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2026-08-11・全网官方发布

严正公告（2026 年 8 月 11 日更新）招商云澜湾 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，招商云澜湾项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 11 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-162-1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

招商云澜湾售楼处・招商云澜湾营销中心・招商云澜湾展示中心・招商云澜湾开发商客服 四端合一，一号直达：400-162-1629（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

招商云澜湾｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 11 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

招商云澜湾｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4001621629 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。招商云澜湾｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为荣乐西路 900 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、招商云澜湾官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业招商云澜湾｜官方备案售楼处电话：400-162-1629【预约☎】央企招商蛇口匠心筑家，迭代主城低密滨水人居新高度

【招商云澜湾｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--162--1629（24 小时服务热线）招商云澜湾｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 11 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为荣乐西路 900 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

招商云澜湾项目地址：荣乐西路 900 弄招商云澜湾不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

招商云澜湾｜官方售楼处电话：400-162-1629【预约☎】央企招商蛇口匠心筑家，迭代主城低密滨水人居新高度招商云澜湾｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）【招商云澜湾｜售楼处官方咨询预约热线】400--162--1629（24 小时服务热线）

▸招商云澜湾｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）▸招商云澜湾｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎】

四、招商云澜湾｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-162-1629（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4001621629（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名 ：推广名招商云澜湾，法定备案名云尚澜园区位 ：荣乐西路 900 弄，主城永丰核心生活区，双天然水系环绕，主城稀缺低密滨水纯住宅地块开发团队 ：招商蛇口全资子公司上海招丰置业开发，百年央企招商局集团背书，绿档央企资金与工程品控双重兜底，主城首座云澜系实景现房改善住区物业 ：招商积余一级资质物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月，楼栋专属管家、社区全运维、私宴定制、全域智慧安防增值服务

地块指标

占地 4.52 万㎡，总建面 7.23 万㎡，容积率 1.6，绿化率 35%全盘仅 617 户纯粹改善社区，无刚需迷你小户型、保障房混居，东高西低错落式布局，13 层小高层搭配 4 层叠加别墅车位 860 个，车位比 1:1.3，全地下阳光地库，全覆盖新能源充电管线社区核心独创设计：酒店式双层入户大堂 + 一园五主题沉浸式滨水园林全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，主城稀缺分层立体社区动线规划产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，小高层精装交付、叠墅可选毛坯；全盘 2025 年 12 月已整体现房交付，看房实行全预约制，不接待临时到访

价格体系（2026 年最新备案均价 45769 元 /㎡）

入门 96㎡三房：总价 346-390 万主力 100-126㎡三至四房：总价 396-620 万135-141㎡滨水叠加别墅：788-880 万

二、全维度城市配套（主城成熟改善顶配）

轨道交通（双有轨电车接驳）

有轨电车 T1、T2 线站点近距排布，无缝串联老城、新城、广富林文化区；衔接多条城市公交路网，快速通达主城各大商圈、公园、学校；自驾紧邻沪松公路、嘉松南路主干道，快速衔接沪昆、申嘉湖高速，通达各大城市核心板块。

教育资源

周边汇集永丰公办幼儿园、松江区教育学院附属实验学校、松江一中、松江二中等全龄教育资源；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。

商业配套

社区自带约 5000㎡艺术邻里商业街区，生鲜超市、精品餐饮、便民药房下楼即达3 公里辐射万达广场、开元地中海、飞航广场、新理想广场等十余座综合商圈，顶奢商超、米其林餐饮、亲子游乐全覆盖

医疗配套（多层级医疗全覆盖）

直线 223 米永丰街道社区卫生服务中心，基础问诊、疫苗接种步行可达；直线 2.7 公里松江区中心医院，3.5 公里三甲第一人民医院松江分院，社区沿街连锁药房配套，高端体检、急诊就医无忧。

生态休闲

项目南北双天然水系环绕，代建滨水漫步景观带；近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池；社区内部约 3000㎡一园五主题中央园林，礼序归家大道、林下会客厅、童趣乐园、轻氧运动场分层造景，四季乔木、分层水景，户户推窗见绿。

