上海
选择持续向高端奢侈品牌聚焦的太古地产（01972.HK），在今年上半年交出了一份不错的成绩单。
2026年上半年，太古地产实现收入94.14亿港元，同比增长8%；股东应占经常性溢利约46.61亿港元，同比增长36%。
具体来看，作为太古地产核心业务板块，物业投资在2026年上半年共实现收入66.93港元，同比增长1.8%；其中，零售物业的租金收入达37.68亿港元，同比增长约3.2%；办公楼租金收入为26.38亿港元，住宅租金收入为2.19亿港元，均与上年基本持平。
在推动整体业绩上行的零售物业板块中，尤以内地业务表现突出，上半年租金收入总额达到25.72亿港元，同比增长13%。
太古地产披露，今年上半年，旗下内地商场实现零售销售额全线上涨，应占零售销售额（不包括汽车零售商的销售）同比增长23%。
在上海兴业太古汇，自2025年6月LV大船“路易号”开幕后，该项目的客流量大幅上涨；同时，伴随着品牌组合持续向高端化调改，推动项目2025年全年销售额同比增长5成；今年上半年，再引进劳力士旗舰店，项目零售销售额的涨幅进一步被推高至82.2%，租金收入总额也同比增长了29%，位列各项目之首。这一举改变了该项目此前定位不清、业绩不振的状态。
此外，上海前滩太古里、成都太古里销售额均实现14%的涨幅，租金收入总额分别增长16%、14%，出租率均保持在98%；作为华南重奢项目的广州太古汇也实现了零售销售额和租金收入9%、11%的涨幅。这些项目都拥有包括爱马仕、LV等在内的众多奢侈品牌，吸引着本地高端消费者和旅客。
随着内地零售物业的表现持续向好，中国内地物业组合贡献的租金收入在太古地产总租金收入中占比继续提高，从2025年底的43%再提升至46%。
与此同时，在香港同样保持高端路线的太古地产，零售物业的租金收入也实现了增长。
展望未来的零售市场，太古地产对内地和香港都保持着较为谨慎乐观的态度。
对内地市场，太古地产提到，2026年内地零售市场持续呈现改善迹象，零售业整体处于稳定复苏阶段，零售品牌对中长期前景持谨慎乐观的态度，并持续投资于策略性及核心零售地段。
“金饰、钟表及珠宝在内的几个类别表现出色，显示消费者潜在需求依然强劲。”太古地产表示。
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