北京
退休后移居拉斯维加斯，靠社安金和一份小养老金能否体面生活？这是许多五六十岁读者常问的问题。这座城市的吸引力显而易见：没有州所得税、冬季温暖、机场四通八达，房价相比加州或东北部也更可负担。但一旦把夏季电费、Medicare补充保险和车辆更换成本算进去，数字是否依然成立？我们来看一份真实的预算，以及拉斯维加斯如何悄悄偏离全国剧本。
内华达州的生活成本指数为99.979，几乎与全国平均水平持平。该州人均可支配收入为62,395美元。拉斯维加斯早已不是十五年前那个便宜的退休城镇。5月Case-Shiller全国房价指数为335.1，处于历史第90百分位，这直接推高了保险费用和房屋重置储备金。
以下是一对健康状况良好的67岁夫妇的年度预算——他们在亨德森或西北谷拥有一套无贷款房产：
年度支出约为49,000美元，包括房产税、水电燃气、食品、交通、医疗保险补充计划、自付医疗费、娱乐及应急储备。而这对夫妇从社安金和小养老金中获得的年收入约为53,400美元，意味着只有4,400美元的缓冲空间。这意味着，任何一次意外修车、一次住院自付费用，或一次电价跳涨，都可能让年度预算瞬间失衡。
内华达州“无州所得税”的招牌对社安金领取者来说被高估了：因为联邦层面社安金本就部分免税，而内华达州不征所得税对已免税的社安金没有额外好处。真正有意义的保护，是房产税对自住房3%的年度涨幅上限。如果房价上涨，房产税不会同步飙升，这给固定收入的退休者提供了可预测性。
另一个被忽视的变量是房贷。如果房子尚未还清贷款，所需的补充投资组合将增加25万美元。换言之，拉斯维加斯的退休数学建立在结构性税收优势之上，而不是低廉的生活成本。没有还清房贷，你的退休金可能根本不够。
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