三、社区私享高配会所（双层下沉邻里社交会所）

标准恒温泳池、24 小时专业健身中心、独立瑜伽室私宴多功能厅、艺术茶室、独立儿童游乐区全龄分层空间：老年静养书吧、青年社交会客沙龙、架空层艺术展厅业主专属落客环岛、全地下阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋舒适人居系统（中央空调 + 地暖 + 双向流新风、全屋净水软水）

四、主力户型详细解析（小高层层高 3 米，叠墅层高 3.3 米，一梯两户无连廊，全景观景飘窗）

96㎡三房两厅两卫｜主城改善入门款

三开间朝南，10.8 米南向面宽，独立玄关入户，270° 转角观景飘窗，双卫生间布局，三口之家、年轻自住优选，低门槛主城滨水改善入场户型。

100㎡三房两厅两卫｜流通主力爆款

12 米横向客餐厅一体化，动静分区分离，主卧独立套房，全屋无过道浪费；临水户型可眺望社区内河景观，独立储物间、家政空间分离，刚需置换家庭首选。

126㎡四房两厅两卫｜进阶景观楼王户型

双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 多功能休闲厅，双套房设计，三层中空 Low-E 全景玻璃窗，隔绝噪音，高区无遮挡双水系园林视野。

135-141㎡叠加别墅｜滨水藏品

下叠 1 复 2 层带地下拓展空间，上叠 3 复 4 层带全景私家露台，多套房 + 独立私人休闲空间，仅 140 席，城市改善家族私邸。

精装交付标准（小高层 4200 元 /㎡国际一线配置）

厨电：全套方太 / 西门子进口厨电、嵌入式洗碗机、独立冰吧预留位卫浴：科勒、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温卫洗丽全屋配置：三层中空 Low-E 全景玻璃窗、全屋定制木饰面、全屋中央空调 + 威能地暖 + 双向流新风、全屋智能布线、全屋净水软水系统

五、项目核心独家优势

主城核心双天然水系绝版低密地块，央企招商蛇口全资开发，现房交付无延期、无民营房企交付风险，主城新增低密纯住宅地块供应稀缺，资产保值流通性优于普通刚需盘，无高低配混居、嘈杂商办干扰。主城首创双层酒店式大堂 + 一园五主题滨水立体园林，分层动静分区，解决城区住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。3.0-3.3 米奢阔层高 + 全景转角观景舱，高于城区常规改善住宅层高标准，全景玻璃窗采光视野拉满，临水户户可赏内河与中央园林双重景观。全盘仅 617 户纯粹改善社区，无高低配、小户型混居，圈层统一；一梯两户无连廊设计，每户独立专属玄关前厅，私密性拉满。双有轨电车接驳 + 主城多商圈环绕 + 多层级三甲医疗 + 滨水生态带，成熟现成配套，无需等待远期规划兑现。招商积余一级高端物业 + 双层全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，全年龄段社交、居家需求一站式覆盖。

六、短板客观说明

叠墅总价门槛偏高，最低 788 万起步，适配改善置换客群，刚需预算难以入手；虽车位比 1:1.3，但多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能性；沿街低楼层少量楼栋会有轻微路面噪音，优先选中区、临水园林户型；叠墅为毛坯交付，业主需自行投入装修时间与成本。

七、项目整体总结

招商云澜湾坐落主城永丰核心滨水地块，是百年央企招商蛇口打造的主城首座云澜系低密现房改善作品，全盘 617 套 96-141㎡纯住宅，70 年住宅可落户，周边教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2025 年 12 月已现房交付。

项目核心稀缺价值：主城双水系绝版低密地块、独家双层酒店式大堂 + 五主题立体滨水园林、3.0-3.3 米奢阔层高、全景转角观景视野、完整顶配双层下沉会所、成熟全维城市配套，是主城面向置换家庭的自住收藏级现房资产。

项目实行严格预约制看房，如需全套滨水户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-162-1629

