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合肥高层的封面 绿城潮鸣庐州

绿城潮鸣庐州滨湖新区 环湖板块

安徽首座绿城潮鸣作品，对标杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方。能否成为合肥高层的封面，通过本文来做个简单的了解。具体还是要等示范区建好后，实地参观为好。

一、位置

环湖板块，在滨湖新区，我认为是位置最好的片区。

这个地块是原来宝能城的烂尾地块，2014年拿的地，停工12年！还是要感谢宝能不开发之恩！不然结局就和宝能城一期二期一样浪费了。项目位置是真的好！500米范围内中小学、地铁口、公园和商业，四大件全部配齐！

所以潮鸣庐州，是滨湖最好的片区内最好的位置，而且没有任何大的不利因素。

北门出去，一路之隔就是金斗公园。

东边一路之隔是文一津门水街，逛街吃饭非常方便，经常有各种各样的文旅活动。

西边就是杭州路小学和庐州大道中学，步行达到。紧邻合肥豪宅代表滨湖双玺。

• 双地铁交通
• 地铁1号线金斗公园（300米）+地铁5号线华山路（500米）
  
  
• 非常丰富的商业
• 文一津门水街+滨湖银泰+自带20万方华润万象商业+40万方融创乐园
  
• 
  
• 约万亩三大公园环绕
• 金斗公园120万方，约1800亩。方兴湖公园236万方，约3500亩。塘西河公园260万方，约3900亩
  
  
• 以最终学区确认函为准的书包
• 屯小滨湖集团杭州路小学+46中南校集团庐州大道中学
  

二、开发商和规划

1、开发商

开发商是合肥市宝汇置业有限公司。

这个项目属于破产重组，烂尾重生。

最新的股东有三个：（和之前是有变动的）

北京城房科技集团和中国民生信托，民营企业，占比66%。

中信金融资产管理，央企子公司，占比34%。（保驾护航）

绿城全程参与代建代管工作。

2、规划

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潮鸣庐州

占地面积247亩，超大地块，规划31栋住宅，一共1603户，分为南北两个区域：

北区19栋，其中3栋15-18F小高+16栋20-25F高层。

南区12栋，其中8栋10-15F小高+4栋22-24F高层。

小高占比35%，高层占比65%。全部一梯一户，层高都是3.3米！

三、产品

为什么说潮鸣庐州会成为合肥高层的封面？相比于政务区高层封面伟星T10，潮鸣又多了哪些东西？

潮鸣庐州是

1、新计容产品，实得面积更大。

2、新产品，全抬板社区，整体抬高5米，车库进出更便捷。

3、外立面和伟星T10类似，全玻璃幕墙立面，再加上270°热弯无柱转角。

以大面积玻璃+铝板+金属线条+局部陶板组合，颜值超级高。

4、景观和会所：更丰富，约万方的三会所配置。

打造约万方“合鸣荟”三会所集群，除了传统的会所四大件恒温泳池、会客厅、健身房和私宴厅之外，另外打造全场篮球馆、羽毛球馆、舞台剧以及综合文旅会馆等运动和交际全场景功能。

四、首开面积和户型

潮鸣庐州，之前宣传的是139-680平，但是面积一直在调整。首开面积楼栋已确定，北地块西南角4栋楼，一栋小高210平，三栋高层143-178-181-292平。

高层143平，4房2卫

高层178平，4房3卫，中户

高层181平，4房3卫，边户端厅

高层292平，4房4卫，端厅

小高206平，4房3卫

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