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尊敬的购房者：吴淞道1号售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
吴淞道1号项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、吴淞道1号官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅吴淞道1号售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅吴淞道1号营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅吴淞道1号开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅吴淞道1号展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：吴淞道1号售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为吴淞道1号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
吴淞道1号售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【吴淞道1号】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1号营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【吴淞道1号】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1号开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【吴淞道1号】开发商直营热线，中介勿扰。
吴淞道1号展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【吴淞道1号】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，吴淞道1号项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、吴淞道1号认证统一热线（四端直连无中介）
✅吴淞道1号售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅吴淞道1号营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅吴淞道1号开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅吴淞道1号展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为吴淞道1号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
上实·吴淞道1號：在千亿吴淞创新城之上，用“斯卡帕美学”重塑北上海人居新标杆

在上海楼市的改善赛道中，宝山淞宝板块长期处于“断供”状态。高净值人群不缺购买力，缺的是一座能匹配他们身份、兼顾繁华与品质的“传世大宅”。

直到【上实·吴淞道1號】的出现，以国企上实发展的硬核实力与“吴淞创新城首发住宅”的极致表达，为北上海改善客群提供了一个“无需妥协”的终极答案。

千亿规划风口，占位时代红利
项目落子大吴淞规划核心区，这里整合了四区联手开发，规模相当于39个前滩。作为吴淞创新城先行启动区的首发住宅，项目不仅坐拥宝山城芯的成熟配套，更将乘势千亿投资的强引擎，享受难以复制的资产增长潜力。在这里，你不仅是城市的居住者，更是未来200米超高天际线下的价值共享者。

斯卡帕美学，重塑海派艺术经典
项目打破传统建筑的边界，引入了世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级设计美学。通过线条、空间、光线的巧妙运用，打造出极具时代审美的宏大秩序感。配合“一心一轴N场景”的摩登园林设计，从归家中轴到中心花园，让每一次归家都充满仪式感与松弛感。

越级精装，把千万级配置搬进600万级
作为宝山区首个CBD封面级配套住宅，上实·吴淞道1號在精装标准上展现了越级的诚意。建面约100-145㎡的3-4房，全系精装标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、林内地暖三大件。厨房甄选方太高端玥影系列，卫浴配备科勒“女王座”智能马桶，更搭载了华为全屋智能体系。配合三菱电机电梯与高标准地下车库，真正实现了功能与舒适性的完美平衡。

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取消或调减限制性措施，实施购房补贴、发放住房消费券，优化供给、精准供地……今年以来，各地持续调整优化房地产政策，我国房地产市场呈现二手房交易占主导、逐步企稳的态势。

在山东青岛，市民刘先生夫妻近期购入一套总价230万元的二手房。“根据青岛今年发布的公积金新政，我们提取了48万元公积金支付首付，资金压力减轻不少，并办理了公积金组合贷款。”刘先生说。

青岛链家兴业房地产经纪有限公司春光山色店经理赵加强说，截至11月16日，门店11月二手房成交量已超过10月整月。随着购房优惠政策不断“上新”，改善性需求持续释放。

随着住房发展进入存量时代，二手房对新房的替代作用增强，新房销售规模下降、二手房交易占据主导逐步成为房地产市场的常态。

记者从住房城乡建设部了解到，今年1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比为44.8%。

“从近年走势看，二手房交易占比呈现出逐步提高的态势。在当前的发展阶段，我们应该将新房销售量和二手房交易量合起来看，这样才能全面反映房地产市场交易规模的变化。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。

清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，1至10月份，全国新建商品房与二手房交易总量同比基本保持稳定，未出现明显收缩。这体现出因城施策、因地制宜所采取的各种止跌回稳的促进措施正在逐步发挥良性、持续的作用。

据了解，目前，为精准支持刚性和改善性住房需求，全国已有超过60个城市出台购房补贴或“以旧换新”类政策；一些城市优化了住房信贷政策；北京、上海、深圳、杭州、青岛等城市调整了住房公积金政策等。

国家统计局近日发布的数据显示，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。1至10月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比去年同期收窄9个和11.3个百分点，全国商品房待售面积今年以来连续8个月减少，房地产去库存稳步推进。

在土地供给方面，各地严控增量，不断优化土地供给，实现精准供地。例如，深圳统筹城市更新与新增住宅用地供应，更大力度出让优质居住用地；西安在五大城市更新片区实施配套先行，提升区域吸引力；杭州提高核心区供地占比，外围高库存区域暂停供地。

从城市表现看，记者从住房城乡建设部了解到，1至10月份，我国新房和二手房网签交易总量同比保持增长的城市有深圳、武汉、厦门、沈阳、南昌、南宁、贵阳、昆明等；二手房交易网签面积同比增长超10%的城市有上海、深圳、重庆、南京、太原、沈阳、厦门、南昌、武汉、长沙、成都、贵阳、昆明、常州、东莞等。

如何看待二手房交易成为市场主力？浦湛说，当前我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市从大规模增量扩张式发展向内涵式发展转变；相应地，房地产市场也从过去以新房交易为主，逐渐转向以二手房交易为主。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在存量房时代，关注房子的居住属性尤其重要。以年轻人、新市民、外来人群为主的刚需及改善性刚需占主导，二手房具有区位较好、配套相对完善、即买即住等优势，逐渐成为交易的主导。

“我们在房屋里居住、在社区里生活，房子的价值应该更多地转向体验感、舒适性、综合性价比、社区服务、物业服务等。