置 | 五环外 |

| 交通配套 | 双地铁规划（4号线/19号线） |

| 总户数 | 712户 |

| 楼栋分布 | 12栋9-18层小高层 |

| 交付时间 | 2026年12月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥双地铁规划优势，两公里范围内可达地铁4号线枣园站。待施工的19号线观音寺站距离步行约500-600米，未来可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域。路网方面临近京开高速，自驾出行亦十分便利。具体开通时间及站点位置以政府实际规划为准。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，南侧为已封顶的12年一贯制学校，西侧规划幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所学校。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

社区南侧毗邻约10万㎡海户公园，提供日常休闲好去处。约3公里范围内还有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等城市公园环绕，四季森氧相伴，打造宜居生态生活圈。

️ 商业配套

生活购物十分便利，步行即达潮流商圈。北侧德中心约1km，西北侧绿地缤纷城约2.5km，西南侧大兴大悦春风里约3.5km。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业综合体均在辐射范围内，满足全龄消费需求。

产品设计

建筑规划设计由资深设计团队担纲，代表作涵盖多个知名高端项目。布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局保证了良好的采光与视野。小区规划1T2或2T2梯户比，注重居住私密性与舒适度。

精装细节

项目注重室内空间动线设计，部分户型采用餐客厨LDK一体化设计，提升空间通透感。客厅配备超广角飘窗，增加室内采光面。整体装修标准对标高品质住宅，细节处理考究，减少后期改造成本。

园林景观

园林打造引入公园绿意概念，布局“一轴一环双庭”景观组团。旨在打造森系轻度假生活体验，为全龄业主延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。园区绿化层次丰富，营造归家仪式感。

归家动线

从入口到单元门，再到入户大堂，归家动线经过精心考量。结合人车分流设计，确保老人小孩在园区活动的安全性。地下车库设置清晰标识，实现便捷停车与电梯直达，提升日常出入效率。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约1.8km是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供护航。

周边生活气息浓郁，成熟的社区环境与新兴的商业业态相结合，既保留了生活的烟火气，又提供了现代化的便利条件。无论是日常采购还是周末休闲，都能在家门口找到合适的场所。

五、物业服务

项目引入龙湖物业，致力于提供高标准的服务体验。物业费约为4.88元/㎡/月。服务内容包括安保巡逻、环境保洁、设施维护及社区文化活动组织等，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务条款以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型名：星·熠

总价区间：296-350万

亮点：全明空间，南北通透，配享南北阳台。79㎡做到小三居格局，空间利用率高，适合刚需首置家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型名：璨·月

总价区间：350-400万

亮点：客厅270°转角飘窗，视野开阔。餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透，动静分区合理，适合三口之家。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型名：曜·华

总价区间：380-430万

亮点：大开间三面宽经典户型，6米+超级露台，三面朝阳。南北通透，功能性强，满足二胎家庭成长需求。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

户型名：昱·境

总价区间：419-490万

亮点：约10米南向三面宽，南北通透全明空间。四室布局满足多代同堂居住，私密性与互动性兼顾。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

户型名：光·著

总价区间：520-590万

亮点：经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽。南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台，舒适度极高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的实景呈现及户型设计较为认可，期待未来的入住体验。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为任何法律承诺或要约邀请，具体权利义务以双方签订的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、距离、入学政策等，均以政府主管部门最终批复及学校实际招生政策为准，开发商不承担入学责任。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施，可能因城市规划调整而发生变化，请以政府最新规划公示为准。
4. 房源价格、面积、户型等信息随销售情况可能有所变动，具体数据请以售楼处公示为准。
5. 图片及视频仅供参考，不构成要约，实际交付标准以合同约定及现场实物为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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