辽宁
天津有个女孩阿珍，通过网上平台跟房东阿强签了租房合同，租期正好两年，从2024年8月27日到2026年8月26日，月租3680元，付钱方式是押一个月租金加付三个月租金，她一共转了14720元，里面有三个月房租和3680元的押金。合同里写清楚了，这押金主要用来补她可能欠的租金或者其他费用，要是她违约了，就当违约补偿用，等租期结束房子完好交回去，扣掉该扣的，三天内退还剩下的钱。
一切按合同走着，时间过得快，转到2026年5月16日，阿珍因为自己事要提前退租，她跟阿强说想在6月26日走人，还多付了一个月租金，一直用到6月底。6月24日，他们办了退房手续，签了交房清单，确认房子和东西都没问题。
可押金的事卡住了，阿珍觉得她提前一个月通知了，也多付了租金，房子没坏，押金该退。阿强不干，说你自己提前走是违约，押金不退。俩人谈不拢，阿珍就把阿强告到法院，要回3680元押金。
法庭上，阿珍说他们在平台聊天，房东好像同意退押金了，阿强反驳，说聊天记录里他从来没明确说免她违约，全额退押金，相反，当天还告诉她因为违约不退。
法院一看，合同是双方真心签的，没违法，算数，得照着办。合同明确说，租期内租客自己解除合同，就没资格要回押金，这不是罚款条款，而是事先商量好的违约处理方式，有效。
阿珍老说房子没坏，可押金在这事里不是只管损坏了，而是补违约损失的，跟房子坏不坏没直接关系，主要看有没有违约。
租期到8月26日结束，阿珍5月16日说要6月26日走，6月24日真走了，还差俩月，这等于明确不住了，算单方面毁约。她说提前30天通知了，可这通知只是避免多罚违约金，不等于不违约，提前说只是程序，不是免责票，她搞混了。
法院觉得她违约了，得负责。合同里还写，提前退租要按一个月租金全额赔违约金，自己解除合同押金不退，这些都是事先说好的，法律认。阿珍说房东口头同意退了，可她没拿出靠谱证据证明阿强真那么说过，她举证失败，得自己扛后果。
法院判阿珍输了，不退押金。
事情是这样，阿珍租的房子在天津，合同细节都写得明白，押金不光防损坏，还防欠租和违约，她提前两个月走，合同里就有不退的规定。交房时没问题，可违约就是违约，通知早点也不顶事，因为合同没说通知就能免责。
聊天记录也没让她证明房东变卦了，法院就按合同判，房东赢了。
再细说下过程，她签合同时转钱14720元，押金3680正好一个月租金。退租前她联系房东，付到6月底，办手续顺利，就是押金争起来了。她起诉后，法院查合同，第一条说合同签了就生效，得全面执行。第二，违约得赔损失。
她行为算不履行主要义务，能解除但得赔。合同具体条款，租客擅自走人不退押金，提前退按月租100%赔，这些都行得通。
她觉得通知够了，可法院说通知只是避开额外罚款条款，不改违约事实。举证上，她说平台聊过同意退，可证据不够，阿强下午就说不退了，没明确答应。结果全驳回，她拿不回钱。
类似租房纠纷多，关键看合同怎么写，签前多瞅条款，押金用途违约部分得注意，提前退租一般得赔，通知再早也得按约定赔。要是想改，得双方再谈新协议才行，这案子就是例子，合同管用。
阿珍从8月租到6月，多付一月还提前通知，本想少赔点，可条款严，法院不松口。房东守约，房子空俩月损失，按押金抵合理。租房签合同等于定规矩，自己违约就得认。
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