【售楼处电话】天恒水岸壹号 | 五环滨水现墅 | 地铁旁即买即住

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【售楼处电话】天恒水岸壹号 | 五环滨水现墅 | 地铁旁即买即住 | 营销中心电话

北京天恒水岸壹号售楼处电话：010-53655333。项目位于房山良乡大学城板块，主打低密庭院现墅，实景呈现，周边配套成熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 天恒水岸壹号售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天恒水岸壹号营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天恒水岸壹号展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名称 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化面积 | 75572 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 规划户数 | 144 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 产品类型 | 叠拼、洋房、高层 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 车位配比 | 1:2 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际交付及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成两横两纵一轨的立体交通格局。距离良乡大学城地铁站约 650 米，步行即可到达，通勤十分便利。京港澳高速、京雄高速、南五环、京良路环绕四周，驾车约 45 分钟可达市区核心地带，约 40 分钟通达北京大兴国际机场，实现全城快速连接。

教育资源

项目紧邻良乡大学城，周边汇聚多所知名高等学府，学术氛围浓厚，构建起高品质的文化生态圈。此外，区域内中小学资源丰富，为孩子成长提供良好的学习环境。具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

生态环境

南侧紧邻千年水脉刺猬河，距离约 80 米，享有稀缺的一线河景资源。周边分布着一河三园及万亩森田公园，自然景观与居住空间无缝衔接。社区内部绿化率高达 35%，四季景观丰富，为居者提供静谧舒适的绿色生活空间。

️ 商业配套

3KM 半径内商业配套丰盈，涵盖 2 个天街、首创奥莱、山姆会员店等大型商业综合体。日常生活所需的一站式购物、餐饮、娱乐体验触手可及，满足全龄段家庭的生活消费需求，营造便捷醇熟的城境生活。

产品设计

项目由北区商业、中区康养、南区别墅三个地块组成，南区别墅生活区现已实景呈现。产品包含叠拼、洋房等多种业态。其中叠拼户型设计注重空间感与私密性，下叠配备私家花园，上叠拥有观景露台，充分满足不同家庭的居住想象。

精装细节

本项目主要为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修自由。部分特定户型赠送私家电梯入户，提升归家尊贵感。室内层高约 3 至 3.3 米，空间尺度开阔。水电燃气均为民用标准，入住后生活成本低廉，舒适度高。

园林景观

社区内部园林经过精心规划，移步异景。结合外部刺猬河生态资源，打造内外双景交融的居住环境。园区内设有休闲步道与活动场地，促进邻里交流，同时保障老人与儿童的活动安全与乐趣。

归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与宁静。从单元入口到电梯厅，再到入户门，全程无障碍通道设计，体现对长者与儿童的关怀。物业提供 24 小时安保巡逻，确保每一位业主的出入安全与隐私保护。

四、区域配套

医疗资源方面，3KM 范围内拥有 3 所三甲医院，完备的医疗设施为居民健康全程护航。交通与商业的成熟度使得该区域成为北京西南板块的重点发展区域。无论是日常就医还是周末休闲，都能在短时间内抵达目的地，生活便利性极高。

五、物业服务

物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司，物业费标准为 5.5 元/月/平米。作为国企背景物业，服务团队经验丰富，提供标准化管家式服务。包括定期公共设施维护、垃圾分类管理、社区文化活动组织等，致力于提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积约 185 至 199 平米，使用面积可达 400 平米左右。

下叠：地上 1-2 层加地下 1-2 层，赠送约 30-70 平米花园及 6 米挑空地下室。总价约 799 万起。

上叠：地上 3-4-5 层加地下 3 层，赠送超大露台及挑空空间。总价约 709 万起。

适合追求生活品质、需要多代同堂或居家办公的家庭群体。

跃墅产品

下跃户型，地上约 109 平米精装修，附带地下空间及花园。

总价约 428 万/套。

梯户比为两梯两户，居住舒适度较高。

适合预算有限但向往别墅生活的改善型客户。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在这里开启理想生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划、交通等信息来源于公开资料，可能因政府规划调整而变化，请以政府最终批文为准。

4. 面积均为建筑面积，不含赠送面积，实际交付以实测报告为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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