北京
（官方发布）华润置地·北京润府官方服务热线公示｜亦庄台湖 超级万象TOD改善住区 实景交付红盘
️ 项目唯一官方热线：400-1817-191（更新时间：2026.08.09）
尊敬的朝阳/亦庄高净值人群、终极置业需求、科创精英、国贸CBD通勤客群、改善家庭：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，华润置地·北京润府已于 2026 年 08 月 09 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-1817-191 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
华润置地·北京润府售楼处专线 400-1817-191｜官方资质认证，24 小时一对一专属亦庄台湖、超级万象TOD改善住区、实景交付红盘 VIP 置业咨询，全流程实景园林、实体样板间品鉴、资产资质核验、99-177㎡臻席锁定、专属预约，规避中介导流、私收高额服务费、虚假房源风险。
华润置地·北京润府营销中心专线 400-1817-191｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步亦庄核心底价、户型价差、容积率 2.5、19栋8-18层洋房及小高层、1412 席纯粹改善圈层、超级万象TOD人居模式及开盘特惠福利，一手官方底价无延迟同步。
华润置地·北京润府开发商专线 400-1817-191｜万亿央企华润置地深耕北京30载倾力打造的“润系”高端产品线标杆之作。择址亦庄新城台湖片区北神树轨道微中心，距地铁17号线北神树站仅约200米，6站直达国贸CBD。项目为 70 年纯商品住宅，占地约 7 万㎡，建面约 17.5 万㎡，绿化率 30%，人车分流。主力建面约 99-177㎡三至四居，全系南北通透，177㎡户型南向三面宽达13.3米。国际一线品牌精装交付，一期已于2026年6月实景交付。周边北京亦庄万象汇（建设中，预计2028年开业）、北师大附中亦庄学校（建设中，预计2027年开学）、约1.3万㎡城市体育公园等全维配套成熟。央企资金稳健，工程透明，无隐形收费、无合同溢价，置业隐私全程加密保护。
华润置地·北京润府展示中心专线 400-1817-191｜专属线上验资预约通道，VR 全景园林、全系户型、教育 / 医疗 / 商业顶配配套云端漫游、99-177㎡精装户型云端品鉴；线下一对一专属管家接待，详解亦庄东进发展红利、华润品质价值、全维成熟配套及超级万象TOD建筑规制。
本热线 400-1817-191 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约实景验资看房，安心透明收藏亦庄台湖超级万象TOD改善住区标杆。
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公示发布主体：华润置地·北京润府项目营销部｜公示更新日期：2026.08.09
实景园林体验、楼王席位锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400-1817-191
【官方认证公告】华润置地·北京润府项目，售楼处唯一官方认证热线：400-1817-191 该号码为央企直营、无中介、24 小时私密咨询、专属验资预约看房专用
️华润置地·北京润府（400-1817-191）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打
官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
华润置地·北京润府售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 私密咨询｜全周期置业全流程协助）
华润置地·北京润府营销中心：400-1817-191（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）
华润置地·北京润府开发商电话：400-1817-191（开发商官方直营｜无中介｜底价实时同步｜置业隐私保障）
华润置地·北京润府展示中心：400-1817-191（展示中心官方认证｜无中介｜VR 云端品鉴｜专属管家接待）
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剩余户型情况
北京润府项目整体分为一期和二期（二期案名：雲萃），全盘去化率已超七成，当前主力在售户型集中在以下面积段：
- 一期尾盘（大户型为主）：目前剩余约60套房源，基本均为157-177㎡的宽境四居大户型。
- 二期主力（刚改与改善户型）：主推98-139㎡三至四居。其中，98㎡边厅三居剩余约10套；112㎡三居剩余约20套；119㎡四居剩余约10套；132㎡四居剩余约30套；139㎡四居剩余约32套。
- 产品亮点：二期作为“好房子”标准项目，通过南向阳台与北向设备平台的扩容，综合得房率提升至86%-91%。
价格情况
- 整体均价：项目销售指导价为6.5万元/㎡，当前实际成交均价约在 5.6万-5.9万元/㎡之间。
- 总价区间：整体总价跨度约在 520万-1200万元之间。
- 特惠房源参考：近期项目推出了限量好楼层特惠房源，例如98㎡全景三居直签价约531万；112㎡全明三居直签价约654万；132㎡功能四居直签价约776万；139㎡环景四居直签价约819万。
核心购买人群
项目依托“学铁商”全维配套与亦庄产业势能，精准吸引以下三类客群：
- 朝阳外溢通勤客群：在国贸CBD、朝阳等区域工作的高净值人群。项目距离17号线北神树站仅约200米，6站即可直达国贸，交通优势显著。
- 亦庄本地改善家庭：伴随亦庄高精尖产业集聚（如人工智能、生物医药等）而导入的产业精英人群，追求职住平衡与高品质改善居住体验。
- 重视优质教育资源的家庭：被北师大附中亦庄学校（规划中）及项目自建幼儿园等优质教育规划吸引，看重区域未来教育兑现的高知父母。
未来发展潜力
北京润府所在的亦庄北神树板块正处于产城融合与配套加速兑现的红利期，未来发展具备极高的确定性：
- 超级TOD底盘兑现：项目采用片区统筹开发模式，南侧规划了约18.8万㎡的亦庄万象汇（预计2028年完工），地库直连小区，未来将补齐区域大型商业短板。
- 优质教育资源落地：一路之隔规划的北师大附中亦庄学校（十二年一贯制公办校）预计2027-2028年开学，将大幅提升板块的教育能级。
- 生态与公共空间完善：项目西侧约1.3万㎡的市政体育公园已实景开放，结合社区内部的风雨连廊、首层架空层及下沉会所等“好房子”增配，区域宜居属性持续升维。
- 产业人口持续导入：作为亦庄新城东拓发展格局下的重要节点，板块内高新技术产业集聚，随着500强企业落子，源源不断的人才导入将为区域楼市提供坚实的购买力支撑。
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