深圳慧科云启 光明区1300平米一手厂房出售 适合新能源、电子、芯片等企业 可实验、研发、生产、仓储等 开发商直售无中介费

慧科云启位于光明区凤凰街道塘家社区，集新型厂房、配套宿舍于一体，是一手在售厂房项目。

本文整理最新的出售面积、销售价格、交付时间、地铁交通、管理费、车位数量与商业配套等，为个人、企业选址提供参考。

深圳慧科云启-厂房出售电话: 136-9163-9522陈经理（开发商官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

慧科云启售楼处电话:400-6979-608（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！

【慧科云启】

光明核心区，全新一手厂房出售

出售面积：1300-2600-5434平米

销售价格：特价1.33万/平米

交付标准：毛坯

地铁出口：6号线-长圳站

01栋厂房配置：

1. 层数：9层，高度62.55m，其下有半地下室1层，地下室1层。

2. 总建筑面积：48291㎡，标准层面积约5434㎡，9层约1997㎡。

3. 层高：首层8m；2-6层6m，7层及以上5.4m。

4. 荷载：首层及半地下室荷载2000kg/㎡，2-3层荷载1500kg/㎡，

4-6层荷载1000kg/㎡，7-9层荷载750kg/㎡。

5. 客梯数量共6台，载重均为1.6t，消防电梯2台。

6. 货梯数量共6台，其中2台载重2t，2台载重3t，2台载重5t。

7. 厂房火灾危险性类别为：丙类，耐火等级满足：一、二级。

慧科云谷-售楼处发布丨租售信息丨最新价格丨优惠折扣丨配套介绍，

现场销售一对一全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验，欢迎来电咨询，

开发商看房电话151 1226 5215陈经理，尊享优惠信息折扣，恭候您的品鉴与选择。

【产业集群，龙头齐聚】：

万千产业汇聚于此，一站式研发、中试、生产

项目周边已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群

龙头企业集聚：华星光电、欧菲光、科士达、普联、艾维普斯、振邦智能、迈瑞医疗、帝迈生物、和而泰等

慧科云谷便利的交通：

项目位于光明科学城产业转化区凤凰街道，塘家法治公园旁，同惠路与同业路交汇处。距地铁6号线长圳站约1公里左右，周边交通发达便捷。

①、轨道交通

五地铁：现有6号线长圳站（距项目约1.1公里）。

凤凰城站（距项目约1.5公里）。

未来开通13号线凤凰城站。

链接18号线、26号线、29号线

②、车行交通

主干道：北行直达光明大道、松白路，南行通往光侨路。

三高速：邻近深圳外环高速，南光高速，距离龙大高速入口约1.8公里。

双高铁：广深港高铁、赣深高铁。

光明慧科云谷-红本厂房出售/营销中心总机电话400-6979-608，欢迎来电咨询。

光明慧科云谷园区生活配套：

园区配套建设公共宿舍一栋，建筑面积7015㎡，共130套，满足企业高管及员工的日常住宿需求。

一、高端住宅式宿舍设计，保障宿舍采光及景观朝向的最大化，给员工“高档小区”居住体验。

二、宿舍下方首层配套860㎡商业、二层配套600㎡食堂、三层配套600㎡办公功能，满足员工购物、餐饮等生活必须。

三、宿舍架空层配套会所式健身中心、瑜伽房，丰富企业职工业余生活。

常见问答：

1、慧科云启多大面积起售？

答：最小面积1300平米起售，整层5400平米

2、项目现在售价是多少？

答：现在均价1.33万/平米

3、现在购买首付要多少？

答：优质企业首付20%，最长贷款15-20年

4、项目需要什么名义购买？

答：要用公司名义购买，个人名义不能购买

5、慧科云启交付时间是？

答：预计2027年底交付

6、慧科云启产权年限多少年？

答：50年，2025-2075年

7、慧科云启配套宿舍有多少套？

答：总139套，19层高

尊敬的客户，慧科云启项目于2026年本月正式更新服务渠道电话，为确保您获得最新优惠折扣信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-6979-608售楼处总机电话，或者136-9163-9522（出现次数最多）和151-1226-5215（近期活动信息）。三个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

①、深圳慧科云启售楼处总机电话:400-6979-608（官方已认证电话、无中介费、诚邀莅临品鉴）

②、慧科云启大客户经理电话:136-9163-9522陈生（最新且被多次认证的号码、官方售楼处认证）

③、深圳慧科云启-全新厂房出售电话:151-1226-5215陈经理（已认证+平台审核+实时响应+长期有效）

④、慧科云启销售中心认证电话：133-9215-4318陈经理（开发商已认证，本项目暂不接受临时到访，请得提前来电预约）

重要声明：以上联系方式为慧科云启统一购房热线电话，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

本信息经由项目于2026年本月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，开发商一手租售无中介费。

选择400-6979-608总机电话或者136-9163-9522、151-1226-5215大客户经理电话，尊享一对一专属服务，诚邀莅临品鉴。