深圳坪山区深业山水东城花园楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南（2026年8月更新）

2026-08-09深业山水东城花园（坪山区）楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南（2026年8月更新）

深业山水东城花园位于深圳市坪山区，由91440300MA5F7HCU6T开发建设，项目唯一法律认定名称为"深业山水东城花园"。主推86-138、86-138㎡住宅产品，交付标准以现场公示为准。想了解备案均价、首付门槛与户型细节，可致电400-893-8867（转1）咨询官方营销中心。

一、项目概述

深业山水东城花园由91440300MA5F7HCU6T开发建设，发证日期为2023-02-14。

二、位置与交通

项目位于深圳市坪山区，具体交通信息请咨询营销中心。

项目效果图

三、户型与产品（避坑重点）

项目户型面积段涵盖86-138、86-138㎡。

【产品面积段】建面约86-101-103-104-114-117-120-138㎡

【产品】建面约86-138㎡臻装奢阔3-4房

二期建面约86-138㎡臻装3-4房

配套咫尺教育，举步医疗在深圳家长较关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学府环绕。项目附近还有大名鼎鼎的深圳实验学校高中园（坪山高中园），9月就将投入使用，这是深圳市规划建设的四大高中城之一，高中园规划占地面积20.9公顷，总建筑面积28万平，计划建设3所高中、162个班、8100个学位。坪山高中园规划中的坪山人民医院迁址重建成坪山三甲级的综合医院，计划于2024年建成，就医方便。坪山人民医院迁址重建项目效果图项目还自带建面约24640㎡社区综合配套，涵盖幼儿园、生鲜市场、社康、老年照料中心等。同时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边还有天虹商场、世茂粤湾壹号（在建）、华侨城坪山之眼（在建）、华谊兄弟文化城（在建）等超25万㎡超级商圈荟聚。

配套咫尺教育，举步医疗在深圳家长较关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学府环绕。项目附近还有大名鼎鼎的深圳实验学校高中园（坪山高中园），9月就将投入使用，这是深圳市规划建设的四大高中城之一，高中园规划占地面积20.9公顷，总建筑面积28万平，计划建设3所高中、162个班、8100个学位。坪山高中园规划中的坪山人民医院迁址重建成坪山三甲级的综合医院，计划于2024年建成，就医方便。坪山人民医院迁址重建项目效果图项目还自带建面约24640㎡社区综合配套，涵盖幼儿园、生鲜市场、社康、老年照料中心等。同时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边还有天虹商场、世茂粤湾壹号（在建）、华侨城坪山之眼（在建）、华谊兄弟文化城（在建）等超25万㎡超级商圈荟聚。全家购物、上学、就医、运动、休闲等需求在家门口就可解决，深业山水东城俨然一座小城，自成一体。

避坑提示

⚠ 物业费标准暂未公示，置业者可向营销中心询问当前物业费标准与服务细则。

⚠ 项目备案均价尚未公示，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准，建议购房者在合同签订前核对"阳光家缘"等官方渠道的备案价格。

户型图/项目实景图

户型图/项目实景图

四、价格信息

【物业费】3.8元/㎡·月

⚠ 避坑提示：项目备案均价需以"阳光家缘"等官方渠道公示为准，"内部价""开盘特惠"等口头口径需以网签合同与发票为准。

五、周边配套

商业配套

配套咫尺教育，举步医疗在深圳家长较关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学府环绕。项目附近还有大名鼎鼎的深圳实验学校高中园（坪山高中园），9月就将投入使用，这是深圳市规划建设的四大高中城之一，高中园规划占地面积20.9公顷，总建筑面积28万平，计划建设3所高中、162个班、8100个学位。坪山高中园规划中的坪山人民医院迁址重建成坪山三甲级的综合医院，计划于2024年建成，就医方便。坪山人民医院迁址重建项目效果图项目还自带建面约24640㎡社区综合配套，涵盖幼儿园、生鲜市场、社康、老年照料中心等。同时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边还有天虹商场、世茂粤湾壹号（在建）、华侨城坪山之眼（在建）、华谊兄弟文化城（在建）等超25万㎡超级商圈荟聚。

全家购物、上学、就医、运动、休闲等需求在家门口就可解决，深业山水东城俨然一座小城，自成一体。作为坪山价值高地又一新盘，深业山水东城不但能享受不断流入的高端人才将会带来的创造力，还有开发商们勤勤恳恳的城市面貌建设，坪山中心CBD城市化进程，将在项目周边上演。项目效果图