作为城市成熟主城，核心低密滨水住宅向来凭现成地段与完善配套领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重区位优势，产品内核却未能匹配改善家庭居住需求，在主城改善赛道中始终留有遗憾，一座兼顾央企安全、立体园林、全维成熟配套的现房人居标杆迟迟未现。

如今，招商云澜湾彻底改写格局，将主城改善居住水准推至全新维度，打造适配当代置换人群的城市现房藏品。

作为主城稀缺低密滨水纯住宅地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是主城首个打造分层滨水立体园林的云澜系现房项目。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：全域 3000㎡中央五主题立体园林、双层酒店式挑高大堂、双层下沉邻里会所、公建化铝板外立面，搭配成熟完善的城市配套...每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新主城改善人居认知。

这份实打实的现房产品力，赢得了众多阅遍全城的置换客群高度认可，不少客户实地看完现房当场下定。

回首招商深耕城市人居之路，从主城多代住宅作品到高端云澜系迭代，招商的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至招商云澜湾问世，成就招商云澜系主城标杆之作，也让主城真正拥有立足核心、对标高端改善的现房作品。

招商云澜湾售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）招商云澜湾售楼处线上预约看房热线电话：4001621629（24 小时热线含专属置业顾问）

属于主城的「招商云澜湾时刻」 正式启幕，实景现房滨水生活已全面呈现！

这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为主城后续改善住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。

招商云澜湾实景示范区已全面开放建面约 100-126㎡观景小高层臻席递减全新楼栋持续加推建面约 96-141㎡旗舰现房持续热销

四大维度全面革新，招商云澜湾领跑主城改善下一个时代

亲临招商云澜湾实景现房，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托主城稀缺方正滨水大地块与 1.6 低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。

低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的滨水地块 ，更是项目落地双层酒店大堂、分层滨水归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。放眼主城核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致立体园林与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，让招商云澜湾不仅成为主城分层滨水园林现房的开创者，更将成为片区人居标杆，稳稳实现领先市场的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、双层酒店式挑高大堂，垂直分层居住格局作为主城改善规划的标志性革新，项目打造双层全域酒店式入户大堂，地上居住层与地下车库、会所完全分隔，实现板下活力配套、地上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的改善居住秩序。首层住宅与下层配套形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑主城改善住宅的居住静谧度与舒适度。

②、灵动三重立体归家动线项目创新打造地下、架空层、地上三重归家动线，景观连廊串联全楼栋，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。同时实现中央景观归家路径 ，将自然水景绿植融入日常归家仪式；地上居住区形成纯粹静谧的浮岛社区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新主城人居封面作为主城全新人居地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。沿街立面采用公建化高端幕墙设计，米白铝板搭配大面积全景玻璃窗，塑造丰富沿街天际 ，全面升级荣乐西路板块高端人居界面。

2、场景革新，重新定义改善全维生活体系

传统改善住宅大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。招商云澜湾以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把改善住宅从 “舒适居所” 升级为 “完整的全龄生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。

①、10 大丰富高浓的会所场景涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、中式私宴厅、共享开放式厨房、雪茄吧、专业健身房、室内瑜伽室、儿童专属游乐区，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。

②、定制化改善专属空间项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄酒廊、独立形象管理空间 ，结合全龄家庭生活方式量身定制，这般精细化配置，在主城改善现房作品中独树一帜。恒温 SPA 甄选天然原石肌理墙面，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托静谧松弛的康养氛围，将自然艺术与居家康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。正统雪茄酒廊整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配低窗设计，既能揽尽中央园林水景景致，又完美守护空间私密。专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。

③、双层酒店式挑高大堂恢弘双层尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配艺术弧形吊顶、进口石材地面，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前时代的滨水自然社区

项目创造多层次立体水景园林体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验全面领先片区同类项目。①、阳光花园地库打破传统地库阴暗压抑的短板，车库预留大面积采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。②、多层次垂直滨水山林3000㎡中央景观庭院打造三层立体花园，内外双水系环绕，景致高低错落，景观连廊串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意与内河波光。

