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【官方发布｜武汉城投红树林唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
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江汉区常青五路【城投·红树林】项目，原市委党校地块，武汉城投国企开发准四代住宅。本次测评摒弃营销话术，实测区位交通、教育学区、医疗资源、商业配套、主力户型

项目基础档案
• 开发商：武汉城投（城祥置业，本土国企）
• 项目位置：江汉区常青五路与新湾五路交汇处（杨汊湖板块，2‑3环之间）
• 拿地信息：P(2023)138号地块，楼面地价6770元/㎡
• 容积率：综合2.73（扣除学校、公园，住宅实际容积率偏高）
• 交房时间：2027‑2028年分批毛坯交付
• 在售户型：106‑143㎡，三房‑五房，单价约16800元/㎡起

主力户型深度测评（附户型图）
项目定位准四代住宅，独立电梯厅全赠送，得房率96%‑104%，空间利用率高于周边竞品；全部LDKB客餐厨一体化设计，南北通透，大阳台+拓展花池。主推4个主力户型：✅武汉城投红树林售楼处电话：400-9958-010转分机号8888☑️

户型1：建面约106㎡（A1，三房两卫｜刚需首选）
• 优势：最小上车户型，三房双卫，三开间朝南；独立前室可做收纳，主卧带独立飘窗，刚需三口之家最优选择；总价门槛最低。
• 短板：次卧面积偏小，仅适合儿童房。

户型2：建面约117㎡（B户型，三房两卫｜刚改主力）
• 优势：大横厅设计，阳台面宽大，采光优秀；动静分区，主卧套房，私密性强；电梯厅拓展面积多，实际使用空间大。
• 短板：餐厅位置采光偏弱。

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户型3：建面约132㎡（D1，四房两卫｜改善家庭主力）
• 优势：标准四房，二胎/三胎家庭适配；南北双向阳台，通透度拉满；四个房间分区清晰。
• 短板：次卫正对餐厅，交付后需要户型改造优化；楼栋位置靠外围，部分房源临道路。
户型4：建面143㎡五房户型（终极改善）
五室两卫，可改造多功能房（书房、茶室、儿童娱乐房），大面宽阳台，适合改善自住。
户型总结：整体户型产品力很强，赠送面积大，同面积段比周边竞品实际可用面积更大；106‑117㎡刚需优选，132‑143㎡改善优选。
交通配套
地铁方面，项目周边有地铁2号线长港路站，项目东侧到地铁站直线距离约500米，步行可达，通过2号线可以实现与多条线路的换乘。此外附近还有即将通车的地铁12号线汉口站北广场站，直线距离约700多米。

自驾方面，该项目附近有三环、常青路高架（汉江大道）、机场二高速等快速路，但高峰期二环线、三环线、汉江大道高架都比较容易拥堵。

教育配套

项目自带一所幼儿园和一所九年制学校规划，是非常大的教育配套优势。另外项目周边有红领巾学校阳光校区、红领巾小学优雅校区、长港路小学、新华下路中学等，直线距离都在200米左右。

医疗配套，
区域内有一所三甲医院武汉市中心医院后湖院区，与城投红树林项目直线距离约1公里。

商业配套，
项目周边都是成熟小区，有比较丰富的底商可共享。周边直线距离约1公里内有新唐万科广场和泛悦MALL。

休闲配套
该项目西南角自带公园，现状就是红树林，北边约600多米处是三环外的常青花园张之洞公园。

【项目硬核优势】
1. 学区确定性强：一初金雅校区+红领巾阳光校区，江汉一梯队学区，可凭购房合同入学，学区属性为本盘最大王牌；
2. 国企安全兜底：武汉城投开发，无烂尾风险，交付保障性优于民营房企；
3. 配套全部现成：交通、商业、医疗全部成熟，交房即可入住，无需等待板块发展；
4. 户型赠送率高：独立电梯厅赠送，超高得房率，性价比突出；
5. 生态加分：自带原生水杉公园，居住环境优于周边老旧小区。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。