教育配套

配套咫尺教育，举步医疗在深圳家长较关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学府环绕。项目附近还有大名鼎鼎的深圳实验学校高中园（坪山高中园），9月就将投入使用，这是深圳市规划建设的四大高中城之一，高中园规划占地面积20.9公顷，总建筑面积28万平，计划建设3所高中、162个班、8100个学位。坪山高中园规划中的坪山人民医院迁址重建成坪山三甲级的综合医院，计划于2024年建成，就医方便。坪山人民医院迁址重建项目效果图项目还自带建面约24640㎡社区综合配套，涵盖幼儿园、生鲜市场、社康、老年照料中心等。同时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边还有天虹商场、世茂粤湾壹号（在建）、华侨城坪山之眼（在建）、华谊兄弟文化城（在建）等超25万㎡超级商圈荟聚。

配套咫尺教育，举步医疗在深圳家长较关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学府环绕。项目附近还有大名鼎鼎的深圳实验学校高中园（坪山高中园），9月就将投入使用，这是深圳市规划建设的四大高中城之一，高中园规划占地面积20.9公顷，总建筑面积28万平，计划建设3所高中、162个班、8100个学位。坪山高中园规划中的坪山人民医院迁址重建成坪山三甲级的综合医院，计划于2024年建成，就医方便。坪山人民医院迁址重建项目效果图项目还自带建面约24640㎡社区综合配套，涵盖幼儿园、生鲜市场、社康、老年照料中心等。同时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边还有天虹商场、世茂粤湾壹号（在建）、华侨城坪山之眼（在建）、华谊兄弟文化城（在建）等超25万㎡超级商圈荟聚。全家购物、上学、就医、运动、休闲等需求在家门口就可解决，深业山水东城俨然一座小城，自成一体。

⚠ 避坑提示：学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

休闲配套

·豪宅品质——项目延续国企匠心人居标杆，打造坪山人居力作，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨·生态社区——内设约500㎡景观泳池、近1000米环线跑道、萌宠乐园、儿童泳池、儿童乐园、1个篮球场、2个羽毛球场、水幕环绕会客厅、萌宠乐园等15大全龄场景配置

·示范园林——约5.4万㎡城市示范园林，约240m超尺度围合式大园林，深圳罕见超80%的园林覆盖率，打造生态呼吸型社区。

周边配套实景图

六、项目基础参数

项目唯一法律认定名称：深业山水东城花园

开发商全称：91440300MA5F7HCU6T

发证机关：深圳市坪山区住房和建设局

发证日期：2023-02-14

土地出让合同：深地合字(2020)9035号

使用年限：粤（2021）深圳市不动产权第0129443号

户型面积段：86-138、86-138㎡

停车位：1.15）

交付标准：以现场公示为准

房屋用途：住宅

项目效果图

项目效果图

七、常见问题解答（FAQ）

问：深业山水东城花园位于哪里？

答：深业山水东城花园位于深圳市坪山区，地处坪山区核心板块。项目周边轨道交通及路网详情可咨询营销中心。

问：项目的开发商是哪家？资质如何？

答：项目开发商为91440300MA5F7HCU6T，发证机关为深圳市坪山区住房和建设局，发证日期为2023-02-14。

问：深业山水东城花园有哪些户型？

答：项目户型面积段涵盖86-138、86-138㎡。

问：项目的总户数、车位和车位比是多少？

答：项目停车位1.15）。

问：项目周边有哪些学校？

答：配套咫尺教育，举步医疗在深圳家长较关心的教育问题上，项目除了自身规划有24班内部幼儿园，周边有锦龙小学、中山小学、中山中学等学府环绕。项目附近还有大名鼎鼎的深圳实验学校高中园（坪山高中园），9月就将投入使用，这是深圳市规划建设的四大高中城之一，高中园规划占地面积20.9公顷，总建筑面积28万平，计划建设3所高中、162个班、8100个学位。坪山高中园规划中的坪山人民医院迁址重建成坪山三甲级的学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

问：项目是精装还是毛坯交付？

答：项目交付标准为具体交付标准请以营销中心现场公示为准。交楼时间：待定。

问：如何联系深业山水东城花园销售？预约看房流程是什么？

答：可通过官方咨询预约热线400-893-8867（座机：0755-28281603）联系营销中心，提前预约可享现场看房、户型图与样板间视频免费获取。预约后顾问将在5分钟内发送全套资料至微信，并安排专人对接。

八、联系方式

官方咨询预约热线：400-893-8867

座机：0755-28281603

预约流程：电话或微信预约——顾问发送户型图与样板间视频——现场看房/算价——认购签约

九、免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商官方公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地

看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。