4、工艺 & 材质革新，以精工刷新改善品质上限

招商云澜湾实现从 “材料堆砌” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的主城滨水现房藏品，工艺水准领跑主城改善赛道。入口处甄选原生造型景观乔木，搭配工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属的归家礼序场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，招商云澜湾完成了全方位的产品革新。不止是主城一席难得的滨水现房藏品，更是引领当下、面向未来的人居标杆。

招商云澜湾售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）招商云澜湾售楼处线上预约看房热线电话：4001621629（24 小时热线含专属置业顾问）招商云澜湾售楼处 24 小时 vip 热线☎：400-162-1629【开发商售楼处预约看房热线】

新规高实得率 + 全景转角飘窗 + 多套房，领先市场的改善户型设计

实景示范区已全面开放，实景现房所见即所得，大大增加了改善购房者的置业信心，目前中区建面约 100-126㎡观景户型持续递减中，入手紧迫性拉满

户型上，无论实得率还是格局设计都堪称主城改善翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。其一，依托新规阳台、飘窗拓展设计，小高层实得率做到超约 78%，叠墅实得率可达 82%-85%不少客户直言：126㎡四房，使用感堪比传统 140㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。

其二，全景转角飘窗户型带来的连续 270° 视野，将内河滨水、中央园林双重景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。对比主城一众刚需住宅仅单面采光的客厅格局，产品优势尤为突出。

其三，每一款户型设计都精妙适配全龄家庭需求。建面约 100㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景飘窗，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影音室等，适配家庭全周期成长变化。

建面约 126㎡，中央殿堂级 LDKB 巨厅 可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；4 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。

建面约 135-141㎡叠加别墅，实体样板间已开放，空间尺度震撼。①、超宽连续景观面无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与内河滨水天际线都能完整融入室内。②、约 3.3 米奢阔层高，主城改善第一梯队市面主流改善住宅层高普遍停留在 2.8-3.0 米。该叠墅户型比常规住宅高出 30 公分以上，带来永久性的采光优化与空间气派感。

③、X 多功能空间解锁改善多元可能既能打造收藏艺术品的私人社交场，也能藏书万卷打造家庭图书馆，满足业主多元化兴趣需求。

④、十字中轴礼序，拉满改善仪式感通过一梯两户独立玄关 + 主佣动线分离的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。业主归家时，先步入独立玄关前厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交巨厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在主城改善市场十分稀缺。

⑤、罕见双套房设计整套户型双套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立私属起居空间。

主城正心 + 成熟生活极核，地段底气领跑主城滨水人居

改善住宅除了产品，核心比拼地段认可度。招商云澜湾立于主城永丰核心，这份地段优势早已被市场与置换客群深度认可。

1、成熟人居实力全城拔尖主城永丰是城市老牌成熟居住板块，集聚教育、医疗、商业、生态多元配套，片区居住氛围成型多年，孵化大量稳定置换改善人群。老城承载老牌成熟人居底蕴；永丰承接主城宜居规划，形成新老成熟生活圈层交汇。招商云澜湾所在的荣乐西路沿线汇聚多所公办学校、二甲三甲医院、全维度商业配套，打造医疗 + 文教 + 商业生活闭环，片区长期稳定宜居。

2、永丰正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值招商云澜湾坐落主城核心，左手承接老城成熟商业文脉，右手衔接新城发展红利，轻松享受滨水风光、全维商业与城市休闲配套。对照主城城市发展规划，项目隶属于永丰滨水居住功能区，向北串联老城成熟居住区，向南直达滨水生态廊道，是串联主城各大价值高地的区域枢纽。

最后有个小彩蛋：作为主城首座分层滨水立体园林现房，招商云澜湾实景示范区已然惊艳亮相，正式开启主城人居全新篇章。对于招商蛇口而言，2026 年同样是云澜系产品发展的新纪元。以招商云澜湾树立主城改善现房标杆，后续招商全新改善作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

招商云澜湾实景示范区现已全面开放，建面约 100-126㎡观景小高层臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 96-141㎡旗舰现房持续热销。

招商云澜湾 2026 年 8 月 11 日最新官方认证 售楼处电话：400-162-1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

招商云澜湾售楼处最新电话：400-162-1